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1、272727272727中铁仁禾物业管理费用总表序号费用项目总管理处住宅商业写字楼酒店停车场合计1人员成本162,198.20118,049.40117,549.0022,849.80-69,300.00489,946.402行政费用24,499.334,071.003,710.00772.0050.001,877.0034,979.333清洁成本18,000.0035,400.0092,400.006,000.00-11,100.00162,900.004绿化及节日装点4,948.27750.00-310.0
2、0--6,008.275设备设施维护及能耗8,637.3395,758.6857,256.965,874.445,164.6624,772.48197,464.556秩序维护费用90.001,437.001,891.00204.00-1,046.004,668.007财务及其它费用22,198.971,620.272,305.5950.086.0014,024.0040,204.918不可预见费10,000.00 9管理利润30,000.00 10总管理处费用分摊-280,572.11148
3、,993.6349,505.472,479.712,479.7177,113.58-11税金 2721,372.6317,085.162,028.42405.2810,485.95总计427,452.61341,703.1740,568.468,105.66209,719.011,027,548.91 建筑面积(平方米) 物业管理费标准1住宅： 213,234.7253.1% 2.00元/平方2商业： 70,850.5817.6% 4.82元/平方3写字楼： 3,548.880.9% 11.43元/平
4、方4酒店： 3,548.880.9% 2.28元/平方5停车场： 110,362.3927.5% 62.75元/个 401,545.45100.0% 人员成本271、人员薪酬 序号部门职位工资标准部门合计总管理处住宅商业写字楼酒店停车场人数金额人数金额人数金额人数金额人数金额人数金额1总经理室总物业经理8,000.00218,000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.002物业主任6,000.00 0.0000.0016,000.00 0.00 0.00 0.
5、0010客户服务中心经理4,500.00814,500.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 收费员3,000.0013,000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 客服领班3,500.00 0.0000.0000.00 0.00 0.00 0.00 环境绿化专员2,500.0012,500.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.0011客服助理3,000.00 0.0039,000.0013,000.0013,000.00 0.00 0.0012秩序维护部经理
6、4,000.009514,000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.0013领班3,500.00310,500.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 监控3,000.00618,000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.0014秩序维护员3,000.001236,000.002781,000.002163,000.00412,000.00 0.002163,000.0015工程部经理6,000.002116,000.00 0.00 0.00 0.00 0.00
7、0.0016工程主任5,000.0015,000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.0017领班3,500.0027,000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.0018工程技工3,000.00618,000.0039,000.00721,000.0013,000.00 0.00 0.0027合计 12636122500.003399000.003093000.00618000.0000.002163000.00 54000.00 18000.00 30000.00 60
8、00.00 0.00 0.002、社会保险、福利及其它费用保险、福利及其它总管理处住宅商业写字楼酒店停车场1社会保险（39.5％）养老保险（20％）10,800.003,600.006,000.001,200.000.000.002医疗保险（9％）4,860.001,620.002,700.00540.000.000.003失业（2％）1,080.00360.00600.00120.0
