项目土建总承包合同通用条款

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1、正本施工合作意向协议发包方：承包方：签订日期：49施工合作意向协议发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）第一条依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项经协商一致，订立总包施工合作意向协议。词语定义下列词语除合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义：1.1.甲方：1.2.甲方总代表：甲方驻工地总代表为先生。1.3.乙方：1.4.项目经理：，指乙方指定负责施工管理和合同履行的代表。1.5.设计单位：1

2、.6.监理单位：，按国家监理条例履行监理职责。1.7.总监：总监，指监理单位委派的总监，监理单位的指令经总监签署后生效。1.8.质量监督检验单位：市建设工程质量监督站。1.9.安全监督检查单位：市建设工程安全监督站。1.10.工程：指甲方、乙方在招标、合同中约定承包的工程项目。1.11.费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。1.12.工期：指甲方乙方在合同中约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数，已充分考虑可能出现的各种形式的雨雪、冰雹、台风、高温天气、停水、停电、节假日、

3、扰民和民扰、道路施工影响等不利因素。1.15.书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.16.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.1497.小时或天：本补充合同规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，时限的最后一天的截止时间为当日24时。1.18.图纸及样板：甲方对本工程有保密要求，乙方必须履行图纸保密义务，乙方未经甲方

4、同意，不得将本工程图纸及甲方提供的样板转给第三人。工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸（含破损）及甲方提供的样板无偿退还甲方。双方同意无保密措施费。第一条工程承包范围3.1.承包范围3.1.1.乙方对本工程进行施工总承包，即按施工图纸包括红线范围内全部永久性工程，包括全部建筑工程、安装工程、以及其他配套工程等等均由乙方负责总承包施工，其中，下列工程属三方施工合同范围：小区智能化系统（包括宽带网系统）、高低压配电工程安装、污水处理、室外给水、室外排水、燃气工程、阳台栏板（杆）制作安装、单元门

5、制作安装工程、空调百叶制作及安装工程、屋面金属飘板及VANKELOGO制作及安装工程、跃层金属旋转梯制作及安装工程、橱浴柜工程、淋浴趟门制安、远程抄表系统、游泳池设备供货及安装等工程、铝合金和塑钢门窗工程、木门及门套供货及安装、进户门防火门制作与安装工程、烟道供货安装工程、外墙保温工程、永久围墙工程、外墙涂料工程、外墙装饰线条工程、园建工程、土方开挖工程、公共部分装修工程（入口大堂、架空层、样板房、样板层及会所）。3.1.2.下列工程属甲方分包工程：电梯安装、阳台遮阳推拉百叶工程、室外绿化。3.1.3.按合同

6、承包范围包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包施工全部风险和招标文件第八条中综合包干单价费用中所列的全部项目。（以上三项条款可根据每个项目部的实际情况再做调整）3.2.乙方不得将工程转让给其他单位，一经发现，甲方有权终止合同，所造成的一切损失均由乙方负责。3.3.本工程主体部分应由中标单位自行施工不得分包。3.4.乙方对乙方总包范围内的全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。49乙方对施工现场内的其他单位、人员负文明施工、安全管理责任。第一条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律法规4.1.合同

7、语言：本合同使用汉语书写和解释、说明。4.2.适用法律法规：本合同文件的适用法律是中国和市法律、法规，及合同文件规定的部门法律、法规。4.3.适用标准、规范：本合同适用的标准、规范为国家及市有关法律、法规、规章、规范性文件和强制性标准以及施工技术操作细则。当对同一问题国家和市颁布的标准、规范以及合同文件要求和施工技术操作细则产生不一致时，以国家和市颁布的标准、规范和规定、合同文件和施工技术操作细则要求严格者为准。第二条图纸5.1.本合同经双方签字盖章生效后，甲方向乙方分批提供施工图纸及说明各八套(包括向甲方提

8、供的三套竣工图所需图纸)，或另行约定交付图纸计划。5.2.乙方如需增加图纸份数，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。5.3.甲方对本工程有保密要求，乙方必须履行图纸保密义务，乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三人。第三条工程监理6.1.甲方委托公司为施工监理单位，委托监理代表负责本工程施工质量、施工进度、安全文明等方面的监理工作。6.2.甲方将本工程施工监理合同复印件在本合同签署后14天内交给