防渗漏、开裂、空鼓专项施工方案(1)

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1、防渗漏、开裂、空鼓专项施工方案(1)防渗漏、开裂、空鼓专项施工方案目录一、工程概况二、编制依据2三、防渗漏施工方案31、地下室防渗漏32、外墙防渗漏63、门窗防渗漏84、楼地防渗漏105、屋面防渗漏116、渗水堵漏147、防渗漏管理158、质量保证措施159、安全保证措施1710、成品保护措施17四、防开裂、空鼓施工方案171、混凝土工程182、砌体工程213、抹灰工程224、涂饰工程235、墙地砖工程246、质量保证措施241防渗漏、开裂、空鼓专项施工方案一、工程概况项0名称：上海项目位置：建设单位：总包单位：监理单位：勘察单位：设计单位：本项0主要由6栋6层洋房（8#、9#、10#、11

2、#、12#、13#），6栋8层公寓（2#、3#、5#、6#、7#、15#）,1栋4层联排，7栋1〜2层沿街商业以及地下室车库、门卫、垃圾房和配电房组成。总建筑面积57645.57平方米。住宅血积为42187.78平方米，沿街商铺谢积为3504.76平方米，地下车库面积为10571平方米。住宅8#、9#、10#、11#、12#、13#为地上6层，地下一层；住宅2#、3#、5#、6#、7#、15#楼地上8层结构；住宅1#楼为地上4层结构；商业S1—一S7（S4除外）为一层，局部两层结构。二、编制依据1、工程设计施工图2、建筑工程施工质量验收统一标准(GBJ50300-2013)3、建筑地基基础工

3、程施工质量验收规范(GB50202—2002)4、地下工程防水技术规范(GB50108-2008)5、地下建筑防水构造(1(X1301)6、地下防水工程施工质量验收规范(GB50208—2011)7、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2015)8、砌体工程施T质量验收规范(GB50203-2002)9、建筑装饰工程施工质量验收规范(GB50210-2001)10、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)2防渗漏、开裂、空鼓专项施工方案11、屋血工程质量验收规范(GB50207-2002)12、铝合金门窗(GB/T8478-2008)三、防渗漏施工方案1、地下室防

4、渗漏1.1防水工程做法地下室底板：防水等级为II级；钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级为P6；渗透结晶防水层。地下室侧墙：防水等级为II级；钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级为P6;2mm厚聚氨酯防水涂膜；30厚聚苯乙烯泡沬板保护层。地下室顶板：防水等级为I级；钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级为P6;渗透结晶防水层；4厚APP防水卷材(耐根穿刺型)；40厚细石混凝土刚性保护层，内配®6@200钢筋网。1.2主要渗漏部位及原因1.2.1主要渗漏部位地下室工程渗漏的主要部位有防水层节点、导墙施工缝、后浇带、安装工程穿墙管道预埋、地下室底板、外墙、顶板裂缝及浇筑质量。1.2.2渗漏原因①防水层节点构造施工质

5、量。②浇筑前模板内木块、蛇皮袋等杂物未清理干净，形成夹渣。③混凝土振捣时间过早、过振使混凝土中石子与水泥浆发生离析现象，导致混凝土屮石子缺少水泥浆包裹，相互间结合不冷：；振捣棒未插入底板；浇筑间歇时间过长；阴阳角位置由于钢筋较密，且存在止水钢板，容易出现少振、漏振；导致导墙与底板结合不实。④后浇带两侧的杂物没有清除干净，混凝土浇筑振捣不密实，后浇砼收缩性大，新旧砼接合处不密实，养护不到位。⑤穿墙管道周边油污、锈迹未除浄，致使混凝土粘结不良，及周边混凝土浇筑振捣不密实。⑥地下室底板、外墙、顶板由于温度、收缩、膨胀、不均匀沉降等因素引起的裂缝；混凝土施工质量差、原材料质量不良、配合比不当、坍落度

6、控制差、施工中任意加水及混凝土养护不良等。3防渗漏、开裂、空鼓专项施工方案1.3防渗漏措施1.3.1地下室防水施工①基层处理：防水施工前，地下室底板、外墙、顶板基层表面上的泥土、浮浆必须铲除干净（顶板部位需清洗的必须用清水洗刷干净），对低凹破损处、髙突出处的混凝土必须修平，保证基层面平整；阴阳角处应抹成圆弧型。②在阴阳角、穿墙管、后浇带、施工缝等防水薄弱部位铺设防水附加层，附加层宽度不小于500mm，两边均匀搭接250mm。地下室底板、侧墙防水附加层节点图地下室顶板防水附加层节点图③根裾施工图纸说明施工，地下室底板、墙板、顶板施工缝、后浇带按照设计要求设置300mm宽止水钢板（居中），止水钢

7、板上下采用钢板网封堵，浇筑前浮浆清理干净，侧面凿毛处理，用水冲洗、湿润；后浇带的浇筑时间必须符合设计规定的间隔时间，采用补偿收缩混凝土，混凝土强度高于结构强度一级，防止裂缝产生。4防渗漏、开裂、空鼓专项施工方案施工缝止水钢板及后浇带超前止水节点图①混凝土浇筑（1）控制好混凝土外加剂（如粉煤灰）的掺量，不得大于水泥用量的15°%，水用量不得大于180Kg/m3，降低水化热，提高混凝土可泵性、和易性。同时控制好水