住宅小区33#、34#、35#、36#楼施工组织设计

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1、住宅小区33#、34#、35#、36#楼施工组织设计编制人：审核人：批准人：编制单位：编制日期：201年4月10日38目录第一章工程概况5第一节建筑概况:5第二节结构概况5第三节施工条件与工程特5第二章施工总体部署5第一节施工项目管理目标6第二节施工组织6第三节施工规划6第三章施工项目管理组织机构建制6第一节项目部管理组织机构为直线管理制7第二节项目部班子主要成员及技术力量的配备7第三节现场质量管理组织机构7第四节项目部的组成与要求8第五节项目经理常驻现场的保证措施8第四章施工准备与资源配备9第一节技术准备9第二节场内准备9第三节场外准备9第四节主要施工机械设备使

2、用计划表9第五节主要施工周转材料使用计划表10第六节主要工艺检测计量器具使用计划表10第七节专业施工人员使用计划10第五章施工现场平面布置11第一节现场布置原则与标化管理要求11第二节施工现场用电平面布置11第三节施工现场用水现场平面布置12第四节现场主要垂直施工机械布置12第五节现场生产、生活设施12第六节施工现场排水、消防通讯平面布置12第六章工程测量13第一节测量仪器与专业人员的配13第二节轴线控制13第三节高程控制13第四节沉降观测13第七章土建主要项目施工方法及技术措施13第一节土方开挖与排水施工1338第二节基础钢筋工程14第三节基础砼工程施工,模板工

3、程14第四节回填土施工15第五节主体模板工程15第六节主体钢筋工程16第七节主体混凝土工程17第八节墙体工程17第九节装修工程18第十节楼地面工程18第十一节屋面工程18第十二节门窗工程18第十三节外脚手架19第八章安装工程主要施工方法19第一节主要工作内容19第二节管道部分20第九章工程重点、难点部位施工技术保证措施21第一节工程重点、难点部位21第二节工程重点、难点施工技术措施22第十章工期计划与工期保证措施22第一节工期计划安排22第二节施工总进主度计划网络图与横道表22第三节工期保证总体措施22第四节实施工期计划过程控制措施23第十一章确保质量保证措施24

4、第一节质量保证体系24第二节质量保证总体措施25第三节分部（项）工程质量保证措施25第六节成品质量保证措施29第七节季节（雨、夏、冬）施工质量保证措施30第十二章安全生产保证措施30第一节安全保障措施30第二节机电安全31第三节消防系统31第十三章文明施工保证措施32第一节文明施工管理目标及保证体系32第二节文明施工管理措施32第三节场容场貌保证措施32第四节楼层卫生保证措施32第五节生活卫生保证措施33第六节环境卫生保证措施33第七节防噪声措施3338第十四章工程施工协调配合33第一节土建与水电安装的协调配合33第二节与专业队伍的协调配合34第三节与设计单位的协

5、调配合34第四节与监理工程师的协调配合34第五节与业主的配合34第六节与周边的协调配合34第十五章降低工程成本节约资源与优化设计方案35第一节技术方面35第二节施工方面35第三节安全方面35第四节实行强制式机械管理35第五节采用独特的物资供应与管理模式35第六节利用现代化办公手段，提高工作效率36第七节其它方面36第十六章工程技术资料管理与技术计划36第一节工程技术复核计划36第二节统计技术运用计划36第三节四新技术应用计划36第四节质量攻关计划36第五节工程资料管理36第六节施工期间管理37第七节本工程必须遵守如下主要规范、标准（辅助）37第八节竣工移交资料目录

6、37第十七章善后服务37第一节工程保修37第二节工程回访3838第一章工程概况第一节建筑概况:　本工程为南京沿江工业开发区经济适用住房发展中心开发建设的芳庭潘园A片33#、34#、35#、36#楼，该工程位于南京沿江工业开发区四周村，地上六层含地下室及阁楼层，层高为2.8m，半地下室层高为2.19m。建筑总面积为14198.78ｍ²，工程造价约2046.26万元。本工程为南京沿江工业开发区经济适用住房发展中心开发建设的芳庭潘园A片33、34、36栋,每栋建筑面积为3551.82平方米,(其中储藏室473.7,住宅3078.12),35栋,建筑面积为3543.32平

7、方米，建筑檐口高度19.2m,设计使用年限50年。本工程主体为砖混结构，基础采用筏板基础。本工程为二类工程，其装修简况如下：1、内墙：一般墙面：瓷砖或乳胶漆卫生间、厨房墙面，高度贴至板底：瓷砖墙面2.地面：水泥砂浆及细石混凝土地面楼面：水泥砂浆楼面3、顶棚：混凝土板下粉平顶4、外墙：装饰面砖墙面或涂料墙面5.屋面：坡屋面及刚性防水屋面（上人屋面、不上人屋面）6、门窗：塑钢窗7、油漆：木质面清漆，用于木构架，金属面银粉漆，用于外露金属构件，室外楼梯栏杆，管道等木料防腐8、坡道：水泥防滑坡道9、散水：细石混凝土散水第二节结构概况本工程按抗震设防7度设防，丙类建筑，Ⅱ类

8、场地，处于