2015年四川南充房地产市场调查报告

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1、2007年四川南充房地产市场调查报告房地产信息网.fangdi.me海量房地产营销策划资料下载！房地产信息网交流群：143648<>519目录3前言4第一章、宏观经济情况调查4第一节、国民经济基本情况41、2006年中国宏观经济概要<>52、2007年中国宏观经济预期<>5第二节、全国房地产行业基本情况<>51、宏观调控62、价格涨幅73、近期国家和地方对房地产调控实施的主要政策124、2007年房地产行业趋势14第三节、四川省及二级城市房地产开发投资增幅情况141、2006年四川房地产市场呈现特点1<>52、2006年四川主要二级城市房地产开发投资增幅情况16第二章、南充市宏观

2、环境及房地产市场分析16第一节、南充市宏观经济及城市发展规划概况161、城市概况182、经济环境203、房地产政策环境214、城市发展规划22<>5、南充市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要24第二节、南充市2006年房地产市场发展特征241、三区房地产市场情况262、三区房地产价格情况283、消费者购买特征分析304、发展趋势分析34第三章、南充市中高档住宅市场分析34第一节、供给市场情况341、产品形态供应分析3<>52、面积及户型供应情况3<>5第二节、多层中高档住宅项目分析361、多层中高档项目简析402、价格分析402.1、04-06年主力价格走势402.2、200

3、6年底部分代表性楼盘价格汇总41第三节、电梯公寓中高档住宅项目分析411、电梯公寓中高档项目简析432、价格分析44第三节、2007年中高档住宅供应分析441、多层项目推出面积分析442、电梯公寓项目推出面积分析4<>53、拍卖地块推出面积预估分析46第四节、中高档住宅销售速度加快46第五节、高档住宅步入品牌竞争47第四章、消费者需求调查471、调查样本概述482、项目品牌关注度调查<>503、产品形态接受度调查<>514、面积及户型需求调查<>54<>5、购买力调查<>566、配套需求调查<>577、物业管理费接受调查<>59第五章、市场机会与风险分析<>591、市场机会分析<

4、>592、威胁分析前言南充房地产业发展已经步入成熟发展阶段、进入了全方位竞争的时代。房地产开发不仅需要雄厚的资金实力、良好的社会资源整合能力，更要有战略性的全局眼光、专业的开发及营销能力。“览大局者要、持势者久”，房地产市场研究及项目定位应遵循市场背景与规律、围绕开发战略的目标来把握方向、在对市场精准掌控的条件下对项目进行定位与开发。本次调查以行业及城市发展的高度为组织设计要点，站在宏观战略的高度观察行业、探究城市、研析项目。并将以下研究成果汇集成本案，为项目的开发与策划提供客观资料借鉴。第一章、宏观经济情况调查第一节、国民经济基本情况1、2006年中国宏观经济概要2000年到2

5、006年，中国宏观经济连续7年保持8%至10%左右适度增长区间内的平稳较快运行。“十一五”开局之年的2006年，中国宏观经济总体运行平稳，经济社会发展取得了显著成绩。中国经济发展呈现“高增长、高效益、低通胀”的良好局面。2006年以来，中央采取了一系列宏观调控政策，进入三季度后取得了初步成效，经济运行总体上呈现出;增长快、运行稳、质量高;的发展格局，实现了;十一五;的良好开局。　2006年前三季度，国内生产总值达到141477亿元，同比增长10.7%，增幅比上年同期加快0.8个百分点。预计2006年中国GDP增长率为10.48%。宏观调控成效明显，经济运行状况良好。首先是国内生产

6、总值增速高位回落。第二，工业生产增速回落。第三，固定资产投资增速回落。第四，货币信贷增速高位趋稳。这次宏观调控政策是及时和有效的，不仅有效地避免了经济运行由偏快转向过热，把过快的增速放慢了下来，而且也没有出现大的回落，避免了经济运行的剧烈波动。这主要得益于这次宏观调控：一是多重用力。既重视货币政策，也使用了财政政策；既重视用经济手段、法律手段，也适当运用必要的行政措施，在使用货币政策和财政政策时，还综合运用了多种政策工具。二是边看边调。在4月份出台的上调金融机构贷款基准利率基础上，又分别于7月份和8月份两次上调金融机构存款准备金率和存贷款利率。三是微量频调。在短短半年内，仅货币政

7、策就动用了4次，而每次调整的力度不大，存款准备金率上调0.<>5个百分点，存贷款利率调整都在0.27个百分点。2、2007年中国宏观经济预期中国经济即将实现连续第4年两位数增长之时，2007年宏观经济政策大局已定。权威机构和专家普遍预计，2007年，中国经济将延续2006年的高位增长态势，增长率将保持在10%左右。2006年12月<>5日至12月7日中共中央政治局会议指出，将“坚持加强和改善宏观调控，保持和扩大经济发展的良好势头”列为明年经济工作八项主要任务的首位，提出必须保持宏