深圳群星广场施工组织设计

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1、赛格群星广场施工组织设计第一章编制说明及依据本《施工组织设计》作为指导施工的技术性文件，编制时对各分部分项工程的工期、质量目标、组织管理机构与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广应用新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、实用性和针对性。在施工前根据现场情况编写可行性施工方案，技术措施及作业指导书，用以指导施工。编制依据1.群星广场工程设计397-98号施工图2.国家现行有关施工规范、规程及标准3.本单位高层建筑施工经验汇编、工法汇编4.广

2、东省及深圳市有关文件和规定97赛格群星广场施工组织设计第二章工程概况群星广场位于赛格科技园区北侧，北临红荔路，处于西侧华强北路和东侧华发北路中间。是由深圳市赛格工程实业股份有限公司兴建的住宅、办公、商场为一体的大型工程。本工程由深圳市电子院设计有限公司设计出图，中铁建厂局总承包。第一节建筑本工程总建筑面积146286.4m2，由一栋办公楼及两栋住宅塔楼组成。办公楼与住宅楼四层以下裙楼整体相连。其中地下部分均为三层，裙楼四层，局部七层，办公楼三十七层，屋面板板顶标高137米，住宅楼三十一层，屋面板板顶标高99.6

3、米，地下室底板标高为--11.50米，室内地面设计标高±0.000，相对于绝对标高14.6m。地下室三层，平时作为车库、设备房、备用间，战时作为二级人员掩蔽所。1—11轴间、地下室三层—一层层高依次为3.2m、3.2m、5.1m。1/11—36间地下室三层至一层层高依次为3.4m、3.4m、4.7m。地下室一层、二层板面于11—1/11轴用高差200mm的斜坡相连。裙楼四层，主要为商业用房，一层层高5.4m，二层—四层4.5m；裙楼局部9-14轴间五层层高3.4m，六层4.9m，七层3.9m，在二层东端设置了幼

4、儿园。四、五层西部布置了电话机房住宅楼部分五层层高4.0m,五楼中部和东部为架空层和架空设备层。办公楼十三层、二十八层为避难层，层高分别为3.6m、4.2m。其余五层至三十五层层高3.4m。三十六层为5.7m，三十七层6.0m97赛格群星广场施工组织设计。屋面设置消防电梯机房，层高2.8m。水箱层高1.6m。并设直升机停机坪。住宅楼六至三十一层为商品住宅楼，层高为2.95m，屋面设机房，通风机房层高分别为2.8m、3.0m，六、七层的9—14轴部分为餐厅。客梯、货梯、自动扶梯等均采用三菱电梯，除办公楼采用进口原

5、装三菱电梯外，其余为上海三菱电梯。装修本工程装修部分施工项目繁多,详细做法请见第四章第六节表1,简介如下:内楼面:水泥砂浆；水泥防水砂浆；无釉防滑地砖；细石砼；人造木地板墙面：乳胶漆；釉面磁砖；防水乳胶漆；二次装修顶棚：白色防霉乳胶漆；乳胶漆；吊顶外墙：玻璃幕墙；无釉外墙面砖；花岗岩外墙防水：聚合物水泥砂浆；高聚性沥青防水卷材第二节结构1．结构形式：框剪结构2．抗震等级：一、二级3．耐火等级：一级各构件所用砼强度等级见下表：办公楼部位砼强度等级柱、剪力墙地下三层~十二层C60十三层~二十六层C50二十七层~三十

6、六层C40三十七层以上C2597赛格群星广场施工组织设计楼板地下室C30垫层C10八~三十七层C40其它层C25地下室外墙地下三层S10C30地下二层S8C30地下一层S8C30住宅楼部位砼强度等级柱、剪力墙地下三层—五层C60六层—十五层C30十六层以上C25楼板地下室C30垫层C10六—三十层C40其它层C25第三节安装工程本工程安装工程包括：给排水、电气、通风、空调、煤气、消防、电梯等。详见各专业施工组织设计。第三章施工总体布署97赛格群星广场施工组织设计第一节工期质量目标1．工期目标开工日期：1999年

7、6月1日竣工日期：2001年6月1日总工期：2年，合732日历天计划提前工期一个月，确保业主提前入往。2．质量目标确保本工程质量达到优良标准，争创深圳市优质样板工程。第二节施工总平面布置1．施工平面布置本工程地处市繁华区段，临近交通路口，可供利用的施工场地十分有限。地下室施工阶段不能形成正常施工通道。因此临时设施必须严格按施工总平面布置按排，并采用专项措施解决水平长距离运输。计划在6月1日正式开工前，根据现场前期施工情况，提前插入施工塔吊基础，利用现有坡道，先行安装塔吊。本工程施工总平面布置详见：地下室阶段施工

8、总平面布置图（附图1）、主体施工阶段施工总平面布置图（附图2）。2．施工用电本工程施工用电采用NT-S三相五线制系统，完善漏电保护体系，确保施工用电的安全。本工程经测算用电量为770KVA。需要安装一台800KVA97赛格群星广场施工组织设计的变压器，附近设总配电室。地下室施工阶段，沿工程围墙敷设架空线作为主干线，地上施工阶段在一层东西各设一配电室以电缆向各用电点供电，塔楼供电从配电室