规划的环境适宜性与合理性分析

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1、第七章规划的环境适宜性与合理性分析第七章规划的环境适宜性与合理性分析7.1规划功能定位合理性郭坑园区的功能定位为：以轻污染、低耗能的传统制造业和加工业为主导的区级工业区。郭坑园区位于北溪北岸，由于北溪分布有多个水源地，因此工业区的定位特别侧重于“低污染、低耗能”，尤其应主要避免引入以水污染型为主的行业，避免对北溪水源地造成环境风险。此外该园区经207省道接郭坑大桥往南，即可到达漳州蓝田开发区，因此依靠漳州中心城区及原有开发区的优势，发展传统的制造业如仪器仪表、家俱制造，是具有一定的区位优势的，因此发展传统制造业和加工业的定位也是较为合理的。此外根据《郭坑

2、镇总体规划》（2010-2030），郭坑城镇的职能是龙文区的现代农业产业基地；龙文区北部的重要工业仓储区块；漳州市北部的休闲度假组团。因此郭坑园区的功能定位与郭坑镇总体规划的城镇职能也是协调的。园区功能定位符合漳州市“十二五”、龙文区“十二五”、漳州市生态市建设规划、郭坑镇总体规划等产业发展与空间布局专项规划等相关规划的要求。也与本地区的区位优势、发展基础和发展趋势相符合。综上所述，郭坑园区的功能定位是较为合理的。7.2规划选址合理性7.2.1与城市拓展方向的协调性郭坑园区位于漳州市区东北部北溪以北。在《漳州市城市总体规划（2010—2030）》中提出，

3、根据漳州城市发展战略和用地的可选择性，确定城市规划用地主要是向东发展，使城市重心东移，利用九龙江两岸的交通走廊，连接各开发区，形成整体发展的大格局。同时，为完善城市功能布局，城市还需向东北、向西和向桥南拓展，并对向北发展留有余地。本次开发的郭坑园区正位于漳州市的东北部，与漳州市用地向东北拓展方向一致，郭坑园区位于漳州城市规划区范围之外。项目位于郭坑镇范围内，郭坑镇作为漳州中心城区的重要卫星城，也规划作为龙文区北部重要的工业仓储区块。郭坑镇作为漳州市的重要卫星城，因此漳州市向东北拓展也有利于辐射该镇，带动该镇经济发展，该因此郭坑园区发展与漳州市城市的拓展方

4、向是一致的。7.2.2资源支撑能力（1）土地资源7-22第七章规划的环境适宜性与合理性分析本次漳州龙文区郭坑园区到规划中期（2020年），即《漳州市龙文区土地利用总体规划（2006-2020年）》的规划年限时，龙文区的土地资源存量可以承载郭坑园区的规划建设，规划是实施不会影响《漳州市龙文区土地利用总体规划（2006-2020年）》中确定的耕地、园地和基本农田面积等保有量指标的实现。但是，郭坑园区在建设过程中应该严格执行土地利用总体规划的要求，对占用有条件建设区的，应按规定进行报批和调整，杜绝对土地资源的浪费；同时，在龙文区下一轮土地利用规划修编和调整的过

5、程中，在龙文区土地资源可以承载的前提下，也应适当考虑郭坑园区园区发展对建设用地的需求，以满足工业和经济发展的要求。（2）水资源郭坑园区规划远期最大日用水量0.56万m3/d。规划区水源设计由长泰县自来水厂供给。近期用水选择从207省道接入，相应供水管道选用一条DN250给水管，远期考虑从圣王南路再接入一条DN250给水管。由于郭坑园区紧临长泰经济开发区的官山工业园区，总规中的供水规划从工程上分析是可行的。但兴泰自来水厂的水源——盘活水库的水量偏小而不能满足区域发展，根据《长泰经济开发区规划环境影响报告书》中水资源承载力评价结论，建议兴泰自来水厂选择龙津溪

6、作为备用水源，这样水资源才可以承载区域的发展需求。（3）能源园区南侧现有郭坑110kV铁路变，远期应扩建变压器容量至3×50MVA，可满足郭坑园区1.09万kW/km2的平均负荷密度，总电力负荷为2.96万kW。以上电力规划实施后，将可以满足漳州龙文区郭坑园区的用电需求。园区现状未有集中供热，工业燃料以木柴边角料为主，居民以瓶装液化气为主。根据省发改委编制的《海峡西岸经济区天气管网建设规划》，规划漳州市2012年供应量为5.1万吨/年，到2020年供应量为7.8万吨/年。目前漳州安然公司已将LNG漳州门站入驻蓝田开发区，2030年管网前可延伸到郭坑园区，

7、最终实现蓝田开发区全区管网覆盖。在此之前，规划的近、中期，园区内需要供热企业，环评推荐就近几家企业联合购置20蒸吨/时以上燃煤锅炉，实行小区域联合供热，或使用电能、轻质柴油等清洁能源。（4）地质地貌龙文区三面临江，地形以平原为主，少数丘陵坐落其间，水网稠密。龙文区地层基底为花岗岩闪长岩，地表层为第四纪沉积物，小丘地多为红色及褐色的沙质粘土，出露岩石各异，主要是花岗岩，其上覆盖第四纪沉积物。郭坑园区位于九龙江北溪北岸，规划区现状主要为丘陵地形，大部分地势低平，黄海高程4-8米，局部为丘陵地和山体。园区最低点位于水体，黄海高程为2米以下，最高点位于北部山体，

8、黄海高程68米。见图7-1，对照规划图，可知道规划工业地块均布设在地势较平坦的区