某高端别墅项目设计任务书

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1、目录一、总则………………………………………………………………………………11.1目的…………………………………………………………………………11.2依据…………………………………………………………………………11.3适用范围……………………………………………………………………31.4内容说明……………………………………………………………………31.5设计成果提交………………………………………………………………4二、建筑专业…………………………………………………………………………92.1总则…………………………………………………………………………92.2设计标准…………………………………………

2、…………………………92.2设计要素的技术要求………………………………………………………10三、结构专业…………………………………………………………………………253.1基本技术要求………………………………………………………………253.2图纸基本要求………………………………………………………………283.3设计成果提交要求…………………………………………………………283.4配合要求……………………………………………………………………30四、暖通、给排水专业………………………………………………………………314.1总体要求……………………………………………………………………314.2设计深

3、度要求………………………………………………………………314.3技术要求……………………………………………………………………32五、强电专业…………………………………………………………………………385.1设计原则……………………………………………………………………385.2别墅内配电设计标准要求…………………………………………………385.3电梯设计要求………………………………………………………………39六、智能化弱电系统…………………………………………………………………416.1安防系统……………………………………………………………………416.2卫星及有线电视系统……………………………

4、…………………………416.3通讯及网络系统……………………………………………………………416.4手机信号覆盖系统…………………………………………………………4276.5背景音乐系统………………………………………………………………426.6补充说明……………………………………………………………………42七、总平面及小市政综合…………………………………………………………427一、总则1.1目的为使***项目满足居住舒适、造价经济、管理安全、并完全满足施工图设计要求，以及更好的控制设计品质、设计质量，特制定本《施工图设计任务书》。1.1.1区位简介项目位于北京市*****，地处****。用地南

5、侧相隔百米绿化带即为****，介于****之间，并紧邻东郊农场中心区。项目所在地区域交通便捷，市政条件良好。1.1.2项目规模项目规划用地总面积约占地131.3公顷，其中建设用地面积约为22.72公顷，总建筑面积约32.33万平米．基本技术经济指标：容积率：0.6总建筑面积：32.33万平米绿地率：≥30%建筑密度：30别墅建筑高度：10.2米（住宅二层），11.6米（住宅三层）1.2依据1.2.1本任务书作为北京**房地产开发有限公司的别墅单体施工图设计任务手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合***及二、三期的实践经验，对单体设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后

6、编制而成的。1.2.2设计依据和规范标准：本项目执行和遵守中华人民共和国有关规划、住宅7设计的法律、法规和规章，全部采用中华人民共和国现行建设工程设计规范，并遵守北京市政府颁布的有关规范、标准和规定。包括但不限于：l《中华人民共和国建筑法》l《建筑工程勘察设计市场管理规定》l《城市建设规划管理法规文件汇编》l《建筑工程设计文件编制深度规定》2003.4l《北京市建筑工程绿化用地面积、比例实施办法》l《北京市建设工程绿化用地面积比例实施办法的补充规定》l《建设项目环境保护管理办法》实施细则l建设部《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》l《城市居住区规划设计规范》GB50180-9

7、3（2002年版）l《城市道路交通规划设计规范》l《民用建筑设计防火规范》l《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97l《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98l《民用建筑设计通则》GB50352-2005l《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版)l《住宅建筑规范》GB50368-2005l关于印发《北京市居住公共服务设施规划设计指标》的通知市规发[2006]384号l《方便残