城市宏观市场环境研究

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1、城市宏观市场环境研究UniquePartner&CustomerSkills*城市宏观市场环境研究城市概况及城市化水平研究城市经济运行特征城市规划发展研究*扬州地处苏中，具有承南启北的特殊区位，地处三大都市圈交集的区位优势为城市的发展奠定了基础扬州市地处苏中腹地，具有承南启北，连接苏南苏北的特殊区位优势；随着扬州火车客运站建成、润扬大桥通车、328国道（扬州段宁通公路）投入使用，扬州的对外开放程度将不断提升。由于落处长江以北，且比较而言深处腹地，因此扬州市对外经贸联系历史上一度较弱；随着江苏省内南京都市圈、苏南苏锡常都市圈及上海都市圈的发展与成型，扬州城市区位凸显——三大都市

2、圈的交集，但是从经济联系上而言主要隶属南京都市圈。*作为国家级历史文化名城，扬州城市历史文化底蕴深厚，荣誉颇多扬州是国务院1982年公布的第一批24个国家级历史文化名城；近几年来，扬州市坚持以美化城市形象、拓展城市空间、提升城市品味、增强城市功能为目标，成为省内首个全国最佳人居城市。历史悠久的文化名城国家园林城市国家双拥模范城江苏省人居环境奖国家卫生城市国家环境保护模范城市全国创建文明城市工作先进城市2006年度“联合国人居奖”*扬州市即将步入城市化发展的第三阶段，工业将成为绝对的经济支柱，经济将步入高速发展阶段2003-2007年，扬州城市人口保持低速增长，5年时间仅增长4万多人；

3、2007年末，户籍总人口为459.25万人，比上年末增加23287人，增长0.51%。自然增长率为1.37‰。全市登记出生人口31638人，出生率6.92‰；死亡人口25367人，死亡率5.55‰。。2005年扬州城市化率为48.3％，2006年有所增长为49.2％，2007年扬州城市化率预计快达到50%。不同发展阶段城市化特征发展次序第一阶段第二阶段第三阶段第四阶段发展阶段初步城市化高速发展期调整发展期稳定发展期城市化率30%30%—50%50%—75%75%以上城市发展特征工农业生产水平较低，工业提供的就业机会有限，农业人口缓慢释。工业基础比较雄厚，经济实力明显增强，工业产业快速

4、扩大，工业吸引大批农业人口。工业产业成为城市绝对的经济支柱，城市经济的乘数效应迅速刺激第三产业的发展，城市经济进入高速发展阶段。城市经济高度发达，农村人口的绝对数量已经不大，城市发展表现为内部人口向第二三产业转移。Chart7453.61454.39456.31458.64459.25人口数量(万人）数据2002年2003年2004年2005年2006年2007年GDP（亿元）558.93647.22788.139221100增长率11.10%13.40%14.70%15.00%15.20%人均GDP（元）1236814300173442038924540增长率9.50%15.60%

5、21.20%17.50%20.30%固定资产投资额（亿元）180.22247330.5410533.3房地产开发完成投资额（亿元）26.243.863.9873.1483.4增长率67.18%46.07%14.32%14.10%人均社会消费品零售总额（元）增幅全市社会消费品零售总额（亿元）182.76197.96228.01263.7355.83全市同比增长6.1%8.3%15.2%15.7%34.9%进出口贸易总额（亿美元）15.2120.2324.1827.932.68同比增长33.60%19.50%15.38%17.10%城镇居民人均可支配收入（元）78338705985111

6、37812945人均可支配收入同比增长8.0%11.1%13.2%15.5%13.7%城镇居民人均消费性支出（元）55755910650973888273人均消费支出同比增长2.0%6.0%10.1%13.5%12.0%消费支出/可支配收入9><>71.2%67.9%66.1%64.9%63.9%在岗职工年平均工资(元)120091379916008207城乡居民人均可支配收入(元)225农民纯收入(元)39264220475552155813人均住房面积第一产业产值（亿元）70.837579.978694所占比例12.7%11.6%10.1%9.3%8.5%第二产业产值（亿元）27

7、2.6327.05419.87518621所占比例48.8%50.5%53.3%56.2%56.5%第三产业产值（亿元）215.5245.17288.47318385所占比例38.6%37.9%36.6%34.5%35.0%城市化水平市区人口（万人）人口数量(万人）人口数量(万人）453.61454.39456.31458.64459.25人口增长率非农人口（万人）非农人口增长率恩格尔系数金融机构存款余额（亿元）747.7839.7952.71085.26