地产项目别墅)建筑施工合同

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1、建设工程施工合同工程名称：绥阳·雨润秀水华庭工程合同签约方:安徽雨润地华置业发展有限公司东宁分公司江苏金厦建设集团有限公司签约时间：二〇一三年月日第21页共21页第一部分　　协议书发包人（全称）：安徽雨润地华置业发展有限公司东宁分公司承包人（全称）：江苏金厦建设集团有限公司　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况　　工程名称：绥阳·雨润秀水华庭一期。工程地点：东宁县绥阳镇雨润木耳大市场。工程内容：双方确认界面的施工图纸所有内容。群

2、体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：资金来源：自筹并已落实。二、工程承包范围承包范围：双方确认界面的施工图纸明确的内容,包括建筑、安装、装饰工程等。发包人有权根据实际情况的需要调整承包人的工程内容(包括但不限于增加或减少工程承包范围等)，发包人应书面通知承包人，由此引起的合同价款调整，按本合同的专用条款23.2条执行，承包人不得因此而提出任何异议或要求任何形式的补偿。三、合同工期：开工日期：二〇一三年八月一日（具体以监理和发包人批复的开工报告为准）竣工日期：二〇一四年九月二十八日　　合同工期总日历天数424天四、质量标准第21页共21页工程质

3、量标准：合格。五、合同价款双方确认界面的施工图纸内容包干价为壹仟玖佰肆拾叁万肆仟陆佰陆拾壹元（人民币￥19，434，661.00元）。六、组成合同的文件　　组成本合同的文件包括：　　1、本合同协议书和补充协议书　　2、中标通知书3、本合同专用条款4、招标文件和投标文件5、投标书及其附件　　6、本合同通用条款　　7、标准、规范及有关技术文件　　8、图纸　　9、工程量清单10、工程报价单或预算　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进

4、行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。第21页共21页九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效　　合同订立时间：二〇一三年七月二十八日　　合同订立地点：东宁县绥阳镇本合同双方约定签字盖章后生效。住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：　　电话：电话：　　传真：传真：　　开户银行：开户银行：　　账号：账号：邮政编码：邮政编码：第二部分通用条款第21页共21页详见GF---1999---0201《建设工程施工合同》文本中的通用条款部分第三部分　　专用条款　　一、词语定义及合同文件　　2、合

5、同文件及解释顺序　　合同文件组成及解释顺序：1、本合同协议书和补充协议书;2、中标通知书;3、本合同专用条款;4、招标文件和投标文件;5、投标书及其附件;6、本合同通用条款;7、标准、规范及有关技术文件;8、图纸;9、工程量清单;10、工程报价单或预算;11、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。　　3、语言文字和适用法律、标准及规范　　3.1本合同除使用汉语外，还使用／语言文字。　　3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国安全生产法》等。　

6、　3.3适用标准、规范　　适用标准、规范的名称：《工程建设标准强制性条文》、《现行的建筑施工规范大全》、《建设工程质量管理条例》等。发包人提供标准、规范的时间：／。国内没有相应标准、规范时的约定：／。　　4、图纸　　4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供陆套施工图纸（包括作为竣工图使用的图纸）。　　发包人对图纸的保密要求：图纸仅供承包人在本项目上使用，未经发包人同意承包人不得对外公布图纸内容。第21页共21页 　　使用国外图纸的要求及费用承担：／。　　二、双方一般权利和义务　　5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：官良安职务：项目总监发包人委托的职权：

7、全面负责工程质量、进度、安全文明施工的监督管理和控制工作，负责审查承建单位的各项施工准备工作和施工组织设计，负责审查进场材料、构件的制作及操作工艺是否符合要求，督促施工单位按规范及设计要求施工，负责对外协调，并协调发包人与承包人之间的关系，工程进度款支付凭证审核、参与工程签证的办理。需要取得发包人批准才能行使的职权：工程的停工、复工与工程造价相关的文件签署。 　　5.3发包人派驻的工程师　　姓名：韩长贵职务：发包人现场代表。职权：现场协调监督检查参与工程签证及各项变更的办理，工程进度款支付的审核，工程合同（协议）的执行。5.6不实行监理的，工程师的职