深圳某高层住宅质量创优规划方案（优质工程）

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1、深圳某高层住宅质量创优规划方案（优质工程）目录2一、工程概况4二、施工管理组织机构6三、各级质量管理制度9>12四、各级管理人员质量责任22五、分部分项工程施工方法和技术措施22（一）定位测量放线与工程测量27（二）土方、垫层工程及降水、排水工程29（三）钢筋工程34（四）模板工程6>36（五）混凝土工程44（六）砌体工程46六、工程质量通病及预防62七、本工程的重点、难点的施工方法及措施74八、“四新”技术应用情况***工程创优规划方案一、工程概况（一）工程概况***位于深圳市*****北侧，由深圳市*****投资发展有限公司开发兴建，深圳市***研究院有限公司勘察，*

2、***集团有限公司设计，深圳市***监理有限公司监理，深圳市****（集团）建设总承包有限公司总承包施工。本工程由两栋中高层住宅组成，结构类型为框架结构，其中A栋为15层，B栋为11层，建筑高度分别为551>.6m和44.4m。设地下室两层，层高均为4.0m，裙房3层，首层层高4.4m，二层层高3.7m,三层为转换层，层高为4.7m,四层以上（含四层）为标准层，层高为2.8m，总建筑面积为29058.13m2。（二）工程特点：本工程基础采用筏板基础；本工程由两栋中高层住宅楼组成，混凝土强度等级有C40、C35、C30、C25等四种级别；本工程要求混凝土构件几何尺寸准确，门

3、窗洞口尺寸符合设计要求，梁柱节点准确，剪力墙及柱垂直、平整度实测符合要求；本工程采用商品砼，砼工程量大，地下室底板为大体积砼，施工质量要求高，施工中要严格管理，并严格按照设计图纸、施工规范、施工组织设计与有关专项施工方案认真地组织施工，确保成品砼构件内实外光，振捣密实，观感质量好；本工程墙体砌筑采用新型墙体材料加气混凝土砌块，要确保砌体灰缝横平竖直，砂浆饱满，整个墙体垂直平整度较好，实测合格；施工技术资料齐全、规范、符合要求，全部施工技术资料一律采用广东省建筑工程竣工验收统一用表（深圳版）的资料软件编制。（三）开工日期：2008年1月25日（四）质量管理目标根据本工程的规

4、模特点，经公司领导研究决定，列为创优项目，其质量管理目标如下：1、分项、分部（子分部）工程合格，即基础（含桩基）、主体结构、水电、装饰装修各分部分项工程的合格率为100%；2、单位工程一次性竣工验收，评为合格；3、创深圳市优质结构工程奖；4、创深圳市优质工程奖；5、创广东省优良样板工程奖。二、施工管理组织机构（一）项目部施工管理组织机构项目经理项目部施工管理组织机构网络图（二）工程创优组织机构1、公司创优领导小组成员：组长：领导小组办公室设在质安部，由质安部总监洪超兼任办公室主任。2、项目部创优工作领导小组成员：组长：3、公司创优工作领导小组职责（1）、组织贯彻执行建设工

5、程质量法律法规、规范、标准；（2）、贯彻执行深圳市建设局、深圳建筑业协会有关深圳市优质工程奖与优质结构工程奖评选办法、规定与评分标准；（3）、组织编制创优工程项目的创优规划，并检查创优工作的落实情况；（4）、按照本公司《深圳市优质结构工程与优质工程管理暂行办法》定期组织创优质结构工程与优质工程的质量检查；（5）、对创优工程项目进行技术质量指导；（6）、组织创优质结构工程与优质工程的申报工作。4、项目部创优工作领导小组职责（1）、严格执行建设工程质量法律、法规、标准；（2）、组织学习和认真执行深圳市优质结构工程和优质工程评选办法、规定、评分标准；（3）、认真组织实施本工程项

6、目的创优规划；（4）、参加本工程项目创优质结构工程的质量检查，并定期组织自检，发现质量问题，及时落实整改措施；（5）、在施工过程中严格按照设计图纸与现行施工规范要求组织施工，认真按照深圳市优质工程与优质结构工程检查与评分标准的要求，确保质量管理、质量控制、安全与功能检验等各项资料齐全与符合要求；（6）、掌握本创优工程“四新”技术应用情况，确保“四新”技术的施工质量。三、各级质量管理制度（一）、公司经营部的质量职责1、编制公司年度、季度、月度施工计划和完成计划应采取的质量措施并组织实施。2、监督检查各工程项目部施工网络计划的编制及实施效果。3、组织编制施工组织设计和保证工程

7、质量的技术措施并组织实施。4、合理组织均衡施工，做好过程控制和工程统计工作，并对由于施工安排不当而造成的质量问题负责。5、在施工生产进度与质量发生矛盾时，应有明确的“质量第一”的意识。随时掌握施工中的质量动态，及时就质量问题与质安部取得沟通，并对解决质量问题的纠正措施的实施负责。6、调度平衡施工机械设备，协调总包和分包的配合。7、审批公司新开工工程项目，参与工程的竣工验收。8、组织工程按期竣工，负责工程的质量回访和质量保修的组织工作。9、督促检查工程处、分公司和项目部做好工程的成品防护工作。10、参加工程质量检查，对工程质量存