物业管理条例之物业管理接管验收手册　

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1、物业管理条例之物业管理接管验收手册（2）卫生器具验验收卫生器具安装的允许许偏差和检验方法见下表。。卫生器具安装的允许偏偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1坐标单独器具10拉线、吊线和尺量检查成排器具52标高78/78单独器具±15成排器器具±103器具水水平度2用水平尺和尺尺量检查4器具垂直度度3吊线和尺量检查室内给水管道附件及卫生生器具给水配件安装标高高的允许偏差和检验方法项次项目允许许偏差（mm）检验方方法1大便器高、低水水箱角阀及截止阀78/78±100尺量检查2水嘴±103淋浴器喷头头下

2、沿±104浴盆盆软管淋浴器挂钩±100卫生器具排水管道安装装的允许偏差及检验方法项次检查项目允许偏偏差（mm）检验方法法1横管变曲度每一一米长78/782用尺量检查横管长度≤10米，全长＜8横管长度＞10米米，全长102卫生生器具的排水管口及横支管管的纵横坐标单独器具10用尺量检查成排排器具53卫生器具具的接口标高单独器具±10用水平尺量检查成排器具78/78±5电气施施工验收一、电气照明装装置验收1.验收项目(1)并列安装的相同同型号的灯具、开关、插座座及照明配电箱（板），其其中心轴线、垂直偏差、距距地面

3、高度。(2)暗暗装开关、插座的面板，盒盒（箱）周边的间隙、交流流、直流及不同电压等级电电源插座的安装。(33)大型灯具的固定，吊扇扇、壁扇的防松、防振措施施。(4)照明配电箱箱（板）的安装和回路编号号。(5)回路绝缘电电阻测试和灯具试亮及灯具具控制性能。(6)接接地或接零。2.验收应应提交的技术资料和文件(1)竣工图。((2)变更设计的证明文件件(3)产品的说明书书、合格证等技术文件。(4)安装技术记录。(5)试验记录。包括括灯具程序控制记录和大型型、重型灯具的固定及悬吊吊装置的过载试验记录。78/78二、

4、IKV及以下配线工工程1.验收项目((1)各种规定的距离。(2)各种支持件的固固定。(3)配管的弯弯曲半径，盒（箱）设置的的位置。(4)明配线线路的允许偏差值。((5)导线的连接和绝缘电电阻。(6)非带电金金属部分的接地或接零。(7)黑色金属附件防腐腐情况。(8)施工中中造成的孔、洞、沟、槽的的修补情况。2.验收应应提交的技术资料和文件(1)竣工图。((2)设计变更的证明文件件。(3)安装技术记记录（包括隐蔽工程记录））。(4)各种试验记记录。(5)主要器材材、设备的合格证。电气气线路与管道间最小距离（（m

5、m）管道名称配线线方式78/78穿管配线绝缘导导线明配线裸导线配线蒸汽管平行管道上1000100015500管道下5005001500交叉30030015000暖气管、热水管平行行管道上30078/7830001500管道下20020015000交叉10010001500通风、给给排水压缩空气管平行10020015000交叉501001500注：①对蒸汽汽管道，当在管外包隔热层78/78层后，上下平行距离可减到到200mm。②暖气管管、热水管应设隔热层。③对裸导线，应在裸导线处处加装保护网。三、低压压电器施

6、工1.交接验收收时应符合的要求(11)电器的型号、规格符合合设计要求。(2)电电器的外观检查完好，绝缘缘器件无裂纹，安装方式符符合产品技术文件的要求。。(3)电器安装牢固固、平整，符合设计及产品品技术文件的要求。((4)电器的接零、接地可可靠。(5)电器的连连接线排列整齐、美观。(6)绝缘电阻值符合要要求。(7)活动部件件动作灵活、可靠，联锁传传动装置动作正确。((8)标志齐全完好、字迹迹清晰。2.通电后应符符合的要求(1)操作作时动作应灵活、可靠。(2)电磁器件应无异异常响声。(3)线圈圈及接线端子的温度

7、不应超超过规定。(4)触头头压力、接触电阻不应超过过规定。3.验收时应提提交的资料和文件78/78(11)变更设计的证明文件。。(2)制造厂提供的的产品说明书、合格证件及及竣工图纸等技术文件。(3)安装技术记录。(4)调整试验记录。(5)根据合同提供的的备品、备件清单。四、、高压电器施工1.真空空断路器(1)在验收收时，应进行下列检查：①真空断路器应固定牢靠靠，外表清洁完整。②电电气连接应可靠且接触良好好。③真空断路器与其操操动机构的联动应正常，无无卡阻；分、合闸指示正确确；辅助开关动作应确准可可靠，接点无

8、电弧烧损。④灭弧室的真空度应符合产产品的技术规定。⑤并联联电阻、电容值应符合产品品的技术规定。⑥绝缘部部件、瓷件应完整无损。⑦油漆应完整、相色标志正正确，接地良好。(22)在验收时，应提交下列列资料和文件：①变更设设计的证明文件。②制造造厂提供的产品说明书、试试验记录、合格证件及安78/78装装图纸等技术文件。③安安装技术记录。④调整试试验记录。⑤备品、备件件清单。2.操动机构(1)在验收时，应进行行下列检查：①