机房空调维保需求

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1、机房空调维保需求（一）维保设备Stulz432A、Stulz81A机房空调。（二）巡检工作日常巡查及每月一次的巡检。对维保设备的整体运行状态进行评估分析，填写设备运行状态评估报告。每月巡检的具体时间一般安排在非工作高峰期，一般可安排在每月最后一周进行，在国庆节、春节两个长假之前进行全面巡检工作。巡检内容：对空调进行彻底的检查，及时发现隐患并排除故障，并对空调进行全面的维护，最大限度的保证空调正常运行。1、控制系统l检查控制器显示的温湿度和相对湿度值与实际值是否相符；l检查控制系统菜单及报警的设置情况和控制器记录，查看有关报警，如有报警需及时处理，并出具检查结果和维修方案；l电路：检查电源

2、的各项电压，确保电路接点紧固。2、制冷系统l压缩机检测；l制冷循环中各部件的运行情况；l制冷液的纯净情况；l检测系统中冷冻油的量；l室外机的调速系统和冷凝风扇的运行状况；l冷凝器散热情况及清洗；l蒸发器是否清洁，有没有结霜或结冰，冷凝水排除是否顺畅。3、加湿部分l上下水系统运行情况检测；l加湿系统运行情况检测；l加湿罐定期清洗及更换检测；l加热器的电气性能检测。4、室内风机马达运行情况检测5、空气过滤器清洗及更换6、空调内部电路检测l检查主电源及各支路的各相电压及电流；l检查所有的接触器的触点是否清洁，接触是否可靠；l检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全；l对24V控制线路进行

3、检测，确保控制的灵敏；l对各种的系统保护功能进行检测（例如电压过高、过低保护，过热保护，相续保护器等），保证设备的安全运转。（三）故障排查工作维保公司接到故障通知电话后，应认真进行故障分析判定等准备工作，30分钟之内做出响应，2小时内赶赴现场提供现场服务。一般故障的排除时间不超过4小时、重大故障（更换故障配件）的排除时间不超过24小时。故障处理完毕二个工作日内，维保公司提供“故障分析报告”和“故障处理报告”，并签字盖印章，提交给运行维护科备案。故障器件的维修、更换及备机均为免费，用户提出移机、扩容需求时，维保公司应提供优惠价格的服务。（四）备件库的建设在签订维保合同前，维保公司按照维保合

4、同所附的备件方案建立备件库和用户设备的保修档案，对备件与保修设备进行一对一管理。用户直接参与备件方案的制订，备件库建成后，经信息中心技术人员审核确认。备件库的设立必须依照该维保设备的采购合同明细为标准，使用原厂、未开封、同型号的备件。（五）技术支持维保公司提供7×24小时电话咨询服务，协助用户制订日常运行管理规范，协助用户正确使用和维护系统，协助用户做好日常维护；根据用户特殊情况，协助用户建立设备应急预案，解答用户提出的其它各种技术问题。（六）技术培训1、提供现场培训不少于16小时，培训的人员和地点由用户指定；2、培训内容：工作原理、基本操作、一般故障的分析和排查和故障处理流程等；3、培

5、训方式：维保公司提供授课工程师、教材以及相关的辅助资料。（七）任务划分日常巡查工作由信息中心负责；其余工作由维保公司负责。