隆中苾苑工程施工组织设计

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1、隆中苾苑工程施工组织设计工程概况一、建筑概况：本工程为辽宁省烟草公司投资、辽宁通达房地产开发有限公司立项建设的，集商业网点和住宅为一体的民用建筑工程。本工程位于沈阳市天后宫路与奉天街交汇处。本工程为二类高层建筑，建筑等级为二级、耐火等级为二级、其中地下室部分耐火等级为一级，本工程为地下一层与２、３、４号楼地下层通过地下车库连为一体、地上十六层建筑，建筑高度49.750米、最高点高度58.1米，各层层高分别为地下室4.2O米、一至二层3.9米、三层5.1米、四至十六层2.8米。总建筑面积为20158.55m2,各层建筑面积均为一至三层各1214.3m2

2、、四至十五层各1250.19m2、十六层1252.24m2、顶层136.76m2、机房层124.37m2。本工程室内外高差为45cm。墙体构造为：内外墙体均为填充墙、局部砼剪力墙。外墙-1.200～±0.000内院侧为粘土实心砖复合保温墙、外侧为防水砼墙，±0.000以上为砼空心砌块复合保温墙。内墙±0.000以下为240厚粘土实心砖墙,±0.000以上为砼空心砌块墙。砼空心砌块墙均使用专用砂浆砌筑。防水工程：地下室采用自防、内防与外防，刚性防水与柔性防水相结合，多道设防的防水设计方案，外防水SBS改性沥青卷材防水层，内防水为防水砂浆。屋面防水等级为

3、级，采用两道设防，一道采用2ｍｍ厚聚氨脂弹性防水涂料，另一道为２０ｍｍ厚防水砂浆。卫生间防水层采用聚氨脂防水涂膜三道２ｍｍ厚。111屋面为上人屋面、局部为非上人屋面。采用100厚水泥聚苯板保温（设有隔气层）、炉渣找坡、2ｍｍ厚聚氨脂弹性防水涂料和２０ｍｍ厚防水砂浆防水层、地砖面层，屋面排水为有组织内排水。装饰部分：地下室及地上公共部分的装饰装修施工为二次高级装修范围不在此设计和施工范围内。外墙除三层以下网点部分北立面及东、西立面干挂理石外，其它部位外墙均为彩色外墙金属漆。内墙面除公共部分外，均为混合砂浆抹灰，涂刷白色普通内墙涂料，卫生间为混合砂浆毛面

4、墙面。住宅地面除卫生间为水泥砂浆防水楼面外其它部位均为水泥砂浆楼面，网点楼面为花岗岩楼面，其它公共部分楼地面暂不确定。住宅部分顶棚除卫生间为水泥砂浆罩面外，其它部位均为混合砂浆抹灰喷普通内墙涂料；网点部分为轻钢龙骨纸面石膏板刷乳胶漆吊顶。二、结构概况：本工程为部分现浇钢筋混凝土框支剪力墙结构、住宅部分为短肢剪力墙结构。住宅部分基础采用筏板基础、地下车库部分采用独立基础加防水底板。本工程建筑结构安全等级为二级，结构抗震等级转换层以下（即１２.９m以下）为一级，转换层以上为二级。设计使用年限为五十年。本工程使用荷载标准值为：商场：3.5KN/m2，厕所、

5、卫生间3.0KN/m2，设备用房及库房为7.0KN/m2，屋面0.5KN/m2(不上人)、2.0KN/m2(上人)，±0.000层的施工荷载为1.0KN/m2，单层地下车库顶板允许300KN消防车通过。本工程基础持力层为地基勘察报告中的层砾砂层。111本工程砼强度等级最高为C50，±0.000以下砼有抗渗和补偿收缩要求。钢筋为Ⅰ、Ⅱ级热钢筋及冷轧带勒钢筋。三、安装工程概况：本工程安装工程包含：给排水、消防、采暖系统、电气系统、通信网络系统等等。四、工程地质概况：本工程所在地原为工业厂房，厂房拆除后，场地地势较为平坦，场地土类型为中软场地土，场地类别为

6、二类。根据地质勘察报告显示，地质结构组成自上而下依次为：①杂填土，层厚约0.20-2.50m。②粗砂，层厚约1.30-6.10m。③砾砂，层厚约1.4-7.5m,均粒结构。此层为本工程基础持力层。砾砂，层厚1.70-14.50m，混粒结构，局部夹圆砾或中粗砂薄层或透镜体。砾砂，层厚0.70-3.60m，由石英、长石颗粒组成，均粒结构。砾砂，由石英、长石颗粒组成，均粒结构，钻孔未穿透此层。地下水，场地地下水属潜水，稳定水位埋深为5.0-5.7m,该地下水对砼结构无腐蚀。但根据此水位，局部电梯基坑底标高位于地下水位之下，施工时需考虑降水。五、自然条件（气

7、象）概况：据本地区多年自然历史资料显示。三、四、五月份风沙天气较明显，不利于垂直运输作业及大模板作业。七、八月份的降水较丰富属显著的多雨季节。不利于室外露天工程施工。六月份下旬至八月份下旬为夏季，白天时间较长但气温很高，最高气温达33℃111左右，对生产效率产生一定的影响。十一月上旬至第二年三月下旬为冬季，日平均气温较低，属典型的北方冰冻天气，最低气温为-25℃左右，此段时间不能进行露天环境施工。基本风压：W0=0.55KN/m2，基本雪压：S0=0.40KN/m2，场地冻深：Z0=1.2m,地下水稳定水位为5.0-5.7m(自然地面向下)。六、施工

8、条件：本工程立项规划、审批手续齐备，施工图纸已基本设计完成。建设单位已进行了基坑的局部开挖。本工程地处市内，