住宅小区建筑组织设计方案

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1、目录第一章工程概况第二章本工程重点、难点第三章施工部署第四章主要分部分项工程施工方案第五章工期保证措施第六章主要机械设备第七章质量保证措施第八章安全技术措施和保证计划第九章文明施工及环境保护制度第十章成品保护措施106第一章工程概况（一）、编制依据：1.建筑工程设计合同2.用地红线图3.国家及地方现行有关技术规范、法规、规定4.建设单位的设计要求函件（二）工程简介：1、该工程位于中宁县城新区，建筑面积22188平方米，结构类型：框剪，设计耐久年限：50年。计划工期170天，开工日期：2010年6月13日，竣工日期2010年11月30日。第二章本工程重点、难点1、本工程由

2、于工期紧张，必须优化施工工序，合理安排施工顺序，尽量缩短施工工期。1062、地下车库底板和顶板均采用微膨胀混凝土及加强带一次浇筑，需采取切实措施以保证超长混凝土结构质量，以防止混凝土出现裂缝。3、本工程土方开挖量大、混凝土浇筑量大。4、本工程基坑开挖较深，必须采取有效措施保证边坡稳定。第三章施工部署（一）工程目标：１、质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%。２、安全目标：（1）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；（2）无火灾事故；（3）无严重污染扰民；（4）无重大交通行车事故。３、工

3、期目标：保证在11月30日顺利竣工（二）管理组织机构：106１、组织机构：本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验的国家一级项目经理担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平、并有创优管理经验的工程技术人员担任。项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9002质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期和质量目

4、标，现场管理创文明安全工地。项目部班子主要成员及各主要部室的职责:（1）领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优及现场文明施工等负全部责任。（2）技术部：负责编制工程施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。（3）工程部：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各

5、阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理;负责各劳务分包和工程分包的协调管理。（4）安质部：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。106（5）物资部：负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。（6）综合办公室：负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。以上各部在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。２、管理体系：管理机制采用项目法施工管理。质量体系经认证并符合规范要求

6、。３、主要施工技术工人配备：木工：100人钢筋工：100人架子工：20人瓦工：20人混凝土工：30人电工：15人水暖工：15人油漆工30人其他：20人，总计：350人，高峰期：400人。（三）施工部署：１、项目经理部下设作业队及分工：（１）结构施工队：负责主体结构工程的施工。（２）瓦工作业队：负责砌筑工程、抹灰工程、楼地面工程的施工。（３）油工作业队：负责油漆、粉刷工程的施工。（４）木工作业队：负责内外门窗安装。（５）防水作业队：负责地下室外防水工程。（６）电气工程作业队：负责管道预埋、管线敷设、设备安装调试。（７）水、暖、通风工程作业队：负责水暖安装、配件预埋，孔洞预

7、留及管线敷设、水暖及通风设备的安装调试工作。1062、垂直运输：因本工程平面尺寸较大，垂直运输设备考虑在建筑物侧设置6台塔吊（塔臂48m），负责地下车库模板、钢筋及零星混凝土的垂直运输。3、本工程结构混凝土主要采用自拌混凝土。4、本工程模板体系：地下室外墙、独立柱采用木模体系顶板、梁采用木模体系，由防水竹胶合板配木方构成。5、施工总工艺流程降水→土方开挖及边坡支护→基础底板垫层→基础底板防水层→防水保护层→基础底板及基础梁结构→负一层结构→地下室外防水→回填土→地上部分结构→专业安装→内装修→室外工程→清理收尾→竣工验收6、现场设一栋木工