机房空调维修及维保

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1、机房空调大修机房空调运行数年后，由于24小时不间断运转，由于疲劳、老化造成停机风险很大。由于设备昂贵，一般配置不多，加上运行效率大幅度下降，一旦停机不仅造成设备本身维修费用大，而且对机房主设备的造成风险，所以应该及早进行大修。一、制冷系统：1·检查制冷系统运行情况如压缩机吸、排气压力；压缩机工作电流；制冷剂和冷冻油的量、膨胀阀工作情况、干燥过滤器、电磁阀、液体视镜、高低压开关、室外机盘管等管路、制冷系统各部件连接处是否有泄露等。2·检修或更换室外机冷凝器相关部件，包括冷凝器风机，调速器（压力开关）。3·主要部件常规检查A．内、外风机噪音及风机轴承、轴有无变形、风机轴承的发热情况

2、、运行电流。校验绕阻值及绕组平衡情况。B．压缩机噪音、运行电流、发热情况、压力、校验绕阻值及绕组平衡情况。检查绕阻过温保护、曲轴加热器。C．冷凝风机噪音、运行电流、发热情况、压力、校验绕阻值及绕组平衡情况。检查绕阻过温保护。4·清洗过滤网、检查空调送风风道是否有堵塞。校验绕阻值，检查绕阻过温保护。5·全面检修压缩机工作性能，校验绕阻值，检查绕阻过温保护。二、控制系统及电器部分：1·控制部分：检查菜单中控制逻辑及报警的设置情况。检查控制电源变压器外观，校验输出电压。校验电脑板控制信号，紧固板上插接件。2·执行电路：检修或更换空气开关、接触器。3·电机检查：检查室内风机电机绕阻阻值

3、，绝缘性能，检查或更换主风机轴承。4·传感及报警元件：检查温湿度传感器、压力变送器、热保护开关、风量传感器、高低压开关。5·联接电路及端子：空调的电路部分的接点紧固情况及有无老化及报警情况。紧固各部分电器接线。6·保险、保护部分：检查加热器过热保护器、高、低压保护。三、电加热部分：检查或更换电热管，相关的或空气开关，接触器等。四、加湿部分：疏通机内给/排水管路；检修和更换上水电磁阀。检查并调整加湿控制系统。五、系统调试启动：重新按技术要求做系统测试，提供测试记录：制冷系统抽空，加氟，重新启动，空调系统恢复正常运行大修费用通常不包含配件，更换配件需再行协商。通常需更换干燥过滤器、

4、换制冷剂的需更换冷冻油。中央空调大修中央空调（冷水机组）大修主要分为：末端风机盘管系统、冷冻水和冷却水系统、冷冻机、泵组阀门、楞雀塔或表冷器、补水软化等。我公司主要是对冷冻机及其周边设备进行大修。机房空调移机机房空调经常由于客户迁址而需要搬迁，这包括拆卸原设备、机房及楼内搬运、两地之间运输、新地点安装。搬运要考虑楼梯或电梯的空间是否有余量，机房及楼内通道的保护。新地点安装要考虑冷凝器摆放位置和空间。机房空调移机机房空调经常由于客户迁址而需要搬迁，这包括拆卸原设备、机房及楼内搬运、两地之间运输、新地点安装。室内机和室外机之间的连接长度越短越好，最好不要超过30米。内、外机之间的相

5、对高差特别重要。如果压缩机在内机，最好是室外机高于室内机。室内机的摆放要利于气流组织，送回风口不要有阻挡，必要时（特别是上送风）要做送风口或风道。室外机最好水平放置。　移机通常分包材料和不包材料方式，通常不包含室外机大平台，还要考虑搬运费、运输费。风机盘管部分清洗（部分内容可选）1、把风机盘管分离：拆除风机的连接线路，拆除风机箱体与旁管的固定，把风机箱体取下。3、清洗风机扇叶：把风机从箱体中取出，分开风机电机，清洗风桶及叶轮。4、风机电机润滑油充没：转动风机，看电机运转有无噪声，轴承运转情况必要时加注润滑油。5、盘管翅片清洗：拆除盘管固定取下盘管，用喷壶把清洗剂喷洒在翅片上，用

6、水枪冲洗翅片。6、取下风口、回风过滤网，用水清洗。7、清洁风机盘管托盘。疏通排水管。新风机清洗：1.清理风机盘管风口，过滤网。2.制冷盘管物理清洗3.制冷盘管药剂化学清洗4.化学清洗后物理冲洗  机房空调蒸发器、冷凝器、中央空调表冷器清洗物理清洗：去除表面大块；用水冲洗或高压气泵冲洗浮尘化学清洗：去除表面大块；用专用清洗剂喷洒，侵润一小会后用清水清洗。可反复多次。风系统中央空调的风道清洗商用-多联空调代维商用-多联空调代维分：商用空调机：柜式、吊顶天花式、壁挂式各种型号的代维多联空调机：一般由一台室外机带多台室内机，最多的可带30台室内机，系统压力高，结构相对复杂。多联空调由于

7、其适应性强，外机占用空间少而得到广泛应用，价格也较昂贵。由于其特点，造成维修不便，一停都停，安全性比较差。水源热泵：水源热泵主要用地下水源做冷媒，节能但可能造成水污染户式中央空调系统：户式中央空调实际为冷水机组、风机盘管末端的小中央空调系统本公司针对进口、国产各种品牌商用-多联、水源热泵、户式中央空调系统空调的提供包配件和不包配件的代维方式。服务内容描述：1、公司定时为用户提供一年四次上门巡检服务或两次上门巡检服务（不包括机房空调零配件的费用）  巡检服务项目：·检查控制器程序菜单设置、压机