浅谈城市历史街区保护与整治

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1、浅谈城市历史街区保护与整治亟需注意的几个问题 我国许多城市中至今仍然保存着一些历史街区。这些历史街区内有各级文物保护单位和未核定公布为文物保护单位的不可移动文物、历史建筑以及连片的历史街巷及其环境。长期以来，这些地方一直是居民聚集区，传统的生产生活方式、民风民俗得到了较好的传承，非物质文化遗产与物质文化遗产交相辉映，相得益彰，共同构成鲜活的文化遗产。历史街区丰富的文化遗产得到了各级领导、专家以及社会各界有识之士越来越多的的关注。一、当前历史街区面临的复杂局面及保护整治工作的得失进入新世纪，历史街区面临的局面比较复杂

2、。一是由于生产方式、生活方式、交通方式的改变，历史街区传统商业、手工业渐渐衰微，难以为继，有被边缘化的倾向。二是由于20世纪剧烈的社会变革，许多历史建筑已经从过去的家族居住变为“七十二家房客”各自为“占”，长期缺乏有效的维护和保养，有些建筑形态发生了变化，有的成了危房，却得不到维修或无法维修。有的区位已经挤进了20世纪后半段新建或重新装修过的现代建筑，景观的连续性和风格的统一性遭到了破坏。三是现有基础设施未能满足该地区居民改善生活条件与提高生活质量的要求，乱搭乱建等损害历史建筑及其传统风貌的现象不断增多。在一些居民

3、留恋世代居住的这块土地及房屋的同时，另一些居民期盼拆迁，一些有能力的年轻居民已经迁居他处，有的历史建筑甚至长年空关，历史街区有空壳化的倾向。四是由于城市规模的扩张，开发力度的加大、老城区地皮的日益减少，以及邻近地区房地产价格的暴涨，历史街区作为老城区的一部分越来越受到了开发商的青睐，取得这些土地以“旧城改造”的名义进行房地产开发以获利的努力时断时续。五是社会各界越来越多地看到了历史街区潜在的发展商机，主张利用历史街区丰富的人文资源和丰厚的文化积淀发展旅游业促进经济进步的呼声空前高涨。六是部分专业人士主张以科学合理的

4、手段对历史街区进行保护和整治，但修缮、整治的资金缺乏。从20世纪90年代开始，部分城市着手勾画历史街区的发展蓝图。有的将历史街区确定为历史文化保护区，有的在城市规划中强调兼顾保护历史街区与改善当地居民的生活质量。部分城市以市场运作的手段，力图以保护指导改造、开发，以开发、改造带动保护、更新。从实践看，一些城市取得了较好的效果，另外许多城市则存在着明显的问题，表现为：1、历史格局遭到破坏，有价值的院落、房屋没有保留，除少数文保单位单体外，整个街区与历史已经断层。2、文物保护单位的周边环境与文物本体缺乏联系、过渡、呼应

5、，影响了景观的连续性和风格的统一性。3、新建建筑中本地建筑元素的丧失。有的历史街区在保护与整治中对所在城市的个性特色研究和保护不够，移植了其它地区和城市的建筑样式，丧失了本地的建筑元素，与本地建筑风格不够协调。4、历史街区的原住民多被迁出散落他处，回迁的比例极低，导致历史街区的传统的非物质文化遗产的灭失。这些问题表明，部分城市在历史街区的更新中，保护被明显淡化，其分量变得微不足道，背离了历史街区保护更新的初衷。二、历史街区保护整治需要注意的几个方面历史街区作为一种特定的文化遗产，真实性是其价值之所在。应当采取正确的

6、保护措施，努力保持其真实性、完整性，避免人为毁坏，延续遗产的寿命，并用科学的眼光去整饬环境，去伪存真，弥补缺陷，恢复其生机。针对历史街区保护更新工作的得失，笔者认为，城市历史街区的保护整治应当在以下几个方面给予特别关注：1、坚持全面协调可持续发展的科学发展观，以建设和谐社会为目标，妥善解决城市历史街区的功能定位，妥善处理保护与整治、更新、开发、利用的关系。包括历史街区在内的文化遗产最重要的价值在于其真实性，不可再生。只有保存和保护好原物才具有真实性，只有保持其真实性才具有极高的历史、科学或艺术价值，失去其真实性，再

7、高的价值也就随之消失，二者都是不可再生的。在城市历史街区的保护与整治工作中，要防止两种倾向。一是片面强调全面保护，忽视历史街区中已经窜入不相协调的粗劣的现代建筑物的实际和居民改善生活条件、提高生活质量要求的合理性，忽视动员居民参与城市文化资源的保护；二是急功近利，为了眼前利益、局部利益、少数人的利益对历史街区实行过度开发，甚至借保护整治之名，行旧城改造、房产开发之实，致使历史街区文化资源整体丧失。当前尤其要警惕后一种倾向。2、充分吸受世界各国文化遗产保护的先进理念，吸取我国历史文化遗产保护工作正反两方面的经验和教训

8、，强化整体保护的理念，遵守以《威尼斯宪章》为代表的文化遗产保护规范，对不同的建筑区别情况分别对待，积极而又慎重地解决保护与整治工作中的各种问题，避免简单粗暴的方式方法，防止以拆除货真价实的历史街区建设新的仿古街区的方式替代科学规范的保护与整治、更新。3、加强对城市历史街区的历史人文状况及现状的调查与研究，评估其价值，并将调查研究的成果纳入规划和规划的实施，尽