江苏昆山花桥经济开发区

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1、江苏昆山花桥经济开发区昆花政办〔2010〕12号关于印发全区人才公寓运行管理办法的通知各委办局、资产经营公司，各有关单位：经管委会研究同意，现将《花桥经济开发区人才公寓运行管理实施办法（试行）》印发给你们，请遵照执行。江苏昆山花桥经济开发区党政办公室二○一○年四月二十二日6花桥经济开发区人才公寓运行管理实施办法（试行）第一条为贯彻落实昆山市委、市政府“人才生根”战略，加速人才集聚，加快产业发展，大力推进人才公寓工程建设，打造现代服务业人才引进的良好环境，实现人才公寓管理的科学化、规范化，特制定本办法。第二条人才公寓是人才的临时性住房，致力于为各类人才提供具有人气、活力、舒适

2、的居所。第三条人才公寓优先安排现代服务业企业及其个人。人才公寓入住对象是从昆山市外引进的在花桥经济开发区工作，且在本市暂无住房符合《花桥经济开发区现代服务业人才政策》相关人才。申请企业应当注册在花桥经济开发区内。如个人申请，应同时符合下列条件：1．在花桥经济开发区的企业工作；2．从昆山市外引进的应届大学专科以上毕业生、历届生以及其他服务业专业人才；3．在昆山或花桥周边暂无住房。第四条企业或个人向花桥经济开发区客商（企业）服务中心提出人才公寓入住申请，客商（企业）服务中心会同花桥经济开发区招商局和优租房管理中心核准申请后根据房源情况及登记顺序统筹安排。以企业名义申请的，必须提

3、供入住名单，期间有人员变动的情况，必须及时向申请部门备案。6第五条人才公寓按照“轮候补租、契约管理”和“市场价、明补贴、有期限”的原则，采取先付后补的方式进行租赁。租赁合同一年一签，三年为限。租赁价格以市场价格为依据，具体标准由区人才工作领导小组办公室会同区财政、规建、物价等部门确定，报区管委会批准后公布执行。租赁价格可在每年年底根据市场价格做必要的调整。第六条对符合相关政策的人才公寓租赁行为予以租房补贴。1．服务业租房补贴，最高为租房价格的20%。承租人向花桥经济开发区客商（企业）服务中心申请，经花桥经济开发区招商局审核认定后，直接在支付的租金中予以扣除。2．人才租房补贴

4、，最高为租房价格的80%。承租人根据相关政策以个人名义向花桥人力资源分公司申请。人才租房补贴每三个月返还一次。补贴标准由区组织人事局另行制定。3．住房公积金抵扣。承租人通过花桥经济开发区客商（企业）服务中心向昆山市公积金管理中心申请专项划拨。每半年划拨一次。注：1、2、3项政策可以同时享受。但如承租人今后申请安家补贴或购房补贴，将扣除上述1、2项补贴的累计金额。第七条承租人凭下列有关材料向花桥经济开发区客商（企业）服务中心提出租房申请：1．《花桥经济开发区人才公寓租住申请表》；2．承租人身份证复印件、学历证书复印件、两张2寸近照；3．承租人单位介绍信、劳动合同或就业证明；6

5、4．如企业出面承租的，除上述材料外还需填写《花桥经济开发区人才公寓企业租住申请表》，并指定一名宿管员。第八条承租人在领房卡前必须预先支付至少三个月的租金，并按照通行的惯例押付一个月的租金作为押金。退租时，按入住以来的天数不满半个月按半个月计算，超过半个月按一个月计算。第九条入住前，花桥经济开发区优租房管理中心将与承租人或用人单位签订租住协议。第十条人才公寓需涉及的相关费用：1．一卡通收费。承租人事先应打入一定费用至一卡通，水电等相关费用每月固定日期代收代付，期间卡内无款支付的将给予停供水电处理。2．冷、热水和电费：冷热水分开计价，冷水与电费按标准代收代付，热水价格另定。入住

6、不足一个月的房租水电费在下个缴费周期一并缴纳。3．有线电视费：每套房间提供彩电及机顶盒，免收有线电视开户费，每月使用费按标准代收代付。4．宽带：预留宽带接口，承租人自行开户缴费。5．物业管理费：按每套面积收取。6．电子房卡遗失补办费用：每张50元。第十一条人才公寓管理的相关制度：1．两人以上的公寓原则上分配给同一企业员工居住。2．男女公寓楼层错开。3．如非企业统一支付，一套公寓多个房间6的租金按房间面积比例分摊，水电等杂费由承租人自行商议，原则上按人数平摊。1房多人的房间所有费用按人数平摊。4．耗电大于1200瓦的家电设施，须向物业部门备案，经同意后才能使用。5．如有留宿情

7、况，原则上应转到散客接待中心。6．人才公寓公共场所为禁烟区。7．如因工作调整，或连续3个月空置床位或房间，须及时办理相关退房手续。8．如发现转租或房客与原承租人身份不相符的情况，取消其人才公寓入住资格，所在企业必须作出情况说明。第十二条在租住期内，有下列情况之一者，停止租住：1．承租人解决了住房的；2．调离本区或辞职、辞退、自动离职的；3．转租、转借或改变住房用途的；4．在本区变动工作未重新办理租住手续的；5．违反租住协议的；6．其他不符合继续租房的原因。第十三条人才公寓由花桥经济开发区优租房有限公司经营管理，招标