金辉优步湖畔34#、35#楼赶工方案

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1、金辉优步湖畔34#、35#楼赶工方案金辉优步湖畔34#、35#楼赶工方案编制单位：福清市三建建筑工程有限公司编制日期：年月日编制人：廉明7金辉优步湖畔34#、35#楼赶工方案目　录一、工程概况31、工程建设概况32、工程规模3二、编制依据4三、工期难度分析41、工期情况说明42、赶工工期重难点分析4四、赶工总体部署51、工期控制节点说明52、赶工施工组织部署指导思想5五、赶工措施61、增加机械设备及材料的投入62、增加劳动力的投入73、增加安全防护及文明施工的投入74、增加施工现场场容管理的投入75、增加施工现场料具管理的投入76、

2、赶工增加措施费用汇总表87金辉优步湖畔34#、35#楼赶工方案34#、35#楼赶工方案一、工程概况1、工程建设概况工程名称金辉优步湖畔一期工程建设单位沈阳融辉居业房地产开发有限公司设计单位辽宁北方建筑设计院有限公司监理单位沈阳市建设工程项目管理中心施工单位清市三建建筑工程有限公司工程用途本工程为住宅楼，其中包括16栋住宅，1个地下车库,1个幼儿园，1个商业网点，1个垃圾站2、工程规模本地块位于于洪区，紧邻二环，东侧为重工北街，南侧为昆山西路。距离沈阳站7.9km，距离沈阳北站6.2km。周边有自然环境丁香湖公园，直线距离1.5km。

3、34#楼建筑面积为1830.54㎡，建筑高度为9.75m，层数为2层。34#楼的使用功能为商业网点。35#楼（售楼处）建筑面积为1970.93㎡，建筑高度为12.2m，层数为3层。35#楼的使用功能为售楼处。34#、35#楼结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构，结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。地基基础设计等级为丙级，建筑场地类别为II类。二、编制依据《建筑施工手册》金辉优步湖畔工程施工图纸金辉优步湖畔施工组织设计各种相关验收规范、规程辽宁省计价定额业主的赶工要求通知现场及周边实际情况7金辉优步湖畔34#、35#楼赶工方案三

4、、工期难度分析1、工期情况说明售楼处开放日期为2017.07.11，在距今仅剩75d的工期里需完成34#楼的2层主体结构和34#、35#楼的二次结构、屋面工程、室内装修、配套及景观等工程，所以工期相当的紧张，形势严峻。本次赶工计划涉及多个施工过程，所以施工中将存在大量的交叉作业。需调动投入大量的人、材、机、等相关生产因素，以及各项工程完工后的成品保护措施也要大量增加，组织体系也将要求更完善。抢工过程正值春种农忙阶段，可能存在劳动力缺失的情况，所以为保证工作任务顺利完成，加强和改善劳动力的组织措施势在必行。施工期间还面临雨季施工，给施

5、工带来很多不便，对我们也是一个很大的考验，提高、改进施工技术、加强管理克服困难是对工期的有力保证，降雨天气的到来的早晚也影响到施工的进展，对赶工也是一个潜在的难题。因同场区内地下车库的土方工程和桩基工程在同时进行，故扬尘、噪声污染、未绿化覆盖等因素将影响我方的安全文明施工，且正值安全文明严格控制阶段，届时外界因素可能影响到施工工期，为赶工造成一定难度，必需在施工中很好的解决，需业主积极配合和支持。2、赶工工期重难点分析1）、工序的交叉作业需要合理统筹安排施工班组人员多，所以每道工序施工前必须做好技术质量交底，制定详细而实施性强的保证

6、各工序顺畅衔接，提高工效。2）、进度计划的有效动态管理控制实行进度计划的有效动态管理控制并适时调整，使日、周、旬计划更具有现实性。以工程总体进度网络为纲，编制各施工阶段详细的实施计划，包括旬、周度、日计划，明确时间要求，据此向各作业队、班组下达任务。3）、并根据不同施工阶段及专业特点，把握施工周期中关键线路，决不允许关键线路上的工作事件被延误,对于非关键线路的工作，则可合理利用时差，在工作完成日期适当调整不影响计划工期的前提下，灵活安排施工机械和劳动力流水施工。做到重点突出，兼顾全局，紧张有序，忙而不乱。4）、人、材、机的投入保证在

7、本工程运作中，我方将组织能力突出的管理人员和经验丰富、劳动力充足的班组进行施工，对操作层实行穿透性管理，保证工程按期按质完成。我方将7金辉优步湖畔34#、35#楼赶工方案调用强大的施工机械设备资源，性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，能满足本工程的需要。我方将寻找长期合作的合格材料供应商，可以从中优选出满足该工程需要的材料供应商，按期提供可靠的工程材料。四、赶工总体部署1、工期控制节点说明根据售楼处最终开放日倒排工期，我方通过对本工程招标文件中对于本工程施工进度的要求、工程资料及施工现场实际条件的分析并结合所选定

8、的施工方法及技术措施，经过细致周密的计划安排，以及与业主的沟通商议和积极协调，最终确定工期控制节点如下：2017年03月30日－2017年05月14日，主体结构施工阶段；2017年05月08日－2017年05月16日，二次结构施工阶段