防渗漏开裂空鼓专项施工方案

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1、防渗漏、开裂、空鼓专项施工方案目录一、工程概况2二、编制依据2三、防渗漏施工方案31、地下室防渗漏32、外墙防渗漏63、门窗防渗漏84、楼地面防渗漏105、屋面防渗漏116、渗水堵漏147、防渗漏管理158、质量保证措施159、安全保证措施1710、成品保护措施17四、防开裂、空鼓施工方案171、混凝土工程182、砌体工程213、抹灰工程224、涂饰工程235、墙地砖工程246、质量保证措施2425防渗漏、开裂、空鼓专项施工方案一、工程概况项目名称：上海项目位置：建设单位：总包单位：监理单位：勘察单位：设计单位：本项目主要由6栋6

2、层洋房（8#、9#、10#、11#、12#、13#），6栋8层公寓（2#、3#、5#、6#、7#、15#），1栋4层联排，7栋1~2层沿街商业以及地下室车库、门卫、垃圾房和配电房组成。总建筑面积57645.57平方米。住宅面积为42187.78平方米，沿街商铺面积为3504.76平方米，地下车库面积为10571平方米。住宅8#、9#、10#、11#、12#、13#为地上6层，地下一层；住宅2#、3#、5#、6#、7#、15#楼地上8层结构；住宅1#楼为地上4层结构；商业S1——S7（S4除外）为一层，局部两层结构。二、编制依据1、

3、工程设计施工图2、建筑工程施工质量验收统一标准（GBJ50300－2013）3、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202－2002）4、地下工程防水技术规范（GB50108-2008）5、地下建筑防水构造（10J301）6、地下防水工程施工质量验收规范（GB50208—2011）7、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204－2015）8、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）9、建筑装饰工程施工质量验收规范（GB50210-2001）10、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）25防渗

4、漏、开裂、空鼓专项施工方案11、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）12、铝合金门窗（GB/T8478-2008）三、防渗漏施工方案1、地下室防渗漏1.1防水工程做法地下室底板：防水等级为Ⅱ级；钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级为P6；渗透结晶防水层。地下室侧墙：防水等级为Ⅱ级；钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级为P6；2mm厚聚氨酯防水涂膜；30厚聚苯乙烯泡沫板保护层。地下室顶板：防水等级为Ⅰ级；钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级为P6；渗透结晶防水层；4厚APP防水卷材（耐根穿刺型）；40厚细石混凝土刚性保护层，内配Φ6@20

5、0钢筋网。1.2主要渗漏部位及原因1.2.1主要渗漏部位地下室工程渗漏的主要部位有防水层节点、导墙施工缝、后浇带、安装工程穿墙管道预埋、地下室底板、外墙、顶板裂缝及浇筑质量。1.2.2渗漏原因①防水层节点构造施工质量。②浇筑前模板内木块、蛇皮袋等杂物未清理干净，形成夹渣。③混凝土振捣时间过早、过振使混凝土中石子与水泥浆发生离析现象，导致混凝土中石子缺少水泥浆包裹，相互间结合不牢；振捣棒未插入底板；浇筑间歇时间过长；阴阳角位置由于钢筋较密，且存在止水钢板，容易出现少振、漏振；导致导墙与底板结合不实。④后浇带两侧的杂物没有清除干净，混

6、凝土浇筑振捣不密实，后浇砼收缩性大，新旧砼接合处不密实，养护不到位。⑤穿墙管道周边油污、锈迹未除净，致使混凝土粘结不良，及周边混凝土浇筑振捣不密实。⑥地下室底板、外墙、顶板由于温度、收缩、膨胀、不均匀沉降等因素引起的裂缝；混凝土施工质量差、原材料质量不良、配合比不当、坍落度控制差、施工中任意加水及混凝土养护不良等。25防渗漏、开裂、空鼓专项施工方案1.3防渗漏措施1.3.1地下室防水施工①基层处理：防水施工前，地下室底板、外墙、顶板基层表面上的泥土、浮浆必须铲除干净（顶板部位需清洗的必须用清水洗刷干净），对低凹破损处、高突出处的混

7、凝土必须修平，保证基层面平整；阴阳角处应抹成圆弧型。②在阴阳角、穿墙管、后浇带、施工缝等防水薄弱部位铺设防水附加层，附加层宽度不小于500mm，两边均匀搭接250mm。地下室底板、侧墙防水附加层节点图地下室顶板防水附加层节点图③根据施工图纸说明施工，地下室底板、墙板、顶板施工缝、后浇带按照设计要求设置300mm宽止水钢板（居中），止水钢板上下采用钢板网封堵，浇筑前浮浆清理干净，侧面凿毛处理，用水冲洗、湿润；后浇带的浇筑时间必须符合设计规定的间隔时间，采用补偿收缩混凝土，混凝土强度高于结构强度一级，防止裂缝产生。25防渗漏、开裂、空

8、鼓专项施工方案施工缝止水钢板及后浇带超前止水节点图④混凝土浇筑（1）控制好混凝土外加剂（如粉煤灰）的掺量，不得大于水泥用量的15％，水用量不得大于180Kg/m3，降低水化热，提高混凝土可泵性、和易性。同时控制好水灰比。（2）相邻两层浇筑时间间隔不