不 动 产 租 赁 合 同

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1、不动产租赁合同（）中长资（）不动产租字第号出租方：中国长城资产管理公司办事处（简称甲方）负责人：职务：总经理地址：邮政编码：电话：传真：承租方：（简称乙方）法定代表人：职务：地址：邮政编码：电话：传真：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方的不动产事宜达成如下协议，供双方共同遵守。第一条租赁标的物1.1不动产地址,建筑面积平方米间数：、，附属设施、房屋质量结构：。1.2附属设施设备：（可另附表）。1.3不动产用途：等。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2、2.2租期届满三个月前，乙方如需续租的，应向甲方提出书面申请，同等条件下享有优先权。第三条租金及支付期限、方式3.1该不动产的租金标准为人民币万元/年，租金总额为万元。3.2租金每（季度/半年）向支付一次，首期租金万元于本合同签定日支付，其余各期租金的支付期限及金额为：200年月日前，支付万元；200年月日前，支付万元；200年月日前，支付剩余租金万元。3.3乙方应以电汇、转帐支票或甲方认可的其他方式支付租金。第四条租赁标的物交付本合同签定后日内，甲方将出租的不动产及其附属设施设备（以下统称不动产）交付乙方，乙方应在逐一清点、核查后签收确认。第

3、五条履约保证金5.1本合同签署之日，乙方应向甲方缴付相当于个月租金额的履约保证金，计人民币万元。租赁期满乙方不续租，并已付清本合同项下全部应付款项及按本合同要求交还不动产的，甲方将履约保证金退还乙方（不计利息）。5.2如乙方违反本合同约定，致甲方未能如期收取租金或本合同项下其他款项，或欠付本合同项下应由其承担的各项费用，或造成甲方其他经济损失的，甲方有权扣收相应金额的履约保证金，并要求乙方在日内予以补足。第六条相关费用6.1乙方使用不动产需要自行承担的费用有：（如水、电、气、暖、车位及物业管理等费用）。6.2乙方收到与前款所列项目有关的付费单据

4、后，应按期向有关单位缴纳。第七条不动产修缮7.1租赁期内，乙方自行负责该不动产的修缮，修缮费用由乙方承担。7.2因乙方疏于修缮致不动产受损的，乙方应承担赔偿责任；甲方为防止损失扩大自行修复的，所发生费用由乙方承担。第八条转租非经甲方书面同意，乙方不得将承租的不动产全部或部分转租，亦不得以其他任何方式与第三人共同使用该不动产。第九条甲方义务9.1按期交付该不动产。9.2租赁期内，甲方不得无故收回房屋。9.3甲方欲转让该不动产的，应事先告知乙方，并保证乙方在同等条件下对其享有优先购买权。第十条乙方义务10.1按期支付租金、履约保证金和其他费用。10

5、.2按本合同约定用途依法使用不动产。10.3妥善保管、维修不动产，并为该不动产购买以甲方为受益人、期限不短于承租期间、金额不低于万元的财产保险。10.4未经甲方事先书面允许，乙方对不动产的装修、装饰、改善或增设方案不得付诸实施。10.5未经甲方书面同意并履行批准手续，不得在不动产外设置广告。10.6乙方按照当地有关部门的规定，承担该不动产的防火安全、综合治理及安全保卫等。第十一条违约责任11.1甲方逾期交付该不动产的，租赁期限相应顺延；逾期交付超过30日的，乙方有权解除本合同。11.2甲方无正当理由提前收回该不动产的，对乙方遭受的实际损失，应予

6、赔偿。11.3乙方逾期支付租金、补足履约保证金的，每逾期一日，按逾期金额的万分之向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并全额扣收履约保证金。11.4乙方逾期支付其他费用，致甲方按有关部门规定不得不承担该费用及其滞纳金、罚金的，乙方除向甲方偿付上述款项外，并按应偿付金额的%向甲方支付违约金。11.5乙方擅自解除本合同的，甲方已收取的履约保证金及租金不予退还；履约保证金不足以弥补甲方实际损失的，乙方须另行向甲方赔偿。11.6乙方延付本合同项下约定的其它任何应付款项（包括除租金、履约保证金以外的其他费用、违约金、损失赔偿款等）超过30日

7、的，甲方均有权解除本合同，并全额扣收乙方履约保证金。11.7乙方未经甲方书面同意对该不动产自行装修或改造，或擅自转租，或未按约定用途使用该不动产，或延迟履行维修义务，致不动产受损的，甲方有权解除合同，所收履约保证金及租金不予退还，并可要求乙方承担赔偿责任。11.8因乙方照管不当，致使不动产毁损或造成人身、其他财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十二条不动产的返还（适用于经营租赁）12.1本合同终止后，乙方应在15日内将不动产返还甲方，并保证其符合正常使用的要求。12.2乙方对该不动产进行装饰、装修而增设的设备、设施，应自行在返还前拆卸完毕，

8、并保证拆卸后该不动产仍符合本合同约定的用途、维持拆卸前的性能状态。12.3若对前款所列设施、设备的拆除将严重损害该不动产的完好状况或降低其使用性能，乙