建筑初步设计说明（住宅）

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1、建筑初步设计说明（住宅）1总说明1.1工程设计主要依据1.1.1(列出本工程中主要应执行的现行国家规范名称及编号以及其它相关的国家、行业、地方法规、标准)主要如下：《建筑设计防火规范》（2001年版）GBJ16-97《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）GB50045-95《民用建筑设计通则》GB50352-2005《住宅建筑设计规范》GB50096-1999《天津市城市住宅设计标准》《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50—2001（其他专业规范）1.1.2工程设计有关文件1城市建设规划部门对方案设计（总体规划

2、）的批复文件（文件号）2建设方所提的设计任务书或经过设计方提出甲方认可的设计要求（日期、文件号）3有关部门编绘的地形图（编制单位及日期）4规划部门核发的坐标通知书（文号）5岩土工程勘察报告（列出编制单位及日期）6有关市政部门的意见和要求文件（文件号）7设计合同（文件号）8其它设计依据1.1.3本地区气象条件1气象条件最热月平均温度℃，极端最高温度℃，最冷月平均温度℃，极端最低温度℃，夏季主导风向，夏季平均风速m/s，冬季主导风向，冬季平均风速m/s，年降雨量mm，日（小时）最大降雨量mm，最大积雪深度m，最大冻土深度m（本

3、地区其它影响本工程的气候、地理特征数据）1.2工程概况1.2.1本工程为(建筑单位)(新、扩、改建)的工程。建设地点位于市(县)区(具体地点)，距(市区或标志位置)公里。1.2.2用地范围：（方向）长m，（方向）长m，呈形状。东侧临，西侧临，南侧临，北侧临。用地（平坦、高差）。用地现状房屋、古迹、古树,需要（拆迁等情况）。1.2.3本工程在（方向）有DNmm市政供水管，（方向）有dmm市政污水管，(方向)有dmm市政雨水管。热力管道由(方向)引入,DNmm;电力管网由(方向)引入路；电讯管网由(方向)引入。1.3建设规模和

4、设计范围1.3.1建设规模和项目组成1根据工程设计任务书要求，本工程总用地hm2，总建筑面积m2，其中地上m2，地下m2。地上层，地下层，建筑总高度m。2工程由（子项名称）组成1.3.2本工程分期建设。（工程仅一期建设时，本条不予阐述）本次设计为期工程，包括（项目内容）。其它分为期工程。(应说明分期建设的设想、原则;新旧建筑物的连接和原有建筑修改设计的内容)1.3.3设计范围根据设计合同，本次设计范围是(项目名称)的建筑、结构、给水排水、采暖通风与空气调节、建筑电气；以及（范围）内的总平面、道路及室外管网等设计。不包括（如

5、内装修、幕墙等）设计。（如有其它单位参加本工程设计，应清楚说明各设计阶段及范围的分工情况）1.4设计构思和设计特点1.4.1简述交通组织、分区原则、建筑间距的确定、竖向高程及层数的确定、空间组织等设计要素。1.4.2本工程设计的指导思想和设计原则,（根据《深度规定》中3.2.3内容结合本项目特点充分表达，应有自身特色性的描述）。1.5主要技术经济指标1、总用地面积hm22、总建筑面积m23、建筑密度4、容积率5、绿化率6、户型指标：单元组合：单元/栋，总计单元，套型种套/单元，总计套。7、停车位泊位，其中：地上泊位，地下泊

6、位。8、用电设备安装总容量kW9、日用水量m3/d10、采暖热负荷kW1.6存在问题及设计对策(按[深度规定]3.2.5的内容结合项目具体情况列出)。2总平面：阐述总图的建筑布局、交通组织、竖向设计、景观设计及管线布置。3建筑专业：3.1设计依据及要求3.1.1设计依据1、总说明中已列举的有关批文；2、（总说明中未列，而与建筑有密切关系的批文、文件等在本章再列）3、现行设计规范《民用建筑设计通则》GB50352-2005《建筑设计防火规范》（2001年版）GBJ16－87《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）GB50

7、045－95《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001《屋面工程技术规范》GB50345-2004（本工程设计依据的其它规范）以及相关的国家、地方、行业规范、规程。3.2建筑特征概述：3.2.1本工程结构形式为结构；建筑结构的类别为类；设计使用年限为年；抗震设防烈度度。3.2.2本工程建筑防火设计为类（用于高层建筑），建筑耐火等级地上为级，地下为级。3.2.3人防地下室的抗力等级为级，防化等级为级。战时用途为，平时用途为。3.2.4防水等级：屋面防水为级，地下室防水为级。3.3平面布局及功能分区（根据工程特征叙

8、述总体功能分区；水平交通设计；每层房间名称、使用功能等）。3.4剖面设计（工程名称）为层，建筑地下层，地上层,地下层为人防地下室，层为（分层叙述）。各层层高：地下层为m，底层为m，地上层（分层叙述）为m，（顶层、机房）层为m，室内外高差m，建筑总高m（主体部分）。（层高设计的依据等在剖面设计中必须说明的