嘉怡建筑装饰工程有限责任公司商业计划书

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1、嘉怡建筑装饰工程有限责任公司商业计划书目录1.0执行摘要61.1公司概况61.2注册资金71.3产品/服务特征摘要71.4商业模式（盈利模式）71.5市场机会82.0市场分析92.1市场定位与目标客户92.2市场预测（市场占有率）92.3竞争分析92.4项目SWOT分析103.0营销策略113.1产品定价与销售收入预测113.2地点(渠道/选址)113.3促销/宣传推广124.0人员与组织结构124.1组织结构124.2管理团队134.3部门/岗位职责145.0投资与财务分析报告155.1固定资产155.2原材料采购计划155.3营业（成本）费用

2、预测165.4资金需求16115.5盈亏平衡点176.0风险分析与对策177.0企业的愿景178.0附录188.1附表１：经营第一年利润表188.2附表2：第一年度的现金流量表20111.0执行摘要1.1公司概况公司名称嘉怡装潢有限责任模拟公司公司类型√有限责任公司□个体工商户□个人独资企业□合伙企业□其他_______（打√选择）注册地址大连大学北区第五宿舍主要经营范围家庭装修和装饰包括设计、施工、管理、服务。市场定位装饰装潢：家庭装修和装饰。室内装饰行业，并不属于建筑产业，而是属于服务业。包括在施工过程中，为客户提供系统化解决方案，全面监督施

3、工的进度等；在工程完工后提供后续软装饰的改变方案等后续服务。1.2注册资金注册资金：100万1.3产品/服务特征摘要11产品或服务本公司主要面向家庭装修市场。嘉怡公司是一家集设计、施工、管理、服务为一体的装潢公司，在设计方面艺舒采用以分组形式针对不同客户分配设计师，及时准确地掌握客户需求，为业主提供优良完善且免费的设计服务（只要求设计效果图的客户另行收费）；在材料采购上与有实力的厂商、代理商长期合作，有效控制成本，保证材料的质量，以出厂价格销售给客户，不收取任何差价，力争实现客户利益的最大化；在施工方面实行项目经理岗位责任制，项目经理定期检查施工

4、的进度，与客户进行交流，满足客户的需求，以科学的管理技术保证高品质的施工质量，施工工人的工资同样按照市场价向客户收取，不收取中介费。1.4商业模式（盈利模式）1.设计制作各种建筑成品效果图。（在客户只要求设计图的前提下）2.项目服务费（来自客户）：项目总费用的6%。（项目总费用：施工工人总体工资+施工材料总体费用）3.材料销售返利（来自厂家）：销售总额的2%—3%。（我们以季度为单位与厂家清算一个季度的产品销售总额，销售总额为：一个季度内厂商提供的所有材料费用）1.5市场机会11中国指数研究院提出：根据中国房地产业中长期发展动态模型，在M2增长率

5、16%、新增贷款7万亿元等一系列假设条件下，预计2014年全国商品房销售面积和销售价格将分别达到14.2至15.4亿平方米之间和5499至5532元/平方米之间，增长率区间分别为8-10%和8-9%，虽仍保持增长但增幅不及2012年全年预计水平。由于2013年新开工面积规模和增速均创历史新高，加之保障性住房建设力度继续加大，预计2014年全国施工面积将达到56.6至58.9亿平方米。随着2013年新开工项目的逐渐入市，未来供求关系将得到改善，这也将促进价格水平的平稳。随着我国经济的迅速发展，人民的生活水平不断提高，对生活质量提出了更高的要求，购房

6、的人群不断扩大。在此大背景下，装潢行业有很大的潜力，为我们提供了好的契机。1.6投资与财务单位：万元总投资额100万投资收益率（第一年）3·74%预期净利润（税后利润）第一年第二年第三年年增长率5%年增长率7%374063927740025备注投资收益率＝净利润÷总投资额×100%预期净利润－第一年：见8.1附表1；　此表中“总投资额”项的金额以公式的形式引用到表5.4中“自有资金-金额”项2.0市场分析2.1市场定位与目标客户目标客户开发区各个小区楼盘，如远洋时代城2.2市场预测（市场占有率）112.3竞争分析严格按照ISO9001、ISO14

7、001、OHSASl8001三大国际管理体系，为你把好施工质量、环保质量及作业安全关。高科技的ERP企业资源计划的网络管理系统，形成全过程有效控制。按顾客的“电子档案”由材料配送中心为您统一备料、送货，管理中心为您统一施工管理。现场实施水电、泥木、油漆“专业化”质检，全程“一站式”服务管理模式，执行“自检、互检、专检、巡检、抽检”五大质量控制环节。先进的数字化检测器具，让施工质量一目了然。饰后服务实行“二年质保，终身维修”(有防水要求的厨房、卫生间防渗漏项目保修不低于五年)。一户一档的电子化管理，能便捷准确地为您提供全方位的饰后服务。客户服务中心

8、，设有专门的维修和投诉电话．及时为您解除后顾之忧。实行服务跟踪回访，确保服务质量。聘请第三方专业机构，实施全过程满意度测评。112.4项