某县供销社系统棚户区改造工程项目可行性研究报告

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。第一章总论1.1项目概况1.1.

2、1项目名称*****县供销社系统棚户区改造工程项目1.1.2建设地址*****县城厢镇农坛路185号1.1.3项目建设类型旧房屋改造1.1.4建设性质新建1.1.5项目投资项目总投资2000万元，其中自筹资金1850万元，申请财政补贴资金150万元。1.1.6承办单位单位名称：*****县供销合作联社单位概况：*****县供销合作联社是由*****县人民政府全额拨款1035.6万元开办的企业，属事业单位。其住所位于*****县城厢镇解放街103号。该单位的宗旨和业务范围为：对成员社负有指导、协调、监督和教育培训人员的责

3、任；行使本级社有资产出资人经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、

4、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。代表职能，监督社有资产的保值增值，并按出资额依法享有所有者的资产受益，重大决策和选择管理的权利。1.2可研报告编制依据本

5、可研报告编制的主要依据为：（1）*****壮族自治区人民政府文件桂政发〔2011〕15号《*****壮族自治区人民政府关于确保 完成2011年保障性安居工程建设任务的通知》； （2）《*****壮族自治区经济适用住房管理办法》（桂政发[2009]22号）；（3）建设部建住房[2000]44号《关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知》；（4）《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发［1998］23号）；（5）*****供销社关于编制项目可行性研究报告的委托书；（6）项目单位提供的于本项目有关的资

6、料、数据；（7）国家其他有关规范、标准等。1.3研究范围及研究工作概况1.3.1项目研究范围本项目可行性研究范围包括：项目经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到6

7、00亿元拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。建设的必要性、项目定位、

8、建设条件、建设规模、建设内容、建设方案、项目管理、投资估算、效益评价等。1.3.2研究工作概况受*****县供销合作社的委托，我公司依据国家和地方有关经济适用房项目建设的法规和政策对项目单位实际情况进行了查证，并组织有关专家现场踏勘，查阅资料，根据工程项目建设条件及有关技术规范要求，对工程建设地点、建设规模、技术标准、工程投资、技