焦作飞天置业有限公司时代华庭小区

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1、焦作市飞天置业有限公司时代华庭小区前期物业管理公开招标文件项目编号：焦公管办采购[2019]-001号招标人：焦作市飞天置业有限公司采购代理机构：焦作市公共资源项目服务有限责任公司日期：二〇一九年一月四日36------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------采购代理机构：焦作市公共资源项目服务有限责任公司

2、项目编号：焦公管办采购[2019]-001号目录第一部分：投标邀请函…………………………第3页第二部分：投标人须知…………………………第8页第三部分：招标项目内容及要求………………第37页第四部分：投标文件内容及格式………………第53页第五部分：政府采购合同………………………第77页36--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3、----------------采购代理机构：焦作市公共资源项目服务有限责任公司项目编号：焦公管办采购[2019]-001号第一部分投标邀请函焦作市公共资源项目服务有限责任公司受焦作市飞天置业有限公司委托，就焦作市飞天置业有限公司时代华庭小区前期物业管理进行公开招标采购，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。一、项目名称：焦作市飞天置业有限公司时代华庭小区前期物业管理二、项目编号：焦公管办采购[2019]-001号三、采购需求简要说明：本项目位于焦作市山阳区太极路2058号，四至范围：东至玉溪路，西至怀庆

4、路，南至世纪路，北至太极路。本项目规划设计的物业类型为：前期物业。本项目总用地面积26624.00平方米。本项目总建筑面积约120491.56平方米，其中地下总建筑面积约27517.94平方米，地上总建筑面积约92973.62平方米（高层住宅建筑面积约86341.02平方米，商业用房建筑面积约5180.09平方米，办公用房建筑面积/平方米，其他物业建筑面积/平方米）。本项目共计建筑物7幢，其中：住宅6幢684套，（6幢高层住宅，共684套），非住宅（幼儿园）约1207.68平方米；建筑结构为框架。本项目

5、的建筑密度为21.82%；综合容积率≤3.5；绿化率为35.2%。本项目规划建设机动车停车位723个，其中地上停车位/36------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------采购代理机构：焦作市公共资源项目服务有限责任公司项目编号：焦公管办采购[2019]-001号个，地下停车位723个；按照规划设计建造了

6、非机动车停车场所约2974.01平方米。本项目共11单元，电梯18部，电梯额定功率约24kw/部，公共照明总功率约50kw，生活水泵额定功率约11kw，园区监控、门禁、道闸等智能系统用电功率约5kw等共用能耗参数。2、项目开工和竣工交付使用时间本项目于2018年3月开工建设，共分1期开发建设。整个建设项目（计划）于2021年7月全部建成竣工交付使用。3、物业管理用房的配置情况 物业管理企业办公等用房：建筑面积约为253.44平方米；坐落位置：7#楼一层，在第1期开发。4、本项目暂定服务期限为36个月。本

7、物业期限自招标人公布的实际交房之日起，至本物业业主委员会代表全体业主签订新的物业服务合同生效时止（若此日期在暂定服务期限内，以此日期为准。若此日期在暂定服务期限外，以暂定服务期限为准）。（详见招标文件）四、项目最高限价：高层住宅：1.5元/月/㎡；商业用房：2.0元/月/㎡；幼儿园：2.0元/月/㎡；地下车位：1.0元/月/㎡（每个车位按40㎡计）；投标人投标单价高于本项目最高限价的为无效投标，地下储藏间物业费用包含在上述费用中，投标人不再另外报价。五、需要落实的政府采购政策：促进中小企业和监狱企业发展

8、扶持政策、促进残疾人就业政府采购政策。六、供应商资格要求：1、符合《政府采购法》第二十二条规定的条件；36------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------采购代理机构：焦作市公共资源项目服务有限责任公司项目编号：焦公管办采购[2019]-0