公共租赁房施工组织设计

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1、第一章总体概述1.1工程概况工程名称：钟山县房改办2015年公共租赁住房建设项目I标段建设工程项目编号：ZSZFCG2015工字336号建设地点：钟山县境内建设内容:本项目为钟山县房改办2015年公共租赁住房建设项目I标段建设工程,包含钟山县公安镇中学、公安镇中心小学、公安镇大桥完小、公安镇廖屋完小、石龙镇松桂完小、石龙镇中心小学、石龙镇新风完小、清塘镇印山完小及清塘镇大同完小教师公租房和钟山县清塘镇卫生院公租房二期工程的土建、装饰装修及安装工程等，具体详见工程量清单和图纸要求范围内所有工程内容。标段划分：1个标段1.2工程施工要求工程

2、承包范围：工程量清单及图纸要求范围内所有工程内容。质量要求：合格。计划工期：360天。1.3施工部署1.3.1总施工顺序施工准备→定位放线→基础工程→主体工程→屋面工程→装修工程→安装工程→竣工验收1.3.2施工安排1、为了加快施工进度，便于组织流水施工，将本工程自变形缝处划分为两个流水段进行施工，2、为了保证合同约定工期，主体封顶后，进入两个专业队伍分别进行内外装修。3、水、暖、电安装工程的预留预埋穿插于主体及装修施工中，管线及灯具的安装穿插于内装修施工中，与装修同步进行。1.3.3施工总体计划安排1、定位放线：5天2、基础施工阶段：

3、50天3、主体施工阶段：140天4、装修施工阶段：163天5、竣工验收：2天详细的计划安排见附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图。1.3.4施工目标1、质量目标：合格2、工期目标：360天3、文明施工目标：创钟山县文明工地4、安全目标：安全生产达标，年度因工伤亡率控制在0，工伤频率控制在2‰。5、环境目标：无大气污染、无污水污染、无噪声污染。1.3.5施工方法的选择1、土方工程：机械开挖，人工配合。2、砼工程：现场搅拌，机械振捣。3、钢筋工程：现场制作，就位绑扎成型，Φ22以上钢筋采取闪光对焊的连接作法。4、模板工程：楼板模板采用竹

4、胶板，剪力墙采用定型大钢模板，其他构件均采用定型组合钢模板。5、架子工程：采用钢管扣件式双排外脚手架。6、砌体工程：采用满铺满挤砌砖法砌筑。7、垂直及水平运输：主体施工采用QTZ31.5塔吊作垂直运输设备，现场及楼内的水平运输采用手推车。1.4施工准备1.4.1施工准备工作计划针对本工程质量、工期的要求，从严、从细的原则，有序地做好各项准备工作，为快速优质建好本工程创造有利条件。1）编制施工进度控制实施细则项目部在分解工程进度控制目标的基础上，编制施工作业计划；认真落实资源供应计划，严格控制工程进度目标；协调各施工部门之间关系，做好组织

5、工作；以及采取有效控制措施，保证工程进度控制目标。2）编制施工质量控制实施细则分解施工质量控制目标，建立施工质量体系；认真确定分解工程质量控制点，落实质量控制措施；跟踪监控施工质量，分析施工质量变化状况；采取有效质量控制措施，保证工程质量控制目标。3）编制施工成本控制实施细则了解施工成本控制目标，分解工程施工成本控制标准；采取有效成本控制措施，跟踪监控施工成本；全面履行承包合同，减少业主索赔机会；按时结算工程价款，加快工程资金周转；收集工程施工成本控制信息，保证施工成本控制目标。4）做好工程技术交底熟悉图纸，合理编制工程施工实施细则和施

6、工技术三级交底。5）审核会审施工图纸，提供钢筋，模板加工技术资料，实验室进行砼配合比设计试配。6）做好原材料购置和加工订货计划；进行合格供货方的考察、评价、建立合格供货方名单和档案，编制、审批采购计划、采购文件、订购合同，分期分批按工程进度计划组织进场。工程施工开始前，各项施工准备工作如施工用水、施工用电、施工机械、临时设施等均应提前完成。合理组织施工人员及劳务人员。劳务作业人数计划表（附后）；主要材料及构配件供应计划表（附后）1.4.2施工现场勘察通过施工现场勘察，熟悉施工场地的具体情况，了解周边的环境状况，收集施工需要的各项资料，包

7、括施工场地地形、地貌、地质水文、气象、运输道路、临近建筑物、地下基础、管线、电缆坑基、防空洞、地面上施工范围内的障碍物和堆积物状况，供水、供电、通讯情况、防洪排水系统等，为施工准备和施工场地的规划布置提供可靠完备的资料和依据。2.4.3施工用水准备根据业主在施工现场提供的水源，暗埋供水管道，提供生产、生活用水及消防用水。现场生产、生活及雨水排放沟道，与市区排水管道系统连连接，以免现场积水及有利于雨天排水，做到文明施工。1.4.4施工用电准备1、用电量计算施工用电量根据设备需求计划进行计算，同时考虑到部分设备的穿插使用。2、施工用电线路选

8、择根据施工现场电源，向场区敷设电缆线，在钢筋加工区、模板加工区、搅拌设备等处设置配电柜，同时满足施工照明、办公的需要。电源至分配电柜之间采用铜芯电缆，埋地敷设，施工现场所有用电线路均用三相五线制。根据现场电