XX海关业务技术用房维修改造工程(正版))

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1、XX海关业务技术用房维修改造项目工程监理大纲XXX工程咨询监理有限公司2016年10月02日目录第一章工程概况41.1.工程概况41.2.工程内容4第二章工程项目建设监理范围和总目标2.1.工程项目建设监理的范围2.2.工程项目建设监理的总目标2.3.工程项目建设监理的任务5第三章工程项目建设监理工作内容和依据63.1.工程建设监理工作内容63.2.工程建设监理工作依据10第四章工程项目建设监理组织124.1.本工程拟设置的监理机构124.2.项目监理机构成员124.3.职责任务12第五章工程项目建设监理制度15第六章项目监理目标控制措施196.1•质量控制的主要措施196.2.进度

2、控制的主要措施286.3.投资控制的主要措施336.4.安全控制的主要措施416.5.合同管理的主要措施456.6.信息管理的主要措施50第七章监理工作流程图53第八章根据工程情况需要的其它内容59第一章工程概况1.1.1程概况1)工程名称：XX海关业务技术用房维修改造工程2)工程地点：XX市文昌西路12号3)工程规模：本工程所监规模为建筑面积3055平方米。4)工程概算投资额：约590万元5)计划工期：同施工工期(暂定100日历天)，根据招标文件要求，开工日期暂定2016年11月14S,具体以甲方开工令为准6)本工程的质量要求为合格1.2.工程内容XX海关业务技术用房维修改造及消防

3、工程施工及保修阶段的工程监理。包括在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制(涉及工程投资的签证变更等事项需得到委托人批准)，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动，质量保修期的监理工作，以及委托人委托的其它工作等。第二章工程项目建设监理范围和总目标2.1.1程项目建设监理的范按照业主要求，本工程委托工程监理的范围包括：海关业务技术用房维修改造及消防工程施工及保修阶段的工程监理（最终监理内容以建设单位下发的设计文件为准）。在工程实施过程中，设计变更或工程量增减和规模调整均属本工程监理范围。2.2.工程项目建设监理的总目标1

4、）质量控制目标：按GB500300-2001标准及配套规范达合格。2）工期控制目标：按施工合同及施工总进度计划工期分解控制。保证在计划工期100天内完成（招标文件暂定工期）。3）投资控制冃标：严格控制变更、材料价格和经济签证，确保控制在投资计划范围内。2.3工程项目建设监理的任务工程项目建设监理的任务是“三控”、“两管”、“一协调”。“三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的工程进度控制。工程质量控制和工程投资控制：“两管”是指监理活动中的合同管理和信息管理:“一协调”是指全面的组织协调。第三章工程项目建设监理工作内容和依据3.1工程建设监理工作内容监理单位应根据合同约定的监理范围，

5、业主的要求和指示，以合同管理和信息管理为基础，以组织协调为手段，认真作好工程的质量控制、进度控制、投资控制，确保“三控”冃标的最终实现。为此,将监理单位在施工准备阶段、施工阶段和缺陷责任期内应作的主要监理工作简述如下：1）组建监理组织机构，按业主耍求的时间进场，完善监理设施,建立和健全各类监理规章制度；2）编制监理大纲、监理规划和监理细则；3）组织监理人员熟悉合同文件，了解施工现场；参与设计文件的审查，积极向业主提出合理化建议；4）尽快建立与业主的工作联系渠道，协助业主完善施工前的准备工作；5）组织图纸会审；参与设计技术交底工作；6）检查承包人的项目机构和人员就位情况，督促承包商建立

6、质量保证体系及安全保证体系形成书面意见报业主（同时提供数字化文件）；7）参加业主召开第一次工程会议，主持每周一次的施工协调会,并形成书面意见报业主（同吋提供数字化文件）；8）第一次工程会议由业主、承包人、设计单位、监理工程师参加，并尽可能邀请质量监督站和其它与本工程建设有关的单位参力口，主要议题是：A.业主提出工程要求，宣读对监理工程师的授权；B.监理工程师介绍工作关系，宣读主要监理工作程序；A.质量控制的主要程序、表格及说明；B.计划进度控制的主要程序、图表及说明；C.计量支付的主要程序、图表及说明；D.延期与索赔的主要程序、报表及说明；E.工程变更的主要程序、图表及说明；F.工程

7、质量事故及安全事故的报告程序、表格及说明；G.函件的往来传递交接的程序、格式及说明；H.确定工程例会的时间、地点及要求；I.承包人报告并提交施工计划及施工准备情况；J.质监站和设计单位提出配合要求；K.各方提出与为本工程实施有关的其他问题；L.约定其它有关事项。9）审查承包商施工准备情况，确认其具备开工条件时，按规定程序、报业主同意后发布开工令，批准单项工程开工报告；10）审核承包人授权的常驻现场代表的资质，以及其它派驻到现场的主要技术、管理人员的资质；在