职工住宅初步设计说明(建筑)

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1、初步设计说明版本号DD-137初步设计说明版本号DD-137初步设计说明版本号DD-1目录第1部分设计总说明…………………………………………………（页）1工程概况2设计依据3设计范围与分工4其他第2部分总平面………………………………………………………（页）1建设场地概述2规划条件要点3执行的设计规范与标准4总平面设计5竖向设计6室外工程设计内容及材料标准7室外管线8主要技术经济指标第3部分建筑………………………………………………………….（页）1设计原则2执行的设计规范与标准3建筑功能设计4建筑造型设计5建筑材料及设施6防水工程设计7无障碍设施8建筑使用人数9建筑面积

2、统计表第4部分结构………………………………………………………….（页）1结构概况2设计依据3设计标准4可变荷载（风荷载、雪荷载、活荷载）5场地工程地质条件和水文条件37初步设计说明版本号DD-16结构选型7结构分析8主要建筑材料和强度等级9其他第5部分给排水……………………………………………….….….（页）1执行的设计规范和设计标准2设计范围3给水系统4消防给水系统和灭火设施5排水系统6中水系统7节水措施8给排水消防系统自动监控要求9管道材料10需要提请在初步设计审批时确定的重要问题附录1水量统计附录2给排水、消防给水主要设备明细表第6部分暖通空调与动力………………

3、……………………………….（页）1执行的设计规范和设计标准2设计范围3设计参数及设计标准4估算指标及总负荷量5冷热源和空调采暖水系统6空调方案、空气处理和通风7防排烟及通风系统的防火措施8热能动力9暖通空调动力系统自动监控要求10需要提请在初步设计审批时确定的重要问题11管道材料及保温附录主要设备明细表第7部分电气…………………………………………………………..（页）1设计依据2设计范围37初步设计说明版本号DD-13供配电系统4照明5防雷与接地6弱电系统第8部分防火…………………………………………………………（页）1工程概况2建筑专业防火3设备专业防火4电气专业防火

4、第9部分节能和环保………………………………………………..（页）1建筑热工性能2设备专业节能措施3电气专业节能措施4噪声与振动控制5废物处理6污水处理、废气排放和卫生防疫7建筑生态设计第10部分概算说明………………………………………………….（页）1总概算说明2单项工程概算说明37初步设计说明版本号DD-1第1部分设计总说明1工程概况1.工程名称：北辰区天辰工程有限公司职工经济适用房2.建设地点：天津市北辰区京津公路西侧柳滩地块3.建设单位：中国天辰工程有限公司4.总用地面积：1.0455ha5.建设规模与性质：25层住宅，2层配套设施，3层地下车库及配套辅助用房6.

5、建筑主要功能：住宅及配套7.建筑类别：高层民用居住建筑8.建筑面积：50000m²9.建筑特征：建筑层数：地上27层，地上裙房2层，地下3层建筑高度：主体93.4m（室外地面至檐口），局部95.4m（室外地面至檐口）结构形式：主体为钢筋混凝土剪力墙结构，裙房为钢筋混凝土框架结构。10.建筑使用年限根据《民用建筑设计通则》和《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001），本工程为3类，合理使用年限为50年。11.总概算12.工程概况“北辰区天辰工程有限公司职工经济适用房项目”位于天津市北辰区，该区位于“一轴”的武清新城及中心城区之间，周边分布有各级大中学校、

6、医院及住区，背靠北运河，紧邻中心城区同北京相连的交通要道京津路，区位和环境优势极为突出。基地周边建筑以中低层为主，地处入津的重要通道。基地总面积为10455平方米。本项目规划地上建筑包含住宅和配套辅助用房，地下建筑包含停车场和配套辅助用房。37初步设计说明版本号DD-12设计依据1.设计项目委托单（北京市建筑设计研究院）2.设计任务书（中国天辰工程有限公司）3.关于准予天辰科技园开发（天津）有限公司中国天辰科技园项目备案的决定（天津市北辰区发展和改革委员会津北辰行政许可[2010]154号）4.建设用地规划许可证及附图（天津市规划局北辰区规划分局2009北辰地证001

7、5）5.规划地界坐标图（天津市勘察院）6.规划条件通知书（天津市北辰区规划局2008北辰规条申字0038变更）7.总平面设计方案审定通知书（天津市规划局北辰区规划分局2009北辰规总申字0049号）8.建设工程设计方案审定通知书（天津市规划局北辰区规划分局2009北辰建案申字0063）9.关于中国天辰科技园一期项目环境影响报告书的批复（天津市北辰区环境保护局津辰环保管函[2009]15号）10.人民防空地下室异地建设批准文件（天津市北辰区人民政府人民防空办公室津辰防办No：区—09—0029）11.对“中国天辰科技园工程天辰大厦项目工程场地地震安全性