康阳疗养院可行性报告-养老项目可行性研究报告

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1、养生养老度假村商业计划书养老养生度假村项目商业计划书时间：二O一五年127养生养老度假村商业计划书目录第一章总论31.1项目名称错误！未定义书签。1.2项目概述错误！未定义书签。1.2.1核心理念错误！未定义书签。1.2.2商业模式错误！未定义书签。1.3项目的优势错误！未定义书签。1.4建设规模错误！未定义书签。1.5融资需求错误！未定义书签。1.6财务预测错误！未定义书签。第二章公司简介32.1基本信息32.2发展历程32.3公司发展规划32.4组织结构32.5管理团队3第三章产品与服务33.1项目概况33.2项目规划33.2.

2、1硬件设施及基础服务33.2.2特色服务33.3核心价值3第四章市场分析34.1客源定位34.2政策的支持34.3市场容量34.3.1.目标消费人群现状34.3.2养生旅游市场容量变化趋势34.4市场的竞争分析3127养生养老度假村商业计划书4.4.1产品与服务特色34.4.2市场的竞争格局34.5市场分析结论3第五章商业模式35.1运营模式35.2盈利模式35.2.1养老养生收入错误！未定义书签。5.2.2旅游度假收入错误！未定义书签。5.2.3商铺招商收入错误！未定义书签。5.2.4会议接待收入错误！未定义书签。5.2.5推荐费

3、错误！未定义书签。第六章发展规划36.1SWOT分析36.1.1优势36.1.2劣势36.1.3机会36.1.4威胁36.2竞争策略36.3战略目标36.4实施计划36.4.1近期（2015-2018年）错误！未定义书签。6.4.2中期（2019-2023年）错误！未定义书签。6.4.3远期（2024-2030年）错误！未定义书签。第七章营销策略37.1消费者行为分析37.1.1企业客户37.1.2散客37.2品牌推广策略37.2.1线上推广37.2.2线下推广3127养生养老度假村商业计划书7.3渠道策略37.4价格策略3第八章融

4、资方案38.1融资方案38.2资金使用计划38.3退出机制38.3.1股权转让38.3.2公司回购38.3.3持续经营，获取股利3第九章财务分析39.1财务假设错误！未定义书签。9.2财务预测错误！未定义书签。9.2.1收入预测错误！未定义书签。9.2.2成本预测错误！未定义书签。9.2.3利润预测错误！未定义书签。9.2.4净现金流量预测错误！未定义书签。9.3财务评价错误！未定义书签。第十章风险分析310.1自然灾害风险310.1.1风险描述310.1.2规避措施310.2财务风险310.2.1风险描述310.2.2规避措施31

5、0.3市场风险310.3.1风险描述310.3.2规避措施310.4人力资源管理风险310.4.1风险描述310.4.2规避措施3127养生养老度假村商业计划书第一章执行摘要127养生养老度假村商业计划书第二章公司简介2.1基本信息2.2发展历程2.3公司发展规划2.4组织结构2.5管理团队127养生养老度假村商业计划书第三章产品与服务3.1项目概况养生养老度假村项目位于XXX，主要是针对我国55-75岁左右的中高端收入健康老人提供“以养为主，度假养生相结合”的新型养老服务平台，并设计“宜居、健康管理、养生、乐活、咨询”五位一体的服

6、务体系，致力于海南高端度假养老服务的深度开发与拓展。3.2项目规划项目立足服务于养老养生这一设计理念，开辟包括住宿、餐厅、基础医疗服务中心、社区养生区、活动区等功能区，为老人提供衣、食、住、行、娱、乐等全方位生活体验。图3-2养生养老度假村鸟瞰图3.2.1硬件设施及基础服务1）住宿与餐饮设施项目住宿设计套房160套，其中：一室一厅8套，面积55㎡；二室二厅152套，为64㎡至97㎡，规划约616个床位。房间专为老年人设计，注重无障碍的建筑细节，配备厨房、冰箱、洗衣机、卫浴、电脑、智能电话等家庭化设备。图3-3二室二厅套房卧室卫生间采

7、用便于老人使用的5127养生养老度假村商业计划书种功能化设计，如：在马桶墙壁右侧及淋浴墙壁上专为老人设置有钢制扶手；在淋浴房配置约40cm宽折叠式条式座椅；在卫生间马桶对面墙壁上设有应急呼叫按键；卫生间门采用双边推开式；洗脸盆采用半圆形凸出底座，便于坐轮椅老人使用。尽量保证老人住宿的便捷、舒适、安全。图3-4二室二厅套房卫生间在1号楼二层（约600㎡）设置多功能餐厅包括：自助餐厅（大餐厅）一间约200㎡，内设自助餐饮台包括食物、餐具等，就餐桌椅（以4-6人坐为主）；小餐厅（约40㎡）3间，内设就餐桌椅；包厢（约20㎡）4间；厨房约1

8、00㎡；洗手间约20㎡。能保证可容纳约200人同时就餐功能。并配备专业的营养师及厨师团队，为老人提供系统健康养生的餐饮服务。图3-5餐厅意向图2）医疗养生设施项目配备基础医疗服务中心、康复训练大厅和社区养生区，包括基础医疗体检设备、按