某别墅项目建筑设计合同

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1、GF-2000-0209建设工程设计合同（民用建设工程设计合同）工  程  名  称：工  程  地  点：合  同  编  号：　　　(由设计人编填)发   包  人：设    计  人：设计证书等级：签  订  日  期：　　　　　　中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局11合同正文发包人：设计人：发包人委托设计人承担建筑工程方案和施工图设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条  本合同依据下列文件签订：1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定

2、》、《建筑工程质量管理条例》。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。第二条本合同设计项目的内容：2．1工程名称2．2工程位置2．3设计指标2．3．1建设用地面积：2．3．2建筑容积率：2．3．3计容积率规划总建筑面积：约平方米2．3．4总建筑面积：约平方米（不含赣州市现行建筑规范列为赠送面积的部分），最终计费面积以施工图峻工测绘经政府审批的作为房屋产权初始登记确定的有产权建筑面积为准（含地下室）。第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件序号资料及文件名称份数提

3、交日期有关事宜1地籍图1开始设计前规划局提供的坐标及现状2规划设计条件1开始设计前复印件即可113政府报建批文1报建通过后复印件即可4地勘报告1施工图设计开始前原件及复印件第二条设计人应向发包人设计的内容（指该项目用地红线内所有建筑含会所、销售中心等项目需设计的以下内容）：4．1方案设计；4．2施工图设计；4．3园林景观施工图设计；4．4配合环境设计，出环境概念规划总平面图（在方案总平面图中表达）；4．5普通装修标准的一次装修设计、精装修部分的装饰设计；4．6会所、样板房装饰设计；4．7综合管线管网

4、、大门、建筑外立面及楼顶装饰架构件设计；4．8出设计概算、配合竣工图编制且达到主管单位验收标准；4．9施工阶段的配合及技术支持与服务（包括向施工单位进行详细的技术交底）；4．10协同甲方办理报建报批手续，其中乙方包技术方面报建通过。第三条设计人应向发包人交付的设计资料及文件：以下文件需要同时提供电子文档。各设计阶段的设计深度须满足建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）及赣州市规划、消防、人防部门规定的报建设计和深度要求。各设计阶段覆盖的专业包括但不限于：各单体建筑及室外建筑、结构

5、、给排水（含热水）、电气（含弱电、强电、通讯、网络、有线电视等）、消防、通风空调、人防、燃气、电梯、防雷、节能等各专业设计。5．1建筑方案设计文件（共10套），包括（但不限于）：1)设计说明；2)总平面图（含日照分析）；3)彩色总平面图；4)规划结构分析图；5)道路交通分析图；6)停车分析图；117)各组团、单体建筑分布分析图；8)交通、人流、物流分布分析图；9)场地剖面设计图；10)消防分析图；11)各单体平面图、立面图、剖面图；12)鸟瞰效果图2张；13)人视效果图4张；14)其它报建要求必要的

6、设计图纸和文件；15)报批通过的方案文本电子光盘3张。5．1建筑施工图设计文件（共12套），包括（但不限于）：1)设计总说明；2)总图设计文件；3)建筑专业施工图设计图纸；4)结构专业施工图设计图纸；5)给排水专业施工图设计图纸；6)电气专业施工图设计图纸；7)暖通专业施工图设计图纸；8)结构计算书各单项汇总结果；9)其它报建和施工要求必要的设计图纸和文件；10)报批通过的施工图电子光盘6张。5．2景观方案图设计文件（共3套），包括：1)设计说明；2)环境规划总平面彩图；3)标高平面；4)重点手绘透

7、视图；5)局部景观放大平面图、剖面图、立面图；6)园林植物配置总体方案；7)灯光效果设计及相关平面图；8)示意彩色照片表达设计等；9)成果电子光盘3张。115．1景观施工图设计文件（共3套），包括：1)总平面布置图，其中明确硬质景观布置（包括所有小品、户外各种家具的位置）；2)总平面定位放线图；3)总平面竖向设计图，户外标高、排水点的位置；4)总平面种植设计图及苗木表（含植物技术指标）、植物放线图、种植说明；5)总平面景观照明浇灌配置图，各种室外灯具的型号选择及施工大样图；6)分区平面布置图；7)分

8、区平面定位图；8)分区放大平面铺装设计图，地面铺装设计及结构做法和大样图；9)各区重要节点设计详图，包括各景观建筑、小品等工程内容之平、立、剖面及施工大样设计图、结构设计图，各景观建筑、小品等工程内容的装饰设计大样图，各景观建筑、小品等工程内容的细部做法大样图，各种户外家具的型号选择及施工大样图；10)景观土建专业施工图；11)景观结构专业施工图；12)景观水电专业施工图；13)施工图设计说明、图纸目录；14)所有装饰材料统计详表；15)提供所需各种植物、建材种类的规