工程量清单的计价方法与技巧

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1、-17-东北财经大学网络教育本科毕业论文工程量清单的计价方法与技巧作者潘兴宏学籍批次0603学习中心马鞍山网络大学层次本科专业工程管理指导教师宋维佳-17-内容摘要工程量清单计价是国际通用的工程招标投标及工程计价模式。在改革开放已经深入发展的今天，随着《建设工程工程量清单计价规范》的发布施行，我国传统的定额计价模式已经走到了它的历史尽头，正式代之以工程量清单计价模式。然而，清单计价模式对于我国还是新生事物，国内工程造价从业人员对此还很陌生。本文对此进行初步的探讨与学习。推行工程量清单计价是充分发挥市场机制，完善工程造价形成机

2、制，深化工程造价改革的一项重要措施，是规范建设市场经济次序的一项治本之策，将给建筑业带来活力。在工程量清单计价模式下，综合单价的确定，投标报价、合理低价评标等工作是工程量清单应用的关键过程。本文主要从投标报价人的角度，就这几个关键过程的方法与技巧作一表述，以供探讨，加以摒弃。全文主要分为四大部分，其中第一部分是工程量清单计价的基本概述，主要就工程量清单的含义，规范、作用与实质进行论述；第二部分主要介绍了工程量清单的编制方法及注意事项；第三部分是工程量清单计价的方法，主要就综合单价的确定进行分析与探讨；第四部分分析了工程量清单

3、计价方式下招投标工作的技巧。关键词：工程量清单清单计价计价方法计价技巧-17-目录一、工程量清单计价概述1（一）工程量清单的含义1（二）工程量清单的计价规范1（三）工程量清单的作用与要求1（四）工程量清单计价的实质1二、工程量清单的编制2（一）合理划分工程量清单项目子目2（二）认真进行工程量清单复核2三、工程量清单计价的方法2（一）工程量清单计价综合单价的确定2（二）综合单价法对施工企业的要求3（三）重视清单项目可组合的内容4（四）注意清单中的“估值”、“暂定价款”等字样4（五）固定总价合同中综合单价的调整5（六）综合单价计

4、价法示例5四、工程量清单计价方式下招投标工作的技巧6（一）招投标概述6（二）标底的编制6（三）施工企业的投标报价策略7（四）工程量清单模式下评标工作的技巧12（五）投标报价示例14五、结论15参考文献16后记16-17-工程量清单的计价方法与技巧随着《建设工程工程量清单计价规范》的正式施行，标志我国建设工程计价模式开始由定额计价模式向清单计价模式转变。工程造价的形成机制发生了根本变化，对以前的定额计价理论以及计价方法都必须予以扬弃。本文就新的工程量清单计价理论、内在规律及组价方法进行研究。一、工程量清单计价概述工程量清单是国

5、际通用的建设工程计价模式，是市场经济发展的必然产物。工程量清单的目的是“市场形成价格，企业自主报价”。与定额计价模式相比，它使企业的优势在竞争中得以充分发挥，建筑工程个别成本得以反映。体现了“优胜劣汰”的市场经济规律。（一）工程量清单的含义工程量清单计价是由有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的中介机构，依据《计价规范》、投标须知、设计规范、图纸等，编制拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目的名称和相应的明细清单，投标人按照招标文件所提供的工程量清单、施工现场实际情况及拟定的施工方案、施工组织设计，按企业

6、定额或建设行政主管部门发布的消耗定额以及工程造价管理机构发布的市场价格，结合市场竞争情况，充分考虑风险，自主报价，通过市场竞争形成价格的计价方式向露霞，《工程量清单计价基础》，中国建筑工业出版社，2004年7月，第一版，6。。（二）工程量清单的计价规范《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）是统一工程量清单编制，规范工程量清单计价的国家标准，是调节建设工程招投标中使用清单计价的招标人、投标人双方利益的规范性文件安徽建设工程造价总站，《建设工程工程量清单计价规范安徽省贯教材》，2003年7月，10。。《计价规

7、范》是我国在招标投标工程中实行工程量清单计价的基础，是参与招标投标各方进行工程量清单计价应遵守的准则，是各级建设行政主管部门对工程造价计价活动进行监督管理的重要依据。（三）工程量清单的作用与要求1.实行工程量清单计价是工程造价深化改革的产物。2.实行工程量清单计价，是规范建设市场秩序，适应市场经济发展的需要。3.实行工程量清单计价，有利于我国工程造价管理政府职能的转变。4.实行工程量清单计价是适应我国加入世界贸易组织（WTO），与国际惯例接轨的需要。（四）工程量清单计价的实质工程量清单计价的实质就是“控制量、放开价、由企业自

8、主报价、最终由市场公开宣布成交价格”，实现了在国家宏观控制下以市场形成价格为主的价格机制的工程造价改革目标，这与建立健全完善的建筑市场机制相一致，实行真正意义上的量价分离，即工程量计算与组价分离。-17-二、工程量清单的编制工程量清单是由业主或业主委托的造价咨询机构，根据建设工程设计文件及