中国养老地产行业市场深度调研与发展战略规划报告2015-2020年

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1、中国养老地产行业市场深度调研与发展战略规划报告2015-2020年编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一部分产业环境透视第一章养老地产发展概述第一节养老地产定义与分类一、养老地产的定义二、养老地产的分类第二节我国主要养老模式分析一、传统居家养老模式分析二、机构养老模式分析三、社区养老模式分析四、反向抵押贷款养老模式第二章养老地产行业市场环境及影响分析（PEST）第一节养老地产行业政治法律环境（P）一、行业管理体制分析二、行业主要法律法规三、养老地产行业标准四、行业相关发展规划1、养老地产行业国家发展规划2、养老地产行业地方发

2、展规划五、政策环境对行业的影响第二节行业经济环境分析（E）一、宏观经济形势分析1、国际宏观经济形势分析2、国内宏观经济形势分析3、产业宏观经济环境分析二、宏观经济环境对行业的影响分析1、经济复苏对行业的影响2、货币政策对行业的影响3、区域规划对行业的影响第三节行业社会环境分析（S）一、养老地产产业社会环境1、人口环境分析2、教育环境分析3、文化环境分析4、中国城镇化率二、社会环境对行业的影响三、养老地产产业发展对社会发展的影响第四节行业技术环境分析（T）一、养老地产技术分析1、技术水平总体发展情况2、我国养老地产行业新技术研究二、养老地

3、产技术发展水平1、我国养老地产行业技术水平所处阶段2、与国外养老地产行业的技术差距三、2013-2014年养老地产技术发展分析四、行业主要技术发展趋势五、技术环境对行业的影响第二部分行业深度分析第三章国内养老地产行业现状与瓶颈分析第一节养老地产行业发展现状及市场分析一、市场客户群体分析1、世界人口老龄化是必然趋势2、中国已经成为老年人口最多的国家二、市场发展空间分析1、养老地产行业有众多人口的支撑2、老年消费者对养老地产的购买力不断提高3、购房者对老年房产的购买意向逐渐增强4、老年人养老逐步走向集中养老转移5、“421家庭”加快养老住宅

4、的发展6、国家鼓励开发商进行老年人的住宅开发7、北京和上海等地的老年住宅比较火热三、市场存在问题分析四、市场开发特征分析1、客户为中高经济实力的老年人2、居家养老和社区养老相结合3、具有福利性事业、市场化经营的特点4、投资额大、资金回收期长的特点5、对政策的依赖性较大五、行业发展现状分析1、养老地产需求分析2、养老地产供给分析3、养老地产市场需求容量测算4、目前养老地产存在的问题5、养老地产市场的发展趋势第二节养老地产行业存在问题分析一、政府扶持政策不明晰二、城市规划养老控制滞后三、市场定位同质化现象严重四、产品设计与后期管理简单复制五

5、、经营模式缺乏创新1、目前国内养老地产经营模式现状2、目前国主要的经营发展模式第四章我国养老地产行业整体运行指标分析第一节2013-2014年中国养老地产行业总体规模分析一、企业数量结构分析二、人员规模状况分析三、行业资产规模分析四、行业市场规模分析第二节2013-2014年中国养老地产行业财务指标总体分析一、行业盈利能力分析1、我国养老地产行业销售利润率2、我国养老地产行业成本费用利润率3、我国养老地产行业亏损面二、行业偿债能力分析1、我国养老地产行业资产负债比率2、我国养老地产行业利息保障倍数三、行业营运能力分析1、我国养老地产行业

6、应收帐款周转率2、我国养老地产行业总资产周转率3、我国养老地产行业流动资产周转率四、行业发展能力分析1、我国养老地产行业总资产增长率2、我国养老地产行业利润总额增长率3、我国养老地产行业主营业务收入增长率4、我国养老地产行业资本保值增值率第三部分市场全景调研第五章养老地产行业产业结构分析第一节养老地产产业结构分析一、市场细分充分程度分析二、各细分市场领先企业排名三、各细分市场占总市场的结构比例四、领先企业的结构分析（所有制结构）第二节产业价值链条的结构及整体竞争优势分析一、产业价值链条的构成二、产业链条的竞争优势与劣势分析第三节产业结构

7、发展预测一、产业结构调整指导政策分析二、产业结构调整中消费者需求的引导因素三、中国养老地产行业参与国际竞争的战略市场定位四、产业结构调整方向分析第六章养老地产行业投资开发模式分析第一节国外养老地产开发模式借鉴一、融资模式分析与经验借鉴1、融资模式分析2、相关经验借鉴二、运营模式分析与经验借鉴1、运营模式分析2、相关经验借鉴三、管理模式分析与经验借鉴1、管理模式分析2、相关经验借鉴第二节国内养老地产开发模式分析一、养老地产融资模式分析1、融资来源2、融资渠道分析3、融资方式分析二、养老地产开发模式分析1、原宅适老化改造模式2、新建住区适老

8、化通用住宅模式3、专门老年住区模式4、老年公寓模式三、养老地产运营模式分析1、“养老文化”概念营销模式2、养老地产产业链延伸模式3、租、售、反按揭组合入住模式四、养老地产管理模式分析1、开发商管理模式分析2