动迁安置房预售预购合同3

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1、动迁安置房预售预购合同           （配套商品房买卖合同）        （2010）民非诉字第   号   甲方（房屋所有权人/原出卖人）：                                     乙方（买受人）： 身份证号码：                                                                      身份证号码：                   丙方（原买受人/转售人）：  身份证号码：          根据国家有关法律

2、、法规、规章和本市有关行政管理规定，依据甲乙丙三方达成的买卖协议，为保障三方的合法权益，确保甲乙丙三方诚信守约、履行各自约定义务，确保乙丙双方顺利交割房款房屋、甲乙双方按时完成房屋过户手续，遵循平等、自愿、公平、诚实信用和尊重公序良俗的原则，甲乙丙三方经协商一致订立本合同，共同遵守。第一条（交易内容）    2007年  月 日，甲方**的父亲***代表**一家与上海****拆迁有限公司签订了征地拆迁补偿安置协议，根据该协议甲方一家分得两套动拆迁安置房（“动拆迁安置房”以下简称“动迁房”）。2009年2月27日，甲方

3、**、**与丙方***签订房屋买卖合同《           》，将其中一套位于上海市**区**镇**路**弄（***苑二期C块） 幢   号  室的动迁安置房出售给***。2010年8月，甲乙丙三方在上海                有限公司的主持下达成动迁房买卖协议，约定将前述甲方出售给丙方的动迁房（上海市**区**镇**路**弄（***苑二期C块） 幢  号  室，以下简称“该房屋”）由丙方转售给乙方，房屋总价为85万元（捌拾伍万圆整）。该房屋房型结构：室  厅，建筑面积：    平方米，建筑类型：公寓；权属

4、为产权房，建设用地使用权获得方式：出让。动拆迁补偿安置协议编号：沪  （     ）拆协字第     号，签订日期：20   年  月 日。房屋座落：上海市**区**镇**路**弄（***苑二期C块） 幢  号  室。第二条（乙方付款方式和有关费用的交割）      在乙丙双方交割房款房屋后，丙方将该房屋维修基金赠送给乙方。物业管理费······；公用事业费······。第三条（房屋总价问题）1.  经甲乙丙三方充分协商确定，该房屋转售给乙方的出售总价为        万元（       万圆整）。2.买卖三方约定的

5、房屋总价款以套计价，不因房屋实测面积与现在所知面积的差异而变动。3.本合同自买卖三方签字之后即发生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者减少双方约定的房屋总价款。4.丙方、甲方不得在任何时间内提出增加该房屋的总价款。若甲方或丙方要求提高房屋总价、增加购房价款，······，······，······。   乙方亦不得要求降低该房屋总价、减少购房价款。······，······，······。第四条（丙方和甲方的交付义务）     乙方付清第二笔主要购房款后五日内，丙方将房屋交付给乙方使用，丙方和甲方应

6、交付的包括但不限于该房屋所有钥匙、门卡和动拆迁补偿安置协议、房屋预订联系单、款项代扣单、收房相关资料、房屋面积测量资料、房屋交接书、新建住宅质量保证书、新建住宅使用说明书、业主手册（物业服务手册）、房屋维修合同、丙方已缴纳的物业管理费和公用事业费票据等文件资料。以上文件资料在甲方处的，由甲方负责按时移交给乙方。      因甲方的征地拆迁补偿安置协议书、房屋预订联系单、款项代扣单等文件涉及不止一套动迁房，因此上述三份文件可以不交付原件给乙方，只将复印件交付乙方和乙方委托代理律师收存。    丙方、甲方拒绝交付部分器物

7、或资料的，除应继续履行交付义务外，须视具体情形分别赔偿或者共同赔偿乙方······的违约金；丙方、甲方迟延交付的，每迟延一日，分别或者共同向乙方支付******的逾期违约金。第五条（该安置房产权问题）      甲方保证在今后该房屋办理房地产权证时，······。······，······，影响到本次房屋转让的买卖合同的效力或者影响到该房屋如期顺利过户，甲方作为重大过错方将承担······，分别按照以下情况处理：     如果乙方愿意继续履行买卖合同接受该房屋，甲方保证······，并······，对因此给该房屋其他

8、共有人造成的损失，甲方全部承担；因此给乙方造成的全部直接损失，甲方赔偿······给乙方。      如果乙方不愿意接受该房屋，主张解除买卖合同，甲方按照该房屋······赔偿给乙方，并赔偿乙方······费用，并且不得对······提出任何主张。      第六条（处分权）    甲方承诺对所售房产有完全的所有权和完全的处分权，保证任何第三人