荔东.新城住宅楼工程施工组织设计

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1、1.编制依据本工程施工组织总设计的编制依据为：1.1陕西诚德置业有限公司荔东.新城住宅楼工程招标文件，土建、安装施工图纸和设计所采用的标准图集以及结合本地区的自然条件和气候条件。1.2依据国家《现行建筑施工规范》、《质量检验评定标准》以及相关法律、法规。1.3省建设厅有关文明施工的有关规定。1.4我公司历年来同类工程建筑施工成功的管理经验。附1：主要标准序号名称编号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012建筑给排水工程及采暖工程验收规范GB50242-20023建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002附2:主要施工验收规范序号名称编号1土方与爆破工程施工及验

2、收规范GBJ201-20032建筑工程地基基础施工质量验收规范GB50202-20023砌体工程施工质量验收规范GB50203-20024砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20025屋面工程施工质量验收规范GB50207-20026地下防水工程施工质量验收规范GB50208-20027建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002808建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20019建筑给排水及采暖工程施工及验收规范GBJ50242-200210建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002附3：主要规程：序号名称编号1工程测量规范GB50026-93

3、2建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20013钢筋焊接及验收规程JGJ18-964建筑工程冬季验收规程JGJ104-975建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-20002.编制目的本施工组织设计的编制目的是为陕西诚德置业有限公司荔东.新城住宅楼工程的科学施工提供纲领性的技术文件，用于指导本项目工程的施工管理。本着“安全生产、质量第一、科学管理、文明施工”的原则，确保优质高效、安全文明地按期完成该工程的施工任务。3.工程概况3.1工程特征本项目为陕西诚德置业有限公司荔东.新城2#住宅楼工程，本工程为六层商住楼（设一层地下室）一层商场

4、，五层砖混住宅，建筑高度为19.7米，总建筑面积为6720.13M2，建筑基地面积为1118.35M280，设计使用年限为50年。本建筑结构类型为：底部框架-抗震墙结构，抗震设防烈度8度，耐火等级地下室为一级，地上为二级。本工程地上六层，地下一层。地上一层为商场，框架-抗震墙结构，二至六层为砖混住宅楼，共四个单元，两种户型，A户型为两室两厅一厨一卫，E户型为三室两厅一厨两卫。A户型共25户，E户型共15户。3.2工程简介　　本工程长78.16米，宽18.24米；共六层，设一层地下室为储藏室，高度2.4米；地上一层为商场，高度为4.3米，二至六层为标准层单元住宅，层高均为2.9米；檐口标

5、高+18.8米。　基础部分：本工程基础为钢筋混凝土桩上承台基础，桩径为400mm，桩身长度为7.50m（不含450mm长虚桩）,该工程总桩数为199根。地下室部分为钢筋混凝土挡土墙及剪力墙，墙厚为220mm、250mm；+0.000以下用Mu10实心粘土砖M7.5水泥砂浆砌筑；混凝土垫层强度等级为C10，基础混凝土强度等级为C30。主体部分：+0.000~4.300米均用非承重空心砖M7.5混合砂浆砌筑，4.300~11.00米用MU10KP1型多孔砖M10混合砂浆砌筑，11.00米以上用MU10KP1型多孔砖M7.5混合砂浆砌筑。柱、墙4.30米以下混凝土强度等级为C45，梁板4.3

6、0米以下混凝土强度等级为C35，其余构件均为C25；一层商场为钢筋砼框架剪力墙结构，二至六层除厨房、卫生间、客厅、阳台采用80、100、130厚C25现浇板外，其余采用120预制空心板，预制空心板上设置60厚钢筋砼叠合层，配筋为Ø4@300单层双向；各层板底均设C25封闭圈梁；纵、横墙交接处设C25构造柱；屋面防水等级为Ⅱ级，采用2SPT-110橡塑复合卷材两道；有组织排水通过22处Φ100PVC80雨水管通至地面；地下室储藏室门、进户门为三防门，内门均为木门，窗均为塑钢窗，一层商场为全玻门。装饰工程：外墙饰面为丙烯酸外用乳胶漆，其中一层为褐色外墙乳胶漆，装饰线及六层为白色乳胶漆，其余

7、为浅灰色外墙乳胶漆；住宅门厅、走道、楼梯间为乳胶漆墙面，水泥砂浆楼面；地下室为水泥砂浆地面；其余内墙面仅抹混合砂浆拉毛、楼地面做水泥砂浆拉毛；木门为奶油色调合漆。水电安装：本工程采用一般给排水及电气照明设施。给排水采用每户独立的单供单排式。各层给水支管采用PP-R管，其余给水干、立管均采用衬塑钢管；排水立管采用XD-UPVC型空壁螺旋消音管，排水立管上每层均设一个伸缩节；雨水管道采用UPVC硬聚氯乙烯塑料管，一层屋面雨水均采用内排水系统。电气系