xx海关业务技术用房维修改造工程 (正版))

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1、XXX工程咨询监理有限公司XX海关业务技术用房维修改造项目工程监理大纲2016年10月02日-59-目录第一章工程概况41.1.工程概况41.2.工程内容4第二章工程项目建设监理范围和总目标52.1.工程项目建设监理的范围52.2.工程项目建设监理的总目标52.3.工程项目建设监理的任务5第三章工程项目建设监理工作内容和依据63.1.工程建设监理工作内容63.2.工程建设监理工作依据10第四章工程项目建设监理组织124.1.本工程拟设置的监理机构124.2.项目监理机构成员124.3.职责任务12第五章工程项目建设监理制度15第六章项目监理目标控制措施196.1.质量控制的主要

2、措施196.2.进度控制的主要措施286.3.投资控制的主要措施336.4.安全控制的主要措施41-59-6.5.合同管理的主要措施456.6.信息管理的主要措施50第七章监理工作流程图53第八章根据工程情况需要的其它内容59-59-第一章工程概况1.1.工程概况1）工程名称：XX海关业务技术用房维修改造工程2）工程地点：XX市文昌西路12号3）工程规模：本工程所监规模为建筑面积3055平方米。4）工程概算投资额：约590万元5）计划工期：同施工工期（暂定100日历天），根据招标文件要求，开工日期暂定2016年11月14日，具体以甲方开工令为准6）本工程的质量要求为合格1.2.

3、工程内容XX海关业务技术用房维修改造及消防工程施工及保修阶段的工程监理。包括在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制（涉及工程投资的签证变更等事项需得到委托人批准），对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动，质量保修期的监理工作，以及委托人委托的其它工作等。第二章工程项目建设监理范围和总目标-59-2.1.工程项目建设监理的范围按照业主要求，本工程委托工程监理的范围包括：海关业务技术用房维修改造及消防工程施工及保修阶段的工程监理（最终监理内容以建设单位下发的设计文件为准）。在工程实施过程中，设计变更或工程量增减和规模

4、调整均属本工程监理范围。2.2.工程项目建设监理的总目标1）质量控制目标：按GB500300-2001标准及配套规范达合格。2）工期控制目标：按施工合同及施工总进度计划工期分解控制。保证在计划工期100天内完成（招标文件暂定工期）。3）投资控制目标：严格控制变更、材料价格和经济签证，确保控制在投资计划范围内。2.3工程项目建设监理的任务工程项目建设监理的任务是“三控”、“两管”、“一协调”。“三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的工程进度控制。工程质量控制和工程投资控制：“两管”是指监理活动中的合同管理和信息管理：“一协调”是指全面的组织协调。第三章工程项目建设监理工作内容和

5、依据-59-3.1工程建设监理工作内容监理单位应根据合同约定的监理范围，业主的要求和指示，以合同管理和信息管理为基础，以组织协调为手段，认真作好工程的质量控制、进度控制、投资控制，确保“三控”目标的最终实现。为此，将监理单位在施工准备阶段、施工阶段和缺陷责任期内应作的主要监理工作简述如下：1)组建监理组织机构，按业主要求的时间进场，完善监理设施，建立和健全各类监理规章制度；2)编制监理大纲、监理规划和监理细则；3)组织监理人员熟悉合同文件，了解施工现场；参与设计文件的审查，积极向业主提出合理化建议；4)尽快建立与业主的工作联系渠道，协助业主完善施工前的准备工作；5)组织图纸会审

6、；参与设计技术交底工作；6)检查承包人的项目机构和人员就位情况，督促承包商建立质量保证体系及安全保证体系形成书面意见报业主(同时提供数字化文件)；7)参加业主召开第一次工程会议，主持每周一次的施工协调会，并形成书面意见报业主(同时提供数字化文件)；8)第一次工程会议由业主、承包人、设计单位、监理工程师参加，并尽可能邀请质量监督站和其它与本工程建设有关的单位参-59-加，主要议题是：A.业主提出工程要求，宣读对监理工程师的授权；B.监理工程师介绍工作关系，宣读主要监理工作程序；C.质量控制的主要程序、表格及说明；D.计划进度控制的主要程序、图表及说明；E.计量支付的主要程序、图表

7、及说明；F.延期与索赔的主要程序、报表及说明；G.工程变更的主要程序、图表及说明；H.工程质量事故及安全事故的报告程序、表格及说明；I.函件的往来传递交接的程序、格式及说明；J.确定工程例会的时间、地点及要求；K.承包人报告并提交施工计划及施工准备情况；L.质监站和设计单位提出配合要求；M.各方提出与为本工程实施有关的其他问题；N.约定其它有关事项。1)审查承包商施工准备情况，确认其具备开工条件时，按规定程序、报业主同意后发布开工令，批准单项工程开工报告；2)审核承包人授权的常驻现场代表的资