安庆市华翔置业有限公司

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1、安庆市华翔置业有限公司龙城国际小区项目环境影响报告书（简本）建设单位：安庆市华翔置业有限公司评价单位：安庆市环境保护科学研究所国环评证乙字第2105号二○一三年一月8（一）建设项目概况1、建设项目的地点及相关背景安庆市华翔置业有限公司龙城国际小区项目位于北部新城起步区，项目区南临龙潭路（隔路为规划的住宅建设用地）、西临龙珠路（隔路为在建的新城名都小区）、北临区间道路（隔路为B1地块拟建的商业金融用房）、东临二石河休闲公园。安庆市华翔置业有限公司成立于2010年10月28日，注册资本10010万元，具有房地产开发企业二级资

2、质，专业从事房地产开发建设。2、建设项目主要建设内容、投资等安庆市华翔置业有限公司龙城国际小区项目为新建项目，规划总用地面积54227m2、规划总建筑面积（含地下建筑）169395m2，工程拟建11栋高层住宅：其中9栋11～17层高层住宅、2栋25～26层高层住宅。设计居住总户数1066户约3412人；配套建设1栋3层的物业用房及业主活动中心、临北面区间道路一侧拟建4934m2的商业用房、网球场、健身场所、休闲中心及儿童乐园；并配套建设给排水、供电、供气和景观绿化等公用工程以及化粪池、家庭厨房油烟竖井等环保设施。拟建项目

3、组成如表1所示。本项目总投资项目总投资41990万元，其中环保投资约1080万元，占总投资的2.56%。表1拟建项目组成一览表工程类别单项工程名称工程内容工程规模主体工程住宅楼11栋高层住宅共1066户约3412人配套工程配套用房物业用房及业主活动中心用房总建筑面积约1332m2地下车库机动车库、非机动车库建筑面积约27545m2地上车位机动车位52个、非机动车停车位沿住宅边及半地下设置/商铺临北面区间道路一侧住宅底层为商铺总建筑面积4934m2供水小区供水管网、二次供水系统用水量约643.2m3/d供电10kv配电房及

4、强弱电管网总用电装机容量约为7032KW供气从龙珠路市政燃气管接入，在项目西南侧建一燃气调压站设计天然气流量为2m3/d·户空调vrv小型集中空调系统/排水室内厨、卫污废水合流设化粪池；雨水收集排入市政雨水管道排水量约496.3m3/d通风地下车库、水泵房、变配电房均设机械排风系统集中排放/环保工程水污染防治措施化粪池/大气污染防治措施油烟采用内嵌式家庭厨房油烟竖井，汽车尾气采用集中抽风通过竖向井从绿化丛中外排/噪声防治措施隔音门、消声装置等/8生活垃圾收集垃圾收集桶/3、建设项目与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性

5、本项目属于房地产开发，根据中华人民共和国国家发改委2011年第9号令《产业结构调整指导目录（2011年本）》，本项目不属于限制和淘汰类，故本项目建设符合国家产业政策。2010年9月安庆市华翔置业有限公司与安徽省安庆市国土资源局签署了《国有土地使用权出让合同》、取得了位于安庆市宜秀区北部新城起步区B地块使用权。B地块由B1和B2地块组成，其B1地块规划为商业金融用地（本评价不含B1地块建设内容）。2010年4月29日取得了安庆市规划局《关于北部新城B地块（项目）规划条件通知书》。《龙城国际小区修建性详细规划及建筑方案设计》

6、于2012年3月由北京世纪千府国际工程设计有限公司编制完成，由安庆市城市规划局审核并报经市政府批准，同意该项目的建筑设计方案。则本项目的建设符合规划要求。（二）建设项目周围环境现状1、建设项目所在地的环境现状（1）环境空气质量大气环境现状监测数据表明：各监测点的SO2、NO2的小时浓度和日均浓度，PM10的日均浓度均符合《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中二级标准要求；评价区域环境空气质量良好。（2）地表水环境质量地表水现状监测数据表明：项目纳污水体－石门湖水质除氨氮指标外，均符合GB3838-2002《地表

7、水环境质量标准》中的Ⅲ类水域要求，水质状况良好。（3）声环境质量声环境监测数据表明：建设地块区域符合符合GB3096-2008《声环境质量标准》中2类标准要求；临路一侧符合GB3096-2008《声环境质量标准》中的4a类标准。2、建设项目环境影响评价范围（1）大气按评价等级，根据《环境影响评价技术导则》（HJ2.2-2008）关于大气环境评价范围确定的原则要求，以及本工程特点，因此大气环境评价范围为：项目用地中心为原点，向东西南北四个方位各延伸2.5km，总面积25km2。（2）地表水8本工程的废水主要有：居民生活废水

8、、商业及物管等公建废水，废水总排放量约496.34m3/d（16.98万m3/a），经市政污水管网排入北部新城污水处理厂处理达到GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》中一级排放标准的B标准后排入石门湖。根据《环境影响评价技术导则》HJ/T2.3-93中规定的地面水环境影响评价级别的判定方法，确定本项