肇庆星湖奥园c区项目策划书

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1、肇庆星湖奥园C区项目策划书1.工程概况广东省肇庆市星湖奥园C区工程总建筑面积约9.36万平方米，其中地下一层建筑面积约17822平方米；地上为8栋商住楼，其中：2幢27层、2幢23层、2幢18层、1幢11层、1幢8层，地上建筑面积约85778平方米。43项目名称：肇庆市星湖奥园C区建筑安装总承包工程。建设地点：肇庆市西江北路星湖西岸。建设单位：肇庆市星奥投资发展有限公司。设计单位：广东粤建设计研究院。监理单位：肇庆市资信工程建设监理有限公司。中标合同主体：中铁二局股份有限公司。合同工期：工期2年。缺陷责任期：2年。2.工程目标及工程分析质量目标：合格

2、，创市优工程。工期目标：总工期730天。安全目标：轻伤率控制在3‰以内，杜绝死亡事故。文明施工目标：按文明施工标准进行施工，创市优文明工地。3.组织机构中铁二局股份有限公司作为肇庆市星湖奥园C区建筑安装总承包单位，组建肇庆项目经理部，采用总承包管理方式，项目设一名项目经理、一名项目副经理、一名安全总监、一名项目总工程师，下设工程部、安质部、物机部、成本部、财务部5个职能部门和基础、主体作业队，对工程全面负责实施，履行施工总承包合同的各项建设任务。施工组织图434.施工部署及顺序4.1施工部署原则4.1.1进度控制原则：计划先行、统筹考虑，综合安排施工

3、作业，尽量避开不利工序的冬雨季，同时兼顾当地季节性气候影响，提前布置，为施工创造条件。4.1.2施工组织原则：平面分区段作业，立体分流水作业，交叉作业，合理组织，保证施工的连续性、均衡性、节奏性；做好分阶段验收安排，提前插入二次结构、装饰装修、钢结构、电气设备安装等工程。4.1.343施工总平面布置原则：坚持长期性、阶段性、适用性、灵活性、可改造性兼顾的原则，资源动态配置，分区独立，系统管理，统筹安排。科学合理布置施工临时设施、交通、临时用水、临时用电等，以施工总进度计划为依据进行阶段性调整，做到最低投入，最大收益。4.1.4资源配置原则：源头控制、

4、动态配置、科学管理。对制定的进度计划进行可行性、合理性、科学性论证，从源头抓起，优化资源优势，按需均衡配置。4.2施工总体顺序对工程整体施工顺序的科学合理的规划，是完成任务的关键环节。土建施工遵守“先地下、后地上，先主体、后装修，先土建、后设备”的原则，装修施工遵守“先外檐、后内檐”以及“外装修由上向下、内装修由下向上、收尾由上向下”的原则，采用平行流水立体交叉作业以及合理的施工流向。施工顺序是工程质量的保证，也是安全施工的保证，因此，对施工顺序安排基本要求是：上道工序的完成要为下道工序创造施工条件，下道工序的施工要能够保证上道工序的成品完整不受损坏

5、，以减少不必要的返工浪费，确保工程质量。总体施工顺序图43434.3施工进度计划435.主要施工资源配备5.1主要机械设备需求计划序号机械名称规格型号数量额定功率(KW)总功率(KW)备注1塔式起重机TQZ-60375225主体2施工电梯2T85.544主体3挖土机1.2M33基础4输送泵HB60260120主体5自卸汽车ZM40315基础6搅拌机JG50084.737.6基础7钢筋弯曲机GJ40-14312主体8钢筋切断机GJ4045.522主体9电弧焊机BS1-33031545主体10电渣压力焊机双头447188主体11闪光电焊机VN1-1001

6、100100主体12圆盘锯Ф40012224主体13潜水泵Ф100401.560基础14振动器Ф50121.518主体15砂轮切割机Ф30051.57.5主体16桩机2025500桩基435.2周转材料需求计划序号材料名称规格数量备注1钢管φ482500吨2扣件个30万个3模板1.83*0.9232000张4木方5*1015万条5脚手板18000块6上下衬托3万套7防水对拉螺栓5000条8普通对拉螺栓2000条9Pvc管50000米10后浇带快易收网2000㎡435.4主要劳动力需求计划工种级别按工程施工阶段投入劳动力情况施工准备基础工程主体结构砌体

7、门窗楼地面装饰工程竣工清理木工201501502020钢筋工506090202020砼工20304010101010架子工1020302020202020电焊工1010201010101010机械工1015151515151515桩施工队110水电工1015152020202020装饰工15015015015030后勤及保安2020202020202020普工5050505030303040合计3103704303353152952751556.准备阶段6.1技术准备6.1.1一般性准备：对工程现场内管线、障碍物进行调查，提前制定处理及应急方案。6.

8、1.2加强与业主和设计方联系，跟踪掌握施工图设计进展情况，以便在设计阶段充分考虑施工质量、保证功能实现、工艺