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时间:2018-07-21
《2012众合真题解析班民法讲义-李军》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、www.zhongheedu.com2012年真题解析班讲义民法李军众合网校1全国服务热线:4006-1313-98我们最懂司考,我们更懂你的学习需求!众合教育网址:www.zhongheedu.comwww.zhongheedu.com一、单项选择题2011年民法真题解析班讲义李军1.甲公司在城市公园旁开发预售期房,乙、丙等近百人一次性支付了购房款,总额近8000万元。但甲公司迟迟未开工,按期交房无望。乙、丙等购房人多次集体去甲公司交涉无果,险些引发群体性事件。面对疯涨房价,乙、丙等购房人为另行购房,无奈
2、与甲公司签订《退款协议书》,承诺放弃数额巨大利息、违约金的支付要求,领回原购房款。经咨询,乙、丙等购房人起诉甲公司。下列哪一说法准确体现了公平正义的有关要求?A.《退款协议书》虽是当事人真实意思表示,但为兼顾情理,法院应当依据购房人的要求变更该协议,由甲公司支付利息和违约金B.《退款协议书》是甲公司胁迫乙、丙等人订立的,为确保合法合理,法院应当依据购房人的要求宣告该协议无效,由甲公司支付利息和违约金C.《退款协议书》的订立显失公平,为保护购房人的利益,法院应当依据购房人的要求撤销该协议,由甲公司支付利息和违约金D.《
3、退款协议书》损害社会公共利益,为确保利益均衡,法院应当依据购房人的要求撤销该协议,由甲公司支付利息和违约金【答案】C【考点】可撤销和无效合同;公平正义理念在法律规则中的具体化【精解】本题中,面对疯涨房价,乙、丙等购房人为另行购房,无奈与甲公司签订《退款协议书》,承诺放弃数额巨大利息、违约金的支付要求,领回原购房款。以上充分反映,《退款协议书》违背了购房人的真实意愿,因此,不属于当事人真实意思表示,故A项错误;《民通意见》第69条规定:以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产
4、等造成损害为要挟,迫使对方作出违背真实的意思表示的,可以认定为胁迫行为。从该法条可知,胁迫是指通过不正当预告给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害危害的方法,旨在使他人陷于恐怖的行为。从本题所提供的信息来看,乙、丙等购房人并不存在“因胁迫而生恐惧”之情形。另外,即便构成胁迫,亦非“无效”,至多是可撤销,因此B项亦错误;该《退款协议书》与公共利益亦无关,因公共利益与不特定多数人相关,尽管损害公共利益最终落实到特定人的损害,但就该行为“可能”损害之人,是不特定的,而就本
5、案而言,行为仅涉及购房人,是特定的,故不存在民法意义上的公共利益之损害。况且,即便《退款协议书》损害了社会公共利益,依照《合同法》第52条之规定,损害社会公共利益的合同效力应为无效,法院应当依据购房人的要求判决该协议无效而非撤销该协议,因此D项错误。《民通意见》第72条规定:一方当事人利用优势或者利用对方没有经验,致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的,可以认定为显失公平。本题中,甲公司利用交易中的优势,迫使购房者签订《退款协议书》,承诺放弃数额巨大利息、违约金的支付要求,该协议显失公平,故C项正确。【历年
6、相关真题】某校长甲欲将一套住房以50万元出售。某报记者乙找到甲,出价40万元,甲拒绝。乙对甲说:“我有你贪污的材料,不答应我就举报你。”甲信以为真,以40万元将该房卖与乙。乙实际并无甲贪污的材料。关于该房屋买卖合同的效力,下列哪一说法是正确的?(2010-3-5)答案:B。A.存在欺诈行为,属可撤销合同B.存在胁迫行为,属可撤销合同C.存在乘人之危的行为,属可撤销合同D.存在重大误解,属可撤销合同2.乙因病需要换肾,其兄甲的肾脏刚好配型成功,甲乙父母和甲均同意由甲捐肾。因甲是精神病人,全国服务热线:4006-1313
7、-9823www.zhongheedu.com医院拒绝办理。后甲意外死亡,甲乙父母决定将甲的肾脏捐献给乙。下列哪一表述是正确的?A.甲决定将其肾脏捐献给乙的行为有效B.甲生前,其父母决定将甲的肾脏捐献给乙的行为有效C.甲死后,其父母决定将甲的肾脏捐献给乙的行为有效D.甲死后,其父母决定将甲的肾脏捐献给乙的行为无效【答案】官方答案:D,实际答案:C【考点】无行为能力人行为的效力、人体器官及遗体的法律地位【精解】《人体器官移植条例》第八条规定:捐献人体器官的公民应当具有完全民事行为能力。公民捐献其人体器官应当有书面形
8、式的捐献意愿,对已经表示捐献其人体器官的意愿,有权予以撤销。公民生前表示不同意捐献其人体器官的,任何组织或者个人不得捐献、摘取该公民的人体器官;公民生前未表示不同意捐献其人体器官的,该公民死亡后,其配偶、成年子女、父母可以以书面形式共同表示同意捐献该公民人体器官的意愿。考吧天空www.kao8sky.net从该条第一款看,捐献人体器官的公民应当
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