疗养院及养老院建设项目可行性研究报告

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1、疗养院建项目可行性研究报告120目录第一章总论11.1项目概况11.2可行性研究报告编制依据及原则11.3可行性研究报告的内容3第二章项目背景与建设的必要性42.1项目建设的背景42.2项目建设的必要性52.3结论5第三章效益分析73.1社会效益73.2经济效益83.3环境效益83.4评价结论9第四章项目选址及建设条件104.1项目选址104.2项目建设地点104.3项目建设条件10第五章项目建设方案175.1方案设计原则175.2总体方案设计175.3道路工程175.4平面交叉口设计225.5路灯布设23第六章投资估算与资金筹措246.1投资估算246.2资

2、金筹措25第七章环境影响分析267.1编制依据267.2项目建设与运营对环境影响及治理措施277.3环境影响结论30第八章劳动安全321208.1影响劳动安全的因素分析328.2防护及监控措施33第九章建设管理349.1建设期项目管理349.2建设期组织机构349.3项目运营期管理35第十章可行性研究结论与建议3610.1结论3610.2建议36120第一章总论一、项目概况1、项目名称########################疗养院建项目2、项目承担单位情况项目承担单位：################################法定代表人：通讯地址

3、：####################################联系电话：################################3、项目承担单位主管部门################################4、建设地点二、项目编制依据1、《农村五保供养工作条列》2、《########################民政厅，财政厅，发改委关于进一步加强农村五保供养工作的通知》3、《关于转发########################民政厅<关于报送农村疗养院建设规划方案的通知>的通知》4、《###################

4、#####国民经济和社会发展第十二五年规划纲要》1205、《########################国民经济和社会发展第十二五年规划》6、《投资项目可行性研究指南》7、国家有关政策、法规及其他相关材料三、研究范围我公司受项目承办单位的委托，按照国家对项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，组织有关人员对项目的建设条件等进行了实地踏勘，编制完成了《####################中心疗养院改扩建项目可行性研究报告》。本报告是根据国家发改委对项目可行性研究报告编制的有关要求，并在########################农村疗养院提供有关资料

5、的基础上，结合项目的实际情况对项目提出的背景、项目建设的必要性、建设条件、建设规模及内容、技术方案、项目建设进度和组织管理，投资估算和资金筹措，社会效益分析等方面进行论述、研究和计算，为项目的决策提供依据。四、项目建设规模总用地面积：155700㎡，总建筑面积74011㎡；建筑密度：16.31%；容积率：0.475%；绿地率：64.5%；普通区建筑面积：19665㎡，540个床位；特护区建筑面积：30366㎡，840个床位；规模（床）：44㎡/床；办公及医检建筑面积：9540㎡；高级公寓建筑面积：4060㎡,60户；餐厅综合楼建筑面积：3825㎡。地上停车位：

6、100个。五、工程建设进度120本项目建设工期2年六、投资估算与资金筹措1、总投资：约14000万元人民币；2、固定资产14000万元，全部流动资金（包括短期固定资产置换等费用）200万元；七、结论和建议1、结论（1）本项目的建设符合党中央、国务院关于大力加强新农村建设工作的一系列方针政策，促进社会主义精神文明建设的需要；是满足当地农村群众对物质文化生活越来越多，要求越来越高的迫切要求。（2）项目建成投入使用后对于提高当地农村群众文化精神生活质量，加快推进农村文明养老服务社会化，广泛开展农村和谐创建活动，不断提高当地农村文明程度都具有重要意义，能够促进当地经济

7、发展和社会和谐，有各级政府大力支持，相关部门和各村委会积极配合，当地群众拥护并积极参与，项目建设与当地社会具备互适性；承建单位具备建设能力和管理能力，初步预测前景良好。（3）项目选址合理，交通、水电、通信等基础设施齐备，各种协作条件良好，项目建设所需土地、建筑规划、设计方案等前期工作已经落实；建设资金主要由项目承建单位自筹措，项目建设条件具备；项目建设在规划设计、建设方案、环境保护、服务管理里体现了前瞻性和先进性，规划建设方案具有可能性，经初步测算，财务评价可行，社会效益显著，建议尽快申报立项，开工建设。1202、建议（1）该项目属公益性建设项目，建议相关部门

8、积极落实中央、省、市、区关于加强农村养