土地增值税纳税申报表（一）

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1、附件土地增值税纳税申报表（修订版）9土地增值税项目登记表（从事房地产开发的纳税人适用）纳税人识别号：      纳税人名称：          填表日期：　年月日  金额单位：元至角分  面积单位：平方米项目名称项目地址业别经济性质主管部门开户银行银行账号地　　址邮政编码电话土地使用权受让（行政划拨）合同号受让（行政划拨）时间建设项目起讫时间总预算成本单位预算成本项目详细座落地点开发土地总面积开发建筑总面积房地产转让合同名称转让次序转让土地面积（按次填写）转让建筑面积（按次填写）转让合同签订日期（按次填写）第

2、1次第2次……备注以下由纳税人填写：纳税人声明此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。纳税人签章代理人签章代理人身份证号以下由税务机关填写：受理人受理日期年月日　受理税务机关签章填表说明：1.本表适用于从事房地产开发与建设的纳税人，在立项后及每次转让时填报。2.凡从事新建房及配套设施开发的纳税人，均应在规定的期限内，据实向主管税务机关填报本表所列内容。93.本表栏目的内容如果没有，可以空置不填。4.纳税人在填报土地增值税项目登记表时

3、，应同时向主管税务机关提交土地使用权受让合同、房地产转让合同等有关资料。5.本表一式三份，送主管税务机关审核盖章后，两份由地方税务机关留存，一份退纳税人。9土地增值税纳税申报表（一）（从事房地产开发的纳税人预征适用）税款所属时间：　年　月　日至　年　月　日 填表日期：　年　月　日项目名称：项目编号：金额单位：元至角分；面积单位：平方米纳税人识别号房产类型房产类型子目收入预征率（%）应纳税额　税款缴纳应税收入货币收入实物收入及其他收入视同销售收入本期已缴税额本期应缴税额计算12=3+4+534567=2×689

4、=7-8普通住宅非普通住宅其他类型房地产合计————以下由纳税人填写：纳税人声明此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。纳税人签章代理人签章代理人身份证号以下由税务机关填写：受理人受理日期年月日　受理税务机关签章本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。9填表说明：1.本表适用于从事房地产开发并转让的土地增值税纳税人，在每次转让时填报，也可按月或按各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局规定的期限汇总填报。2.凡从事新建房及

5、配套设施开发的纳税人，均应在规定的期限内，据实向主管税务机关填报本表所列内容。3.本表栏目的内容如果没有，可以空置不填。4.纳税人在填报土地增值税预征申报表时，应同时向主管税务机关提交《土地增值税项目登记表》等有关资料。5.项目编号是在进行房地产项目登记时，税务机关按照一定的规则赋予的编号，此编号会跟随项目的预征清算全过程。6.表第1列“房产类型子目”是主管税务机关规定的预征率类型，每一个子目唯一对应一个房产类型。7.表第3栏“货币收入”，按纳税人转让房地产开发项目所取得的货币形态的收入额（不含增值税）填写。

6、8.表第4栏“实物收入及其他收入”，按纳税人转让房地产开发项目所取得的实物形态的收入和无形资产等其他形式的收入额（不含增值税）填写。9.表第5栏“视同销售收入”，纳税人将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产,其收入不含增值税。10.本表一式两份，送主管税务机关审核盖章后，一份由地方税务机关留存，一份退纳税人。9土地增值税纳税申报表（二）（从事房地产开发的纳税人清算适用）税款所属时间：　年　月　日至　年　月　日 

7、填表日期：　年　月　日　金额单位：元至角分面积单位：平方米纳税人识别号纳税人名称　项目名称项目编号项目地址　所属行业　登记注册类型　纳税人地址　邮政编码　开户银行　银行账号　主管部门　电　　话　总可售面积自用和出租面积已售面积其中：普通住宅已售面积其中：非普通住宅已售面积其中：其他类型房地产已售面积项　　　　　　目行次金　　额普通住宅非普通住宅其他类型房地产合计一、转让房地产收入总额　1＝2＋3+41其中货币收入2实物收入及其他收入3视同销售收入4二、扣除项目金额合计　5＝6＋7＋14＋17＋21＋2251.

8、取得土地使用权所支付的金额6　2.房地产开发成本　7＝8＋9＋10＋11＋12＋137 其中土地征用及拆迁补偿费8前期工程费9建筑安装工程费10基础设施费11公共配套设施费12开发间接费用133.房地产开发费用　14＝15＋1614 其中利息支出　15其他房地产开发费用169　4.与转让房地产有关的税金等　17＝18＋19＋2017其中营业税18城市维护建设税19教育费附加205.财政部规定的其他扣