环境影响评价报告公示：碧桂园永定府一期环评报告

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福建省建设项目环境影响报告表（适用于第三产业建设项目）项目名称碧桂园永定府一期建设单位(盖章)龙岩市永定区碧盛房地产开发有限公司法人代表杨文杰(盖章或签字)联系人林志清联系电话18054986644邮政编码364100环保部门填写收到报告表日期编号福建省环境保护局制2 2 2 1项目基本情况1.1基本情况表项目名称碧桂园永定府一期建设单位龙岩市永定区碧盛房地产开发有限公司法人代表杨文杰联系人林志清通讯地址福建省龙岩市永定区凤城街道龙凤花园雅文居6号楼702室联系电话18054986644传真/邮政编码364100建设地点福建省龙岩市永定区凤城街道体育中心运动场南侧立项审批部门龙岩市永定区发展和改革局批准文号闽发改备[2017]F03125号建设性质新建行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积（m2）15236.38绿化率30.05%总投资（万元）12300环保投资（万元）980环保投资占总投资比例（%）7.97%主要能源及水资源消耗名称现状年用量年新增用量年总用量水（吨/年）—6.90万6.90万电（kwh/a）—300.68万300.68万燃煤（吨/年）———燃油（吨/年）———燃气（立方米/年）—18.32万18.32万其他（吨/年）———0 1.2项目由来2015年8月12日，国家统计局发布数据显示，住宅投资增速开始回升，商品房销售继续回暖。9月18日，国家统计局发布的70个大中城市的房价数据显示，新房与二手房价格环比上涨城市个数增加，16个月以来，首次实现半数城市房价上涨。另外，从同比来看，总体房价则逆转了一年以来的态势，首次实现了由跌转涨。从蓝房网数据研究中心编制的2015年1~7月龙岩市房地产市场运行情况分析可知，今年以来，中央和省、市政府出台了一系列关于稳定住房消费、支持刚性住房需求的新政，促使刚需住房和改善型住房需求进一步释放。从3月下旬开始，市场逐渐回暖，销量持续增长，出现了久违的“量升价稳”的良好局面。随着城镇化率的提高，加上多重利好政策的叠加，再加上棚户区改造、城中村改造和既有住区的改造、新型产业和服务业的发展、家庭结构变化带来的需求，还有相当数量的新市民的住房问题需要解决，相当数量的城市居民对改善住房条件有新的期待，再加上房地产新业态的发展，因此房地产市场仍有较大的发展空间。龙岩市永定区碧盛房地产开发有限公司与永定区政府商议，计划在永定区凤城街道体育中心运动场南侧投资兴建“碧桂园永定府一期”项目。拟建项目选址于永定区凤城街道体育中心运动南侧，总用地面积为15236.38m2，总建筑面积为53076.68m2。根据国有建设用地使用权出让合同（见附件3）可知项目用地性质为商服用地—批发零售用地（商店、不含商业办公）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及国务院1998年第253号令《建设项目环境保护管理条例》有关规定，并查阅《建设项目环境影响评价分类管理名录》，该项目属于房地产开发类，需编制环境影响报告表，因此，龙岩市永定区碧盛房地产开发有限公司委托本环评单位开展此项工作。68 2区域环境概况2.1自然环境概况2.1.1地理位置永定区（2014年12月13日，撤销永定县，设立永定区）位于福建省西南部，地处汀江下游地段，属于博平岭地形，介于北纬24°23′~25°06′，东经116°25′~117°05′，为闽西、粤东的交界处，是福建十九个省际边界县之一。境域东连南靖县，东南与平和县交界，西南与广东省大埔县、梅县接壤，西北与上杭县相连，东北与新罗区毗邻，县人民政府驻地在县境西南的凤城镇。全境东西最宽距离68km，南北最长距离80km，总面积2226.5km2，距离龙岩市区78km。境内“两纵一横”二级骨干公路北连漳龙高速公路，南接广汕高速公路，梅坎铁路通过永定，沟通了大京九、京广线，交通便捷。凤城街道是福建省龙岩市永定区凤城街道的办事处，位于龙岩市永定区境中部，系区政府驻地，全区政治、经济、文化中心。凤城街道下辖以下地区：龙角社区、仙峰社区、大洲社区、东兴社区、东坊社区、西北社区、南郊社区、书院社区、下坑社区、金凤社区、长化社区、大园社区、龙凤社区。2.1.2地形地貌永定区地势东北高西南低，地貌属典型的中低山丘陵，全境群山起伏，大致以永定河为界分东西两大部分，东部属博平岭山脉，西部属玳瑁山支脉。永定区地貌主要由山地、丘陵和盆地组成，低山中山区占全县总面积的21%，平均海拔600~900m；中山区占全县总面积的19%，平均海拔700~1300m。2.1.3气象特征境内属亚热带海洋性季风气候，四季温和，雨量充沛。特点是夏长而不酷热，冬短而无严寒，雨量相对集中，干湿季节分明。但因受地形的制约，境内气候垂直差异较大，对大风、暴雨、雷电、冰雹和霜雪等局部气象要素的形成、移动也有较大的影响。永定县年平均气温20.1℃，7月最热，平均气温27.5℃，极端最高温为39.2℃，1月最冷，平均气温10.6℃，极端最低温为－4.8℃。年均降雨量1606mm，大多数年份在1400～1800mm之间。降雨量1～6月递增，6月达最高值，7月减少，8月又明显增多，9～12月递减，无霜期280天，日照时数2000小时。区域历年主导风向为西南风，风频22%；春季主导风向为西南风，风频30%；夏季北、西南、东北风，频率19%；秋季为西南、北、东北风，频率19%；冬季为北、东北风，频率为23%。据永定区气象站统计：下洋镇年平均气温20℃，最热为7月，平均气温27.3℃68 ；最冷月为1月，平均气温10℃；极端最高气温39.2℃，极端最低气温-5.1℃。全年无霜期258～347天，平均305天。年平均日照时数为2024小时。平均相对湿度80%。多年平均降水量1632mm，全年降雨天数平均为157.4日。多年平均水面蒸发量1150mm。年平均风速1.4m/s，实测最大风速18.7m/s，相应风向为NE。多年平均干旱指数为0.6。2.1.4水文状况永定区溪河均属山区性河流，受地形、气候的影响较大。境内有四大河流，分别是永定河、金丰溪、黄潭河、汀江干流，前三条均是汀江主要支流。永定河发源于虎岗乡茫荡洋，流经虎岗、高陂、坎市、湖雷、城郊、凤城、仙师、峰市，于峰市镇芦下墙汇入汀江。其主要特征是水量丰富，动态变化大，河道坡降大，流速快，易涨易退，蕴藏着丰富的水能资源；永定河流支流多，地表水网密布，呈树枝状分布全县。主要溪河的流向是随山脉延伸，从东北流向西南；永定河是永定县境四大河流最长的一条河流，属山地型河流，全长91.5km，流域面积1074.88km2。主流河段河床平均宽91m，最宽处150m，最狭处32m，河道坡降3.77‰，年径流量30.22亿m3。出境多年平均流量为30.26m3/s，最大洪峰流量3200m3/s。2.1.5矿产资源永定区矿产丰富，是福建的重要矿区，有“南方矿区”之称。现已发现矿种无烟煤、石灰石、红色花岗岩、高岭土、石英石、钾长石、闪长石、石墨、稀土、铁、铝、锰、铅、钨、金等二十八种，尤以无烟煤、石灰石、红色花岗岩、储量大，品位高，在福建位居前列，其中煤三点五亿吨、石灰石三点五八亿吨、“永定红”花岗岩五亿立方米。钾长石、高岭土、闪长石、多金属矿也具有开发潜力。2.1.5森林、植被永定区原生植被为亚热带常绿阔叶林，但由于人类的长期活动，多数已被破坏，并为次生林所代替。县境内植被种类丰富，群落复杂多样，全县植物种类有166科，609属，1096种。植被面积以山地为主，耕地次之，山地占全县总面积的77.85%，其中森林、茶、果等占71.95%，草地占5.9%，耕地占全县总面积的10.13%。项目所在地的植被以常绿阔叶林为主，还有次生阔叶林、毛竹林、次生灌丛。由于受人类活动的影响，区域已很少有野生动物的活动，较大型野生动物罕见。建设用地周边植被为杂草、灌丛和少量次生人工幼松，马尾松、杉木、甜槠及人工毛竹林等未发现珍惜保护植被。68 项目所在区域森林植被主要类型有四种：次生马尾松林、常绿阔叶林、竹林、灌木林、灌丛草坡。次生马尾松林是该区域最主要植被类型，多为人工种植，林分单一，下木稀少。常绿阔叶林主要出现在山谷低洼部以及河流两岸。竹林多分布在山腰下部及河流两岸，主要种类为毛竹、麻竹及绿竹。灌木林及灌丛草坡多分布在河滩地及山谷洼部，主要有油茶、柃木、黄瑞木、乌饭、映山红、小果南烛、桃金娘、冬青、黄枝子、水团花、九节木、胡枝子等。由于受人类活动的影响，区域已很少有野生动物的活动，较大型野生动物罕见。2.2社会环境简况2.2.1社会经济概况永定区总面积2223km2，耕地2.23×104hm2，林地面积14×104hm2，辖1个街道、12个镇、11个乡。各乡镇（街道）共辖18个社区居民委员会、261个村民委员会，下设236个居民小组、3200个村民小组。2016年，永定区预计完成地区生产总值137.8亿元、增长8%；全社会固定资产投资178亿元、增长20%；一般公共预算总收入13.05亿元，其中地方一般公共预算收入8.65亿元；规模以上工业总产值67.7亿元、增长11.5%；农林牧渔业总产值38.3亿元、增长3.6%；实际利用外资2000万美元、增长13%;外贸出口总值1.41亿美元、增长2.5%；社会消费品零售总额48.3亿元、增长14.3%；城镇居民人均可支配收入32270元、增长9%；农民人均可支配收入15270元、增长11%。2.2.2教育文化永定区重视教育，政府用于教育的经费逐年增加。至2015年，全县有普通中学30所，班级数434个。其中，普通高中8所，班级数167个。初中招生数3642人，在校生数11092人，毕业生4254人；普通高中招生数2377人，在校学生数7087人，毕业生2352人；全县本科上线人数1521人，其中录取1419人。小学79所，小学招生数4567人，小学在校生24871人；特殊教育在校生86人；幼儿园在园幼儿15970人；职业中学在校学生数52118人；全县共有各类教师5630人，其中初中教师1686人，高中教师1017人，职业中学教师128人，小学教师2055人，幼儿教师723人，特殊教育教师21人。上学年小学学龄儿童净入学率、初中升学率、高中升学率分别为100%、89.5%、75%。2013年末，全县共有户籍户数149328户，户籍人口492040人，农业人口388428人，非农业人口103612人，常住人口36.0万人，其中城镇常住人口14.688万人。2013年末有卫生医疗卫生机构36个，其中县医院、中医院、疾控中心、妇幼院各1家，卫生院23家，共有床位1358张。共有卫生技术人员925人，其中主治及主管以上职称235人，执业医师363人。2.2.3人文景观和人群健康68 永定区是省重点旅游县和对外开放旅游经济区。县境内山峦起伏、雄奇俊秀，溪河穿山切岭，山清水秀，温泉喷溢，气候温和，人杰地灵，造就了众多的自然景观、人文景观和革命胜地。主要有被誉为“世界上独一无二的山村民居建筑”的世界文化遗产永定客家土楼，因其奇特的建筑艺术和蕴藏的丰富客家文化内涵而备受世人瞩目；棉花滩水电站的建设，将把汀江宽展成万顷碧波的龙湖，昔日的群山变成宁静的绿岛，水光山色，曲径通幽，拾石径登临湖边千米高山——王寿山顶峰，怪石悬崖，云雾缭绕，恍若仙境。此外，永定还有茫荡洋、仙湖洞、燕子岩、东华山等探险、科考、佛教圣地旅游资源，有毛泽东、周恩来、朱德、张鼎丞等老一辈革命家革命活动遗址等大批“红色”旅游资源，以及大鼓凉伞、作大福、闹古事、山歌等丰富多彩的客家民俗民风。永定旅游资源的类型、数量均居全省各县（市）前列。但这些历史文化遗迹距离场址直线距离都较远，项目评价范围内没有各级文物保护单位、名胜古迹、自然保护区和人文景观等，也未发现有任何种类的国家和省重点保护植物，亦未涉及重点保护野生动植物及古树名木等资源。2.2.4永定区城市污水处理厂概况永定区城市污水处理厂（永定恒发水务有限公司）建于永定区城郊乡古一村，距离中心城区4.0km，占地面积35.93亩，总投资7441.06万元。设计建设规模为远期4.0万m3/d，近期2.0万m3/d。工程服务范围包括老城区、大洲组团、书院文娱居住组团、古镇工业组团、礼田居住区和东溪箭滩组团。永定区城市污水处理厂一期工程现已投入运营。污水处理工艺：污水采用Carrousel氧化沟污水处理工艺，消毒拟采用紫外线消毒工艺，污泥采用机械浓缩、脱水工艺。2.2.5区域污染源调查本项目选址于永定区凤城街道体育中心运动场南侧，西侧为永杭路，南侧为居民区，东侧为体育馆，北侧为在建的体育中心运动场，因此，区域主要污染源为永杭路上行驶车辆产生的交通噪声；在建的体育中心运动场施工期间会产生的施工噪声及扬尘但施工期是短暂的，这些影响也随施工结束而结束；居民区的生活污水、生活垃圾及燃料燃烧废气，是项目周边的主要污染源之一，其中生活污水水质较为简单且基本上都有经过隔油池及化粪池等处理后排入城市污水管网，故项目周边水体水质较好；其他污染源如垃圾经有组织收纳，因此对周围环境影响并不突出。68 3环境功能区划、现状、环保目标3.1环境功能区划3.1.1.水环境本项目纳污水体为永定河县第一水厂取水口下游100米至永定河河口，根据《龙岩市地表水环境功能区划定方案》，该河段主导功能为渔业用水、农业用水，功能区划为Ⅲ类功能区，水质执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准。具体见表3-1。3.1.2.大气环境根据《龙岩市环境空气质量功能类别区划》，项目所在区域环境空气质量属二类功能区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，项目各项环境空气质量标准限值见表3-1。3.1.3.声环境项目所在区域属于城镇区，项目西侧为永杭路，因此，永杭路两侧执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的4a类标准，其余区域执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类标准。详见表3-1。表3-1环境功能区划及执行标准一览表环境要素执行标准指标标准限值评价对象大气环境《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准二氧化硫SO2年平均60µg/m3评价区域内的环境空气日平均150µg/m3小时平均500µg/m3二氧化氮NO2年平均40µg/m3日平均80µg/m3小时平均200µg/m3总悬浮颗粒物TSP年平均200µg/m3日平均300µg/m3可吸入颗粒物PM10年平均70µg/m3日平均150µg/m3水环境《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类PH6-9永定河、西溪河高锰酸盐指数6mg/L化学需氧量20mg/L五日生化需氧量4mg/L氨氮1.0mg/L噪声《声环境质量标准》（GB3096－2008）4类昼间70dB(A)永杭路两侧夜间55dB(A)2类昼间60dB(A)其他区域夜间50dB(A)3.2环境现状3.2.1水环境68 项目纳污水体为永定河支流西溪河，流域范围为永定区第一水厂取水口下游100米至永定河河口河段，《福建省嘉华特种纸业有限公司福建嘉华特种纸生产项目环境影响报告书（报批稿全文公示）》委托厦门科仪检测技术有限公司对永定区污水处理厂排污口上游500m、下游500m和下游3000m进行现状监测数据显示（监测时间为2015年6月4日~6日），永定河的3个监测断面水质中pH、化学需氧量（COD）、生化需氧量（BOD5）、总磷、氨氮、石油类等均符合《地表水环境质量标准》Ⅲ类水质标准要求。具体数据见表3-2。表3-2永定河水质监测结果统计表项目监测单位pHCOD（mg/L）BOD5（mg/L）NH3-N（mg/L）总磷（mg/L）石油类（mg/L）1#永定区污水处理厂排污口上游500m6.9418.33.520.2580.070＜0.026.8919.13.610.2430.088＜0.026.9818.83.580.2470.075＜0.022#永定区污水处理厂排污口下游500m7.0219.43.750.2990.124＜0.027.0619.73.700.3050.115＜0.027.0519.53.800.2890.127＜0.023#永定区污水处理厂排污口下游3000m7.0318.43.640.2420.090＜0.027.0419.23.680.2640.094＜0.027.0118.73.710.2500.087＜0.023.2.2大气环境根据《龙岩市环境空气质量功能类别区划》，项目所在区域环境空气质量属二类功能区。据根据龙岩市环境保护局发布的《2014年龙岩市环境状况公报》，永定区城市环境空气二氧化硫平均浓度0.010毫克/立方米。二氧化氮平均浓度0.019毫克/立方米，可吸入颗粒物年平均浓度0.05毫克/立方米，城市环境空气质量保持在二级水平。项目地处乡村区域，大气环境基本未受污染，环境空气环境质量优于城区，区域大气环境质量较好，可以达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）的二级标准，符合环境功能区划要求。3.2.3声环境根据现场勘查情况，建设项目评价范围内没有工业企业，项目西面为永杭路，因此，项目西面执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的4a类标准(昼间≤70dB，夜间≤55dB)，其余三面执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类标准(昼间≤60dB，夜间≤50dB)。项目周边为居民区，区域主要噪声源为永杭路的交通噪声，根据现场勘查，项目区域西面声环境基本能达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的4a类标准(昼间≤70dB，夜间≤55dB)的要求，其余三面基本能达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类标准(昼间≤60dB，夜间≤50dB)的要求，符合声环境功能区要求。3.2.4生态环境现状68 根据现场察看，项目用地范围内无珍惜植物，植被种类较简单，主要为树木、花草、青菜等。区域内人类活动频繁。受人类活动影响已没有大型野生动物活动，只偶尔见麻雀、鼠等，未发现属于国家一、二级国家保护动物。3.3污染物排放标准（1）废水运营期项目废水经处理达到《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）表1B等级排放标准后经市政污水管网排入永定区城市污水处理厂统一处理达标排放，永定污水处理厂尾水排放执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）表1中的一级B标准。详细指标见表3-3、表3-4。表3-3《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）表1B等级排放标准污染物名称最高允许浓度pH6.5～9.5COD500mg/LBOD5350mg/LNH3-N45mg/LSS400mg/L动植物油100mg/L表3-4城镇污水处理厂污染物排放标准单位：mg/L排放标准pH(无量纲)CODcrBOD5SSNH3-N总磷GB18918-2002一级B标准6～96020208（15）1注：括号外数值为水温＞12℃时的控制指标，括号内数值为≤12℃时的控制指标。（2）废气废气排放应执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)二级标准及无组织排放监控浓度限值，见表3-5。表3-5《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)二级标准污染物最高允许排放浓度mg/m3最高允许排放速率kg/h无组织排放监控浓度限值排气筒高度m二级监控点浓度mg/m3颗粒物120（其他）153.5周界外浓度最高点1.0油烟废气排放执行《饮食业油烟排放标准》（GB18482-2001），排放标准详见表3-6。表3-6《饮食业油烟排放标准》规模小型中型大型基准灶头数1≤灶头数＜33≤灶头数＜6灶头数≥6最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除效率（%）60758568 （3）噪声场址位于永杭路东侧，故场址西侧红线外30±5m范围内执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的4类标准其余均执行2类标准，项目建筑施工场界噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中的排放限值。表3-7噪声评价标准[单位：dB(A)]噪声标准评价项目类别昼间夜间GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》Leq2类60dB50dBLeq4类70dB55dBGB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》Leq—70dB55dB（4）固体废物建筑垃圾、生活垃圾，分别执行《一般工业固体废弃物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）及其修改单、《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》(2005.4.1)“第三节生活垃圾污染环境的防治”之规定等有关规定：将一般固体废物置于符合规定的永久性的集中堆放场所；对城市生活垃圾应当按照环境卫生行政主管部门的规定，在指定的地点放置，不得随意倾倒、抛撒或者堆放；清扫、收集、运输、处置城市生活垃圾，应当遵守国家有关环境保护和环境卫生管理的规定，防止污染环境等。3.4主要环境问题、保护目标3.4.1主要环境问题项目主要环境问题：施工废气、噪声、固体废物对环境的影响。运营期的废水、废气、噪声及生活垃圾对环境的影响；外界交通噪声对本项目的影响。3.4.2环境保护目标项目地处拟建在永定区凤城街道体育中心运动场南侧。本项目北侧为规划中的体育中心运动场，南侧为凤城镇居民区与永定河支流，西侧为永杭路，东侧为体育馆。根据项目的污染物排放及周围环境情况调查，确定本项目环境保护目标为：表3-8主要环境敏感目标和环境保护目标表环境要素敏感目标名称最近距离方位规模环境功能水环境西溪河25mS/《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类永定河950nS/环境空气凤城镇居民区130mS约300人《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准。凤城镇居民区2150mE永定区卫计局80mw约20福建省永定侨荣职业中专学校600mS约800人68 胡文虎小学700mS约600人永定二中800mS约952人声环境同环境空气永杭路侧（项目西侧）达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)的4a类标准，其余均达到2类标准68 4工程分析4.1项目基本概况4.1.1项目基本情况（1）项目名称：碧桂园永定府一期（2）建设单位：龙岩市永定区碧盛房地产开发有限公司（3）建设性质：新建（4）建设地点：龙岩市永定区凤城街道体育中心运动场南侧（5）建设规模：新建住宅、商业、社区用房，物业用房及相应的配套设施等，总建筑面积53076.68平方米，主要建筑物面积：53076.68平方米，新增生产能力（或使用功能）建成后可入住293户。4.1.2主要建筑规模及内容项目用地性质为住宅用地和商服用地，结合拟建地址的用地情况，项目由住宅、商业、社区用房、物业用房等配套用房及停车场、地下人防工程、硬地、绿化、消防等配套设施组成，主要经济指标见表4-1，建设项目总平面布置示意图见附图2。表4-1经济技术指标表序号项目指标单位1总用地面积15236.38m22总建筑面积53076.68m23计容建筑面积42661.00m2其中住宅建筑面积39607m2商业建筑面积2315m2物管用房214m2公厕30m2消控中心（含弱电机房）85m2社区服务用房230m2配电房180m24非计容建筑面积10415.68m2其中地下车库建筑面积10200m2底层架空面积215.68m25容积率2.80—6总户数293户7绿地率30.05%%8建筑密度26.10%%9机动车停车位346个住宅停车位320个68 其中其中地面停车16个地下车库304个商业停车位26个10非机动车停车位364个4.2市政工程和公用工程永定区现有水、电、通讯等配套基础设施完善，供水、供电、排水、程控电话等管线均可达拟建地地址，移动通讯信号覆盖项目区。项目所需供水、排水、供电、通讯等均可向相关部门申请解决，按规划要求就近合理衔接。（1）供电工程项目南地块会设置配电房，项目供电由室外附近引一路10KV专用电源线，低压电由剧场变电房接入。使项目建成后能满足区内的负荷等级要求。（2）供水工程本项目用水主要为生活用水和绿化用水，生活供水水源由市政给水管网统一供给，高层建筑地下一层至三层由市政给水管供水，四层以上用水由分区变频供水设备提供，能够满足项目用水需求。（3）排水工程采用雨污分流制项目的雨水管网沿道路铺设，按重力自流方式有组织排入附近市政雨水管网。项目的厨房含油污水经隔油池处理和其它生活污水经三级化粪池处理后排入污水管网，就近接入附近的市政污水管网，最终送入污水处理厂处理。（4）通讯、信息网络、智能工程拟建项目二号楼首层设置一个消控中心（含弱电机房），各楼电视、电话及网络信号由此机房馈出，消防系统、安保系统等各系统中央设置在内。4.3工艺流程简述项目建设工程环境影响期包括工程施工期和运营期，工程施工期间的基础工程、主体工程、装饰工程、设备安装等建设工序将产生机械噪声、扬尘、固体废弃物、施工污水、施工人员生活污水等污染物；运营期间产生的污染物包括生活污水、生活垃圾、汽车尾气、油烟废气、设备噪声、人群噪声等。其主要的工艺流程及产污环节简述如下：68 图4.1项目工艺流程及产污环节图4.4项目污染源分析4.4.1施工期污染源分析4.4.1.1废水（1）生活污水施工期间日进场施工人数有50人，不在施工场地食宿。施工人员人均生活用水系数取50L/d，排水系数取80%，即建设项目施工人员生活用水量为2.5t/d，生活污水排放量为2t/d，主要污染物为NH3-N、SS、CODCr、BOD5等。（2）施工废水项目施工废水主要来源于基建的开挖时产生的泥浆水、机械设备运行的冷却水和洗涤水、洗车清洗废水、砂石料的冲洗等施工过程。根据同类项目情况，施工工程用水量为0.7m3/m2，本项目总建筑面积约53076.68m2，废水产生量37153.68m3，排水量按用水量的60%估算，则污水量约22292.21m3，类比同类型施工期的水质监测资料，施工期废水中主要污染物是SS、COD、BOD5、石油类等。4.3.1.2废气施工期产生的大气环境污染物主要来源：施工场地和道路扬尘、施工机械柴油燃烧废气、运输车辆尾气以及装修废气等。（1）扬尘68 拟建项目扬尘主要为建筑施工扬尘。施工期裸露地表在大风气象条件下形成的风蚀扬尘，建筑材料运输、卸载及土方运输车辆行驶产生的二次扬尘，临时物料堆场产生的风蚀扬尘和水泥粉尘等，对大气环境也会造成不良影响。扬尘在背景风场作用下扩散飞扬，严重影响市容环境、居民健康和城市景观。根据中国环境科学院有关研究结果，建筑施工扬尘排放经验因子为0.292kg/m2，总建筑面积为53076.68m2，扬尘产生量约为15.50t。（2）装修废气装修使用材料油漆、乳胶漆、喷塑剂、黏合剂等产生的有机废气，包括甲醛、甲苯、二甲苯、氯化烃。装修过程中，较难估计装修材料使用量，在此只作定性分析，一般情况下，刚装修完毕，如不加强室内通风换气，室内空气很难达到《室内空气质量标准》（GB/T18883－2002）的要求。（3）运输车辆及作业机械尾气施工机械和运输车辆所排放的尾气，施工机械和运输车辆的动力源为柴油，所以产生的尾气主要的污染物有CO、THC、NOx、SO2。主要对作业点周围和运输路线两侧局部范围产生一定影响，排放量不大，影响也相对小。4.3.1.3噪声施工期噪声主要来源于：施工设备噪声及施工运输车辆交通噪声。（1）施工设备噪声施工期各施工阶段的主要噪声及其声级见表4-2。（2）施工运输车辆交通噪声车辆运输对运输路线沿途的声环境造成污染。交通运输车辆声级见表4-3。表4-2各施工阶段主要噪声源状况施工阶段施工机械5m处测量声级dB(A)土石方阶段推土机83挖掘机85自卸卡车80装载机83打桩阶段（人工灌孔桩）风镐95空压机90结构阶段振捣棒90电锯100空压机88升降机80装修阶段电钻100木工电刨9068 磨光机95表4-3交通运输车辆声级施工阶段运输内容车辆类型声级dB(A)土方阶段土方外运大型载重车90底板及结构阶段钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车80～85装修阶段各种装修材料及必要设备轻型载重卡车75施工期噪声具有阶段性、临时性和不固定性。通常房地产项目的主要施工机械的作业噪声及运输车辆噪声，由表5-1可知，项目建设过程中各个阶段的主要噪声声源是挖土机、推土机、装载机及各种运输车辆，基础施工阶段的主要噪声源是各种打桩机以及一些打井机、风镐、空压机等，结果施工阶段的主要声源有各种运输设备、结果过程设备及一些辅助设备，装修阶段的主要噪声源包括砂轮机、电钻、吊车、切割机等，环评应考虑噪声值较大的机械设备对周围环境的影响情况。4.3.1.4固废本项目不涉及拆迁，故无建筑物拆除垃圾。施工期产生的固体废弃物主要包括工程弃土、施工过程中产生的建筑垃圾和施工人员产生的生活垃圾。（1）建筑垃圾施工期建筑垃圾主要包括多余泥土、混凝土、残砖断瓦、破残的瓷片、玻璃、钢筋头、金属碎片、塑料碎粒、抛弃在现场的破损工具、零件、容器甚至报废的机械、装修垃圾等，采用建筑面积预测建筑废物的产生量：JS=QS´CS式中：JS：建筑垃圾总产生量（t）QS：总建筑面积（m2），53076.68m2CS:平均每m2建筑面积垃圾产生量（根据同类工程调查，每平方米建筑面积将产生0.5~1.0kg左右的建筑垃圾，本项目取1.0kg）。由上式计算得建设项目建筑垃圾产生总量约为53.08t。（2）施工期施工人员产生的生活垃圾。采用人口发展预测：WS=PS´CS式中：WS：生活垃圾产生量（kg/d）PS：施工人员人数，50人CS：人均生活垃圾产生量（0.5kg/d·人）根据上式计算所得该项目生活垃圾产生量约为0.025t/d。施工期生活垃圾以有机类废物为主，其成分为易拉罐、矿泉水瓶、塑料袋、一次性饭盒、剩余食品等。3）工程弃土项目施工期间需大量挖方和填方，本项目规划用地15236.38m2,建筑占地面积3976.70m268 ，建筑密度26.10%。类比其它房地产行业的实际情况，以2m3/m2的土石产生量计算，故项目的总挖方量为7953.40m3,根据业主提供资料可得出，回填利用土石方量约为6000m3，弃土方量为1953.4m3，产生的弃土方运往城建部门指定地点堆放，无需外购土方量，对周围环境影响较小。4.3.1.5非污染生态源一般在进行大面积的挖、填方时会产生一定量的水土流失，应采取一定的防护措施来防止水土流失，本项目施工产生的裸露地表面积较大，相应的水土流失量也较大。项目总规划面积15236.38m2，总建设期约35个月，其中基础开挖是水土流失的主要阶段，前后大概需6个月，根据类比项目资料可知，以施工总用地面积计算，取扰动前地表侵蚀模数2700t/(km2·a)，施工扰动后侵蚀模数5300t/(km2·a)，工程施工期水土流失预测量见表4-4表4-4施工期水土流失预测量结果预测时段侵蚀面积（m）背景模数t/(km2·a)扰动后侵蚀模数t/(km2·a)背景流失量(t)扰动后流失量(t)新增流失量(t)施工期6个月（0.5年）15236.382700530021.5840.3818.80从上表可知，项目区域背景水土流失值为21.58t，施工期水土流失值为40.38t,新增水土流失量为18.80t。因此，项目挖、填方必须采取水土保持措施，建设防护挡墙、排水沟，进行压实和草皮覆盖等，则水土流失量可以得到有效控制。在施工结束后，按裸露地表植被覆盖率≧95%，新增水土流失量将减少99%，有效的防止水土流失。使水土流失降到21.8t以下，基本达到原生地貌土壤侵蚀模数水平。4.3.2运营期污染源分析4.3.2.1废水项目污水主要为项目区居民产生的生活污水以及未预见排水等，统称为生活污水，总产生量约156.08m3/d、5.38万m3/a。（1）预计居民共293户约1026人，用水量按140L/d·人计，预计用水量为143.64m3/d，污水产生量按用水量的80%计算，产生量114.91m3/d；（2）社区配套服务用房建筑面积约739m2，用水标准取5L/d·m2，预计用水量为3.7m3/d，污水产生量按用水量的80%计算，产生量2.96m3/d；（3）商场建筑面积约2315m2，用水标准取6L/d·m2，预计用水量为13.89m3/d，污水产生量按用水量的80%计算，产生量11.11m3/d；68 （4）地下车库建筑面积约10200m2，用水标准取1.5L/d·m2，年用水天数取100天，预计平均用水量为15.3m3/d，污水产生量按用水量的80%计算，产生量12.24m3/d；（5）绿地面积4578.53m2，用水标准取2L/d·m2，年用水天数取200天，则绿化用水平均约9.16m3/d，无废水排放；（6）其它未预见水量按上述总用水量的10%计算，即未预见水量为18.57m3/d，排水系数按80%计，废水排放量为14.86m3/d。本次评价根据《环境影响评价工程师职业资格等级培训教材（社会区域类）》以及《福建省地方标准<行业用水定额>》（DB35/T772－2013）等，确定不同类型废水中的主要污染物浓度与排放量。典型生活污水中主要污染物为COD、BOD、SS、NH3-N，浓度分别为（即COD：400mg/L、BOD：200mg/L、SS：220mg/L、NH3-N：40mg/L、动植物油：100mg/L）。本项目运营用水平衡表见表4-5表4-5运营用水平衡表用水名称给水量（m3/d）损耗（m3/d）排水（m3/d）备注居民用水143.6428.73114.91排污系数0.8社区配套服务用水3.70.742.96排污系数0.8商业用水13.892.7811.11排污系数0.8地下车库用水15.33.0612.24排污系数0.8绿化用水9.169.160蒸发，无排放未预见用水18.573.7114.86排污系数0.8总计204.2648.18156.08/4.3.2.2废气项目运营期大气污染源主要有汽车尾气、燃料废气、油烟废气等，各污染物排放源强如下：1）汽车尾气本项目设置有机动车停车位320个（其中，地上16个，地下304个），非机动车停车位364个。本项目地上机动车停车位共16个、非机动车停车位364个，地面停车位车启动时间较短，因此废气产生量小，露天空旷条件很容易扩散，因通风良好且属于无组织排放，车辆尾气对环境影响小。故本报告仅作简要分析，本评价只计算地下车库排放的汽车尾气。地下机动车停车位304个。汽车尾气中所含污染物的多少与汽车行驶条件关系很大：汽车在空档时或低速时CO和HC浓度较高；高速时NOx浓度较高，由于汽车在进出停车场时一般是低速行驶，因此CO和HC排放量较大。为保证地下停车车库内的空气质量，地下车库设有换气装置，排气口均设置于绿化带中。68 一般住宅小区的车型主要为小型车（轿车和小面包车等），汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NOx。停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，平均每辆车在地下车间的运行时间约为3min，类比调查和测试结果表明，地下车库的单（小）车排放因子为：CO为0.480g/min，HC为0.102g/min，NOx为0.014g/min（NO2与NOx的比例按0.75计，则NO2排放因子为0.011g/min）。每天地下车库的车辆出入频度按每车位进出4车次计，由此可计算出地下车库汽车尾气污染物的排放量详见表5-4。表4-6项目车库污染物排放源强污染物名称COHCNO2地下车库的单（小）车排放因子，g/min0.4800.1020.011日排放量，kg1.760.380.04年排放量，t0.650.140.0152）燃烧废气运营期项目区内使用管道天然气和电能源。天然气与电能为清洁能源，产生的污染物可忽略不计，对周边环境基本不产生影响，本评价只作简要分析。3）油烟废气烹调油烟是食用油加热后产生的油烟，通常炒菜温度在250℃以上，油中的物质会发生氧化、水解、聚合、裂解等反应，随沸腾的油挥发出来。烹调油烟是一组混合性污染物，约有200余种成分。根据对本地区居民用油情况的类比调查，目前居民人均食用油日用量约30g/人•d，一般油烟挥发量占总耗油量的2~4%，平均为2.83%，项目将容纳1026人居住，则油烟产生量为0.32t/a。居民厨房油烟一般均采用家用油烟机，油烟吸附率约在30～40%左右，按30%计，则油烟年排放量约为0.23t/a，厨房油烟经家用抽油烟机吸附后的油烟通过住宅楼内置烟道引至楼顶高空排放，经稀释扩散后对环境基本不产生影响。本项目商业店面目前没有详细的规划，若运营期商业店面引入餐饮业，油烟产生量较大，对周围环境有一定的影响，引进的餐饮业应另行申报环评，本项目在建设过程中应预留专用排烟道。4）恶臭气体项目不设置垃圾中转站，在小区每幢楼门口处设一个垃圾收集点，另沿小区道路每隔一段距离设置垃圾筒，垃圾日产日清，基本不产生恶臭影响。4.3.2.3噪声项目建成后，随着人口密度的增大，区域声源和声学环境也会趋于复杂，不可避免会出现部分高噪声源。从布局上看，临道路侧的建筑受交通噪声影响，区内住宅楼则主要受社会生活噪声、交通噪声和各种可能设备噪声的影响。68 区域内的社会生活噪声主要为居民生活噪声。居民生活噪声包括人声喧哗、家用电器噪声等，对周边环境影响较小。汽车进出小区时将产生汽车噪声，汽车在进出小区时为减速行驶，车速按30km/h计，根据JTJ005-96中的公式计算，单台汽车减速行驶噪声为66.2dB(A)，汽车发动噪声一般为82dB(A)，汽车鸣笛噪声一般为85dB(A)。配套的公共设备包括电梯、生活水泵、消防泵、抽排风机等。4.3.2.4固废项目主要固体废物污染源为小区入住居民人员产生的生活垃圾、商业店面产生的商业垃圾以及公建物业（社区服务人员和其他人员）产生的公建垃圾等。生活垃圾：项目排放的固体废弃物主要为地块小区住户及社区服务人员产生的生活垃圾，其主要组分为厨房剩余物、果皮、塑料、包装物等。项目区住宅户数为293户居民约1026人，生活垃圾产生量按1.0kg/d·人计。社区服务人员和其他人员以20人计，产生的垃圾按0.5kg/d·人计。则生活垃圾量为1.04t/d，379.6t/a。商业垃圾：本项目北侧沿街布置商业用房，商业店面垃圾绝大部分为包装箱、包装纸、包装袋等，这部分固体废物大多可回收利用，排放指标按0.05kg/m2·d计，商业用地2315m2，故项目商业垃圾产生量为115.75kg/d，42.25t/a。4.4产业政策符合性分析本项目为住宅和沿街商店建设。根据国家发展和改革委员会令第21号《产业结构调整指导目录（2013年修订本）》，本建项目不属于“鼓励类、限制类和淘汰类”项目，且符合国家有关法律法规和政策规定，为“允许类”项目。对此，龙岩市永定区发展和改革局已备案（编号：闽发改备[2017]F03125，详见附件5）。因此，本项目建设符合国家和福建省当前产业政策要求。4.5选址合理性分析（1）规划符合性分析拟建项目选址于永定区凤城街道体育中心运动南侧，总用地面积为15236.38m2，总建筑面积为53076.68m2。根据国有建设用地使用权出让合同（见附件3）可知项目用地性质为商服用地—批发零售用地（商店、不含商业办公）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。项目于2017年11月14日取得龙岩市永定区住房和城乡规划建设局的建设用地规划许可证。因此项目建设符合永定区城乡规划和土地利用规划要求。（2）环境功能相容性分析68 项目所在地执行环境功能区划执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准以及《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二类功能区。项目建设土地用途为商服用地和住宅用地，项目废水经化粪池处理后经市政污水管网排入永定区城市污水处理厂处理。因此，项目建设与区域环境功能要求一致，符合城市功能区划要求，有利于降低环境污染负荷。（3）与周边环境相容性分析拟建项目选址于永定区凤城街道体育中心运动南侧，总用地面积为15236.38m2，总建筑面积为53076.68m2。根据国有建设用地使用权出让合同（见附件）可知项目用地性质为商服用地—批发零售用地（商店、不含商业办公）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。项目于2017年11月14日取得龙岩市永定区住房和城乡规划建设局的建设用地规划许可证。因此项目建设符合永定区城乡规划和土地利用规划要求。从现状来看，本项目周边为体育馆，居民住宅和商铺等，不存在污染源企业，不会对本项目产生影响。从配套设施来看，本项目拟建商业区，给周围居民带来便捷服务，提高区域配套设施质量，综上分析，本项目的建设与周边环境是相容的。（4）区域环境承载力可行性分析项目运行过程产生废水、废气及噪声经过处理达标后排放，生活垃圾收集集中由环卫部门清运处理。污染物均可得到有效的防治，对周围环境影响很小。因此，建设项目的选址与周边环境是可以相容的。由此可见，项目的选址符合当地环境功能区划的要求，与周边环境相容，符合当地土地利用及总体规划，项目的选址是可行的。4.6平面布置合理性分析项目平面布置图见附图2。项目总平面布局结构清晰、序列严谨有序，富有规律性和机理性，主题突出、特色鲜明。项目再北设置车行出入口，小区车辆进入组团后快速分流进入地下车库。内部为人行系统，以四米宽车型通道兼消防道路为主，同时辅助园林路串联各个居住活动空间和公共绿地景观空间。满足居民日常使用需求。项目规划中建筑均为南北向设计，适合于当地的日照和通风，住宅生活用房和室外活动场地冬至日照时间均可以满足《城市居住区规划设计规范》规定的要求。项目各建筑物之间留出必要的间距和通道，符合防火、卫生、安全要求，项目总平面布置功能分区明确，平面布置合理可行。68 5环境影响分析5.1施工期环境影响分析5.1.1水环境影响分析（1）生产废水施工期生产废水主要来源于基建的开挖和钻孔时产生的泥浆水、机械设备运行的冷却水和洗涤水、洗车清洗废水、砂石料的冲洗等施工过程，总施工期产生施工废水产生量约122929.8m3，主要含SS、COD、BOD5、石油类等，通过沉砂池（10m3）沉淀处理后循环使用，不外排。（2）生活废水施工期生活污水主要污染物是COD、BOD和SS，这部分污水必须妥善处理，不得直接排放。本项目施工人员均不在施工现场食宿，生活污水排放量较小，建设单位应在施工场地附近建设三级化粪池处理施工人员产生的生活污水。项目施工期生活污水经化粪池消化处理，达到《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）表1B等级排放标准后经市政污水管网排入永定区城市污水处理厂处理，对周围水环境影响较小。5.1.2大气环境影响分析施工期大气影响主要来自施工扬尘和装修废气的影响。1）施工扬尘环境影响评价分析据有关调查显示，施工工地的扬尘主要是由运输车辆的行驶产生，约占扬尘总量的60%，在完全干燥情况下，可按下列经验公式计算：式中：Q——汽车行驶的扬尘，kg/km·辆；V——汽车速度，km/h；W——汽车载重量，t；P——道路表面粉尘量，kg/m2。表7-1为一辆载重5t的卡车，通过一段长度为500m的路面时，不同路面清洁程度，不同行驶速度情况下产生的扬尘量。由此可见，在同样路面清洁情况下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面清洁度越差，则扬尘量越大。68 表5-1不同车速和地面清洁程度时的汽车扬尘(单位：kg/辆·km)P（kg/m2）车速（km/h）0.10.20.30.40.51.050.02830.04760.06460.08010.09470.1593100.05660.09530.12910.16020.18940.3186150.08500.14290.19370.24030.28410.4778200.11330.19050.25830.32040.37880.6371如果在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4～5次，可使扬尘减少70%左右。表5-2为施工场地洒水抑尘的试验结果，结果表明实施每天洒水4～5次进行抑尘，可有效地控制施工扬尘，可将TSP污染距离缩小到20～50m范围。表5-2施工场地洒水抑尘试验结果距离（m）52050100TSP小时平均浓度（mg/m3）不洒水10.142.891.150.86洒水2.011.400.670.60因此，限速行驶及保持路面清洁，同时适当洒水是减少汽车扬尘的有效手段。根据上述分析，施工场地洒水抑尘后项目场界四周200m内敏感点的预测结果见表7-3。表5-3敏感点TSP预测结果（单位：mg/m3）敏感点最近距离TSP小时平均浓度不洒水洒水凤城镇居民区30m1.931.16永定卫计局100m0.860.60施工扬尘的另一种情况是露天堆场和裸露场地的风力扬尘。由于施工需要，一些建材露天堆放，一些施工点表层土壤需人工开挖、堆放，在气候干燥又有风的情况下，会产生扬尘。这类扬尘的主要特点是与风速和尘粒含水率有关，因此，禁止大风天气作业和减少建材的露天堆放、保证一定的含水率是抑制这类扬尘的有效手段。2）防止扬尘措施本评价要求建设单位必须采取抑尘措施，如施工场地洒水抑尘、配置工地细目滞尘防护网，建议采用商品混凝土，做到施工现场及场外道路泥土及时清理，减少二次扬尘。这些措施将降低扬尘量50～70％，可有效减少施工扬尘对环境的影响。为减小施工扬尘的影响，工地应加强生产和环境管理、实施文明施工制度，采用以下防治对策，最大限度控制受影响的范围。①建设工地施工，首先要求施工现场应建立以项目经理为第一责任人的施工现场环境保护责任制，施工组织设计中必须有环境保护措施和控制施工扬尘的专项方案。②采取封闭式施工，施工期在现场设置不低于2m高的围档，外围护采用密目网；施工道路应当用礁渣、细石或者混凝土等材料进行硬化处理，并定期洒水防止浮尘产生；施工现场可利用空余地进行简易绿化。③68 控制好容易产生扬尘的搬运过程：运输车辆、施工场地内运输通道及时清扫、冲洗；车辆出工地前设置车轮冲洗设备，尽可能清除表面粘附的泥土；运输车辆进入施工场地应低速行驶和限速行驶，减少产尘量；运输砂石料、水泥、渣土等易产生扬尘的车辆上应覆盖篷布；散装水泥罐进行封闭防护；装载的垃圾渣土高度不得超过车辆槽帮上沿，并应当将车辆槽帮和车轮冲洗干净。④对沿途路面进行洒水抑尘，路面扬尘及时清理，避免二次扬尘的影响；材料的使用和储存中减少扬尘：水泥、土方、砂料应存放于临时仓库内，临时堆放的土方、砂料等表面应采取遮蓬覆盖或定期洒水等措施；渣土应尽早清运。⑤根据西安公路交通大学作过的鉴定，通过洒水可使扬尘减少70%，因此，对施工场地松散、干涸的表土，应该经常洒水防治粉尘；回填土方时，在表层土质干燥时应适当洒水，防止粉尘飞扬。⑥对暂时不能运出施工工地的土方，必须采取集中堆放、压实、覆盖以及适时洒水等有效抑尘措施；对于闲置3~6个月以上的现场空地，必须进行硬化、覆盖或临时简单绿化等处理。⑦此外，施工工地的主要运输通道以及工地出入口外侧10m范围内道路路面必须作混凝土、沥青等硬化处理，水泥、沙等易产生扬尘的物料，必须放置于不透风的储藏屋或储存库内。⑧施工扬尘量将随管理手段的提高而降低，如管理措施得当，扬尘量将降低50～70％，大大减少对周围环境的影响。经采取以上措施处理项目施工扬尘较近距离范围敏感点及周围大气环境影响较小。（2）装修废气装修过程中需使用大量墙面涂料、胶水、油漆、胶合板等装修材料。胶合板中含有各种黏合剂，常挥发出甲醛，五氯苯酚等有毒气体。随着胶合板出厂后的时间流逝而挥发强度会逐渐衰减，但往往延续时间很长。墙面涂料、胶水、油漆等装修材料中的有机溶剂将有50％挥发到空气中，挥发时间主要集中在装修阶段1个月以内。普通的装修材料产生挥发物主要成份有丁醇，丙酮，三苯，甲酸等。这些物质经呼吸道吸入可能引起眩晕、头痛、恶心等症状，有人经接触可能引起过敏、皮炎等，有毒溶剂的严重影响可能引起气喘、神态不清、呕吐等急性中毒。因此，应选择无毒或低毒的环保产品，杜绝采用已被淘汰的涂料。5.1.3声环境影响分析根据工程分析可知，施工期噪声污染主要来自施工机械和运输车辆，其噪声源较多，噪声声级在80dB~100dB之间，且噪声源多位于室外，影响范围较大。68 1）预测模型的选择在施工噪声预测计算中，施工机械除各种运输车辆外，一般均为固定声源。其中的推土机、装载机因位移不大，也视为固定源。本次评价将施工机械噪声作点声源处理。根据《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009）附录A的A.1.2“单个室外的点生源在预测点产生的声级计算基本公式如下：；式中：Lw——倍频带声功率级，dB；Dc——指向性校正，dB；对辐射到自由空间的全向点声源，Dc=0dB；A——倍频带衰减，dB；Adiv——几何发散引起的倍频带衰减，dB；Aatm——大气吸收引起的倍频带衰减，dB；Agr——地面效应引起的倍频带衰减，dB；本次评价仅考虑点声援的几何发散衰减，在不考虑其它因素情况下，施工机械噪声预测模式如下：式中：Lp(r)——距离声源r处的倍频带声压级（dB）；Lp(r0)——参考位置r0处的倍频带声压级（dB）；r0——参考位置距离声源的距离（m）；r——预测点距离声源的距离（m）；20lg(r/r0)——几何发散引起的倍频带衰减，dB。多个机械同时作业的总等效连续A声级计算公式为：式中，Leqi－第i个声源对某预测点的等效声级。在预测某处的噪声值时，首先利用上式计算声源在该处的总等效连续A声级，然后叠加该处的背景值，具体计算公式如下：Lpt=10lg(100.1L+100.1L)式中，Lpt——声场中某一点两个声源不同作用产生的总的声级；L1——该点的背景噪声值；68 L2——各声源叠加到该点的总等效声级值。2）预测结果根据以上预测方法，按不同施工阶段施工机械组合作业情况，在未采取任何降噪措施的情况下，得出不同施工阶段不同距离处的噪声预测值。限于施工计划和施工设备等资料不够详尽，现将施工中使用较频繁的几种主要机械设备的噪声值分别代入前述预测模式进行计算，预测单台机械设备的噪声值。现场施工时具体投入多少台机械设备很难预测，本次评价假设昼间有5台设备同时使用，将所产生的噪声叠加后预测对某个距离的总声压级。①施工期单台机械设备噪声预测值具体预测值见表5-4。表5-4单台机械设备的噪声预测值(dB(A))机械类型噪声预测值5m10m20m40m50m100m150m200m300m400m推土机8377716561.45753.55147.444.9装载机8377716561.45753.55147.444.9挖掘机8579736763.45955.55349.446.9卡车8074686258.45450.54843.440.9②施工期多台机械设备同时运转噪声预测值根据上述预测公式，不计空气等影响，噪声预测结果见表5-5。表5-5多台机械设备同时运转的噪声预测值(dB(A))距离（m）51020305080100150200300昼间噪声预测值92.682.676.673.16764.662.659.156.6533）施工噪声环境影响分析距离项目最近的敏感目标为30m处的凤城镇居民区，其噪声值为73.1dB(A)。由此可知，项目施工噪声不能满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）标准要求。为了完善区域噪声环境，建议施工单位应尽可能采取有效的减噪措施，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备，尽量减轻由于施工给周围环境带来的影响。应采取以下措施：①在施工过程中，施工单位应严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的有关规定，避免施工扰民事件的发生；②68 合理布局施工现场：避免在同一地点安排大量动力机械设备，以避免局部声级过高；如因施工工艺要求，设备距场界距离达不到衰减距离，则应采用局部隔声降噪措施，或在施工现场四周设置隔声围障，以保证场界达标；③合理安排施工时间：施工单位要合理安排施工作业时间，晚间（19:00~22:00）禁止高噪设备施工，午间（12:00~14:30）及夜间（22:00~6:00）严禁一切施工活动，以免影响附近居民的休息。如因建筑工程工艺要求或特殊需要必须连续作业而进行夜间施工的，施工单位必须提前7日持建管部门的证明向当地环境保护主管部门申报施工日期和时间，并在周围居民点张贴告示，经环境保护主管部门批准备案后方可进行夜间施工；④施工机械选型时选用低噪声的设备，对强噪声机械(如搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等)设置封闭的操作棚，以减少噪声的扩散；⑤不要采取噪声较大的钢模板作业方式；⑥施工机械产生的噪声往往具有突发、无规则、不连续和高强度等特点，施工单位应采取合理安排施工机械操作时间的方法加以缓解，并减少同时作业的高噪施工机械数量，尽可能减轻声源叠加影响；⑦对于施工期间的材料运输、敲击、人的喊叫等噪声源，要求施工单位文明施工、加强有效管理以缓解其影响；⑧要求业主单位在施工现场标明投诉电话，一旦接到投诉，业主单位应及时与当地环保部门取得联系，以便及时处理环境纠纷；⑨对于混凝土搅拌站，要求建设单位应当采用优良的搅拌性能、高度的可靠性能、良好的维护性能、方便的转运安装、简捷的操作性能、优秀的环保性能和精确的计量性能的搅拌站。以减小搅拌站对周围环境的影响。采用上述措施后，施工期噪声对附近敏感点及声环境的影响较为有限，可使项目施工时场界噪声基本达标。5.1.4固体废物环境影响分析项目施工期固体废物主要包括开挖土石方、建筑垃圾和由施工人员产生的生活垃圾两类。相对而言，施工期的固体废弃物具有产生量大、时间集中的特点，对环境的污染是暂时性的，可采取一些临时性的措施减小其影响。（1）平整土地固体废物影响分析项目施工期间需大量挖方和填方，本项目规划用地15236.38m2,建筑占地面积3976.70m2，建筑密度26.10%。类比其它房地产行业的实际情况，以2m3/m2的土石产生量计算，故项目的总挖方量为7953.40m3,根据业主提供资料可得出，回填利用土石方量约为6000m3，弃土方量为1953.4m368 ，产生的弃土方运往城建部门指定地点堆放，无需外购土方量，对周围环境影响较小。（2）建筑垃圾影响分析根据《城市建筑垃圾管理规定》(中华人民共和国建设部令第139号)，项目应严格执行如下规定：①建筑垃圾处置实行减量化、资源化、无害化和谁产生、谁承担处置责任的原则。国家鼓励建筑垃圾综合利用，鼓励建设单位、施工单位优先采用建筑垃圾综合利用产品。②任何单位和个人不得将建筑垃圾混入生活垃圾，不得将危险废物混入建筑垃圾，不得擅自设立弃置场受纳建筑垃圾。　③居民应当将装饰装修房屋过程中产生的建筑垃圾与生活垃圾分别收集，并堆放到指定地点。装饰装修施工单位应当按照城市人民政府市容环境卫生主管部门的有关规定处置建筑垃圾。　　④施工单位应当及时清运工程施工过程中产生的建筑垃圾，并按照城市人民政府市容环境卫生主管部门的规定处置，防止污染环境。　　⑤施工单位不得将建筑垃圾交给个人或者未经核准从事建筑垃圾运输的单位运输。　⑥任何单位和个人不得随意倾倒、抛撒或者堆放建筑垃圾。⑦任何单位和个人不得在街道两侧和公共场地堆放物料。因建设等特殊需要，确需临时占用街道两侧和公共场地堆放物料的，应当征得城市人民政府市容环境卫生主管部门同意后，按照有关规定办理审批手续。建筑施工中会产生碎砖块、混凝土、砂浆、桩头、水泥、铁屑、涂料和包装材料等建筑垃圾。施工中尽量综合利用，实行有组织、有安排的达标排放，特别对各种含重金属物质的排放和泄露要从严控制。建筑垃圾的处理不当，一方面会严重影响工地的环境卫生，也会给工地施工安全造成威胁，影响交通。另一方面，建筑垃圾若随处堆放，遇雨水冲刷，泥沙、渣土等流失进入下水道，会造成下水道淤积，从而导致排水不畅。由于建筑施工废料处于建设工地现场，回收利用建筑施工废料既减少了建筑材料的购买量，又减少了建筑垃圾的清运量，经济效益十分明显。将建筑施工废料回收，经分解、剔除和粉碎后，可以作为建筑材料加以综合利用。建议采用如下综合利用措施：①对于施工中散落的砂浆、混凝土，可采用冲洗法或化学法回收：将收集回收的湿润的砂浆、混凝土冲洗，还原为水泥浆、石子和砂加以利用；化学法则利用聚合物将砂浆、混凝土直接粘结起来形成砌块。②凝固的砂浆、混凝土可作为再生骨料回收利用：废混凝土块(如桩头、拆除构件的混凝土68 )经破碎后可作为天然粗骨料的代用材料制作混凝土，目前再生骨料制作的混凝土一般用作基础、路面和非承重结构的低强度混凝土，通过选择和严格控制配合比和再生骨料的掺合量，可达到适用于承重结构混凝土的要求。③废混凝土块经破碎后作为碎石用于地基加固、道路垫层、室内地坪垫层等。④碎砖块作为粗骨料拌制混凝土，也可以作为地基处理、地坪垫层等的材料。对外装修中的一些垃圾，如废弃涂料桶等，属危险固废，应设置临时堆放场所，并具有防雨防渗措施，要求由指定部门回收安全处置。（3）施工生活垃圾影响分析生活垃圾主要是施工人员日常生活遗弃的废物，如纸张、塑料袋及食物残渣、果皮等。垃圾如果随地倾倒不及时外运处置，容易腐烂变质，产生硫化氢、氨等恶臭气体污染环境，此外还会成为蚊、蝇和细菌的孳生地，甚至造成传染病的蔓延，严重影响施工人员的身体健康。因此必须做好施工生活垃圾的单独收集、处置，防止乱丢乱放，任意倾倒。经采取以上措施，项目施工期间产生的固体废物对周围环境影响较小5.1.5水土流失影响分析（1）水土流失环境影响评价分析项目建筑用地面积较大，建设项目土建过程中需开挖地面，在开挖施工过程中产生临时挖土方，这些临时堆放的挖方在一定时期内形成新的表层土壤，植被覆盖率为零，土的沙性程度高，经雨水冲刷，将会产生水土流失。水土流失的危害性表现在：1)降低土壤肥力，水土流失一般冲走富含有机质的表层细土粒；2)水土流失造成河流水质混浊，影响了水体的使用功能；3)造成泥沙淤积，抬高河床，降低河道的泄洪能力。大面积的水土流失即破坏生态环境，又造成水环境污染，流失的水土随雨水进入泄洪渠，将会淤积河道，并污染地表水体，因此，项目施工中必须及时采取水土保持措施，将水土流失程度降低到最低。（2）水土流失保护措施为预防和治理水土流失，保护和合理利用水土资源，改善生态环境，促进水土资源开发利用与经济建设的协调发展，在施工过程中，开发建设单位或施工单位应严格按照批准的水土保持方案采取相应措施。水土流失防治应坚持全面防治、综合治理的原则，坚持生物措施与工程措施相结合。项目水土流失主要是施工期基础设施的建设过程中，因此，根据水土流失预测结果采取相应的水土保持措施来预防和减轻水土流失。1）落实水土保持措施与主体工程“三同时”制度。施工期的水土保持的各项设施与措施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用与防患。68 2）施工单位应与气象部门保持密切联系，随时了解降雨时间、强度，尤其是大雨和暴雨，以便雨前做好防护措施，如雨前将填铺的松土及时压实等。3）合理安排施工工序，施工过程填方要“先拦后填”，同时开挖坡面截（排）水沟，截排场地上方径流。4）水土流失主要集中于雨季，土石方开挖应尽量避开汛期，工程应尽可能避开雨季施工。在不得已情况下在雨季施工，应采取随挖、随运、随铺、随压的方法，以便最大程度减少松散土的存在，并做好场地排水工作，保证排水沟畅通和及时清淤等。5）施工结束应整平场地，覆盖取土前剥离的表层土，再按不同要求进行植被恢复，必要时采取工程防护措施，减少水土流失。6）项目总规划面积15236.38m2，总建设期约35个月，其中基础开挖是水土流失的主要阶段，前后大概需6个月，根据类比项目资料可知，以施工总用地面积计算，取扰动前地表侵蚀模数2700t/(km2·a)，施工扰动后侵蚀模数5300t/(km2·a)，项目区域背景水土流失值为21.58t，施工期水土流失值为40.38t,新增水土流失量为18.80t。因此，项目挖、填方必须采取水土保持措施，建设防护挡墙、排水沟，进行压实和草皮覆盖等，则水土流失量可以得到有效控制。在施工结束后，按裸露地表植被覆盖率≧95%，新增水土流失量将减少99%，有效的防止水土流失。使水土流失降到21.8t以下，基本达到原生地貌土壤侵蚀模数水平。5.2运营期环境影响分析5.2.1水环境影响分析项目污水主要为项目区居民产生的生活污水以及未预见排水等，统称为生活污水，总产生量约156.08m3/d、5.38万m3/a。（1）预计居民共293户约1026人，用水量按140L/d·人计，预计用水量为143.64m3/d，污水产生量按用水量的80%计算，产生量114.91m3/d；（2）社区配套服务用房建筑面积约739m2，用水标准取5L/d·m2，预计用水量为3.7m3/d，污水产生量按用水量的80%计算，产生量2.96m3/d；（3）商场建筑面积约2315m2，用水标准取6L/d·m2，预计用水量为13.89m3/d，污水产生量按用水量的80%计算，产生量11.11m3/d；（4）地下车库建筑面积约10200m2，用水标准取1.5L/d·m2，年用水天数取100天，预计平均用水量为15.3m3/d，污水产生量按用水量的80%计算，产生量12.24m3/d；（5）绿地面积4578.53m2，用水标准取2L/d·m2，年用水天数取200天，则绿化用水平均约9.16m3/d，无废水排放；68 （6）其它未预见水量按上述总用水量的10%计算，即未预见水量为18.57m3/d，排水系数按80%计，废水排放量为14.86m3/d本次评价根据《环境影响评价工程师职业资格等级培训教材（社会区域类）》以及《福建省地方标准<行业用水定额>》（DB35/T772－2013）等，确定不同类型废水中的主要污染物浓度与排放量。典型生活污水中主要污染物为COD、BOD、SS、NH3-N，浓度分别为（即COD：400mg/L、BOD：200mg/L、SS：220mg/L、NH3-N：40mg/L、动植物油：100mg/L）。本项目排水系统采用雨污分流制，雨水管渠沿道路铺设，排入市政雨水管道；生活污水采取的措施经化粪池处理后的其它污水一起排入市政管网最终送入污水处理厂处理。主要污染物浓度与产生量为：COD：400mg/L，21.52t/a、BOD：200mg/L，10.76t/a、SS：220mg/L，11.836t/a、NH3-N：40mg/L,2.152t/a、动植物油：100mg/L，5.38t/a。本项目运营期生活污水排放情况见表5-6表5-6运营期生活污水排放情况污染物废水量CODcrBOD5SSNH3-N动植物油产生浓度（mg/L）156.08m3/d5.38万m3/a40020022040100产生量（t/a）21.5210.7611.8362.1525.38排放浓度（mg/L）3001501502550排放量（t/a）16.148.078.071.3452.69《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）表1B等级排放标准500350400451005.2.2大气环境影响分析项目运营期大气污染源主要有汽车尾气、燃料废气、油烟废气、外环境汽车尾气等。（1）地下停车场机动车尾气影响分析建设单位拟采用机械通风的方式改善车库内的空气质量，设计换气次数为4次/h，由以下公式估算废气的排放浓度：C＝G×106/Q，Q＝nV式中：n——单位时间换气次数，4次/h；V——停车库体积，m3，约42800；G——污染物排放量，kg/h；C——污染物排放浓度，mg/m3。由此计算出各种污染物在排气口的浓度，见下表所示：68 表5-7地下车库排放的各种污染物在排气口处的浓度（单位：mg/m3）污染物COHC(以正戊烷计)NOx（以NO2计）高峰时段0.440.0940.01表5-8地下车库排放的各种污染物相关的评价标准（单位：mg/m3）标准类别COHC(以正戊烷计)NOx（以NO2计）空气质量（GB3095-2012）10.00/0.20无组织排放（DB44/27-2001）84.00.12卫生标准（GBZ2-2002）30/5有组织排放（DB44/27-2001）1000120120本项目在地下车库中机械送排风系统正常运行时，车库尾气经集气管道收集后通过排风井在近地面处排入大气，排放的污染物经室外空气稀释扩散后，完全可符合环境空气质量标准要求，对周围环境空气质量影响轻微。要求地下室排风口布置要均匀，尽可能靠近车尾部，排风系统的排风口排放高度高于2.5m，排放口应朝向绿化带，远离人行通道，以免形成二次污染。（2）燃料燃烧废气影响分析项目所在片区居民住宅燃气规划采用天然气，天然气是一种较为清洁的能源，排放的污染物有NO2、SO2、烟尘，由于住户用气时间短，用量小，产生污染源强较小、分散且为非连续排放，因此居民使用天然气所产生的废气对环境空气的影响很小。（3）居民厨房油烟影响分析居民厨房产生的油烟量少，每户安装家庭式油烟机，油烟经住宅楼内置烟道引至楼顶高空排放，住宅油烟经稀释扩散后对环境基本不产生影响。若有餐饮业入住商业店面，则还需对餐饮业进行环境影响评价，要求餐饮店面根据其建设规模采取相应的油烟净化措施，保证油烟排放浓度达到《饮食业油烟排放标准》（试行）（GB18483-2001）中规定的小于2mg/m3，同时，要求合理设置油烟排放口，保证不会影响附近的居民，对于小区的物业管理部门，则要求协同环保部门做好监督管理工作，协调好餐饮店面业主与小区居民的利益关系。（4）恶臭影响分析项目不设置垃圾中转站，在小区每幢楼门口处设一个垃圾收集点，另沿小区道路每隔一段距离设置垃圾筒，垃圾日产日清，基本不产生恶臭影响5.2.3声环境影响分析（1）项目区内汽车噪声影响分析68 类比《东肖榕树安置驻训基地项目环境影响报告书》工程分析中对汽车噪声源的分析，单台汽车行驶噪声约为66.2dB(A)，考虑上下班高峰期三辆车同时行驶的情况，则噪声为71dB(A)；汽车启动时，噪声为82dB(A)；汽车鸣笛时，噪声可达85dB(A)。1）预测模式项目区内汽车噪声主要为汽车进入地下停车场低速行驶时产生的噪声，因此，采用点声源距离衰减公式：——距声源r处的A声级，dB(A)；——参考位置r0处的A声级，dB(A)；r、r0——距离，m。2）预测与评价结果各噪声源对环境影响的计算结果见表5-9。表5-9噪声随距离衰减情况预测[单位：dB(A)]噪声源距离(m)1461217205075汽车低速行驶7159.055.449.446.445.037.033.5汽车启动8270.066.460.457.456.048.044.5汽车鸣笛8573.069.463.460.459.051.047.5住宅区环境标准昼间60，夜间50由预测可知，在不考虑绿化吸收、建设隔声等的作用条件下，昼间汽车行驶4m以内即可达标，夜间12m内可以达标，但由于夜间汽车行驶减少，对环境影响不大。对项目区内住户影响最大的是汽车鸣笛，昼间鸣笛处17m以外方可满足环境标准的要求，由上述分析可见，若考虑绿化吸声、声屏障隔声等作用，则汽车低速行驶、偶尔鸣笛时对小区居民的影响基本在可接受范围内，但要求小区内物业部门加强进出车辆的管理，采取必要的管理措施，如限速在30km/h以内，夜间禁止鸣笛等，以避免项目区内汽车噪声干扰小区内住户休息。（2）公共设施噪声影响分析1）地下车库出入口噪声：根据《机动车停车库（场）环境保护设计规程》要求，车库汽车进出口与最近的区内敏感目标相距8m以上时，可使车辆行驶最大声级满足GB3096—2008《声环境质量标准》中的2类标准。规定的夜间突发噪声最大值不准超过标准值的15dB（A）的要求。项目车库出入口设计符合该设计规程《机动车停车库（场）环境保护设计规程》要求，车库汽车进出口距离最近的敏感目标相距8m以上。地下车库出入口噪声对居民生活影响不大。68 2）地下车库废气排气口噪声：项目车库废气排放口拟设置于非人员活动的绿化地内，具体位置待定。应根据《机动车停车库（场）环境保护设计规程》要求进行设计，排风口与和敏感目标的间距不应小于10m。车库废气排放口应离地高度大于2.5m。建议建设方在排风口安装消声器。地下车库废气排气口噪声对居民生活影响不大。3）风机噪声：地下车库送风、排风风机设置在具有隔声功能的机房内。排风风机进出口设消声器，并采取隔振措施。车库送排风机在车流量低的情况下采用低速运转，以减少电耗，也可降低噪声。车库风机房达到《机动车停车库（场）环境保护设计规程》要求。（3）社会生活噪声影响分析区域内的社会生活噪声主要为居民生活噪声。居民生活噪声主要是人声喧哗、家用电器噪声等，这些噪声声级大多不超过80dB（A），通过楼板、墙壁、围墙的隔断及距离衰减后基本上可消除其影响，区域内的社会生活噪声可符合GB22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》要求。（4）商业噪声本项目北侧沿街设置有商业店面，目前尚未有详细的设计规划。从同类项目的调查资料可知，项目商业的经营噪声可达75dB（A）以上。预测和评估中采用模式预测法铜5.3.1中模式预测法的基本原理，把项目看做一个由多声源组成的复合声源。根据上述公式和项目噪声源强对项目商业实质在无治理措施时的影响分别进行预测，预测结果见下表。表5-10项目营运后的噪声预测结果表[dB(A)]距声源距离（m）源强510203040噪声预测值75.071.065.059.055.553.0距声源距离（m）5060708090100噪声预测值51.049.448.146.945.945.0从预测结果表明，若项目商业噪声源是在昼间经营，在没有任何阻挡和隔离的情况下，在场界（＞20m）处就能达到60dB（A）以下。但一般商业的经营噪声集中于室内，在经过墙体衰减25dB（A）后，到达室外的噪声值50dB，经距离衰减后其噪声更小，因此其基本能满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2类区的标准要求。为防治可能的噪声扰民，在项目投入使用后，对项目地块的商业店面应限制引入高噪声的商业，如KTV、RTV、夜总会、酒吧等，并加强管理，严禁高噪声行为，防止扰民投诉现象发生。通过合理绿化及架空层作为隔离，加强营运期管理，项目商业噪声在正常情况下对住户和周围的噪声敏感点不会造成较大的影响。68 5.2.4固体废物环境影响分析项目建成投入使用后，所产生的固体废物主要为居民生活产生的生活垃圾、商业店面商业垃圾。固体废物产生量约为1.16t/d，商业垃圾中可回收的部分尽量回收，不可回收的与住宅区生活垃圾一同交环卫部门妥善处理。项目将设置垃圾手机店及垃圾桶，妥善处理固体废物。68 6环境风险分析本项目厨房能源采用管道天燃气，区内用气经向燃气公司申请并签订供气使用合同后，由燃气公司负责设计、施工、安装、供气，并由燃气公司负责安全供气，区域没有设天燃气贮罐及临时贮存设施。本项目风险评价主要根据《建设项目环境风险评价技术导则》HJ/T169-2004要求，主要分析使用过程燃气泄漏环境风险。6.1风险识别（1）物质风险识别天然气是在压力为0.1MPa、温度为-162℃条件下液化的天然气，是无色无味的液体，主要成分为甲烷，另外含有少量的乙烷、丙烷、丁烷、及惰性气体氮气等。气液体积比为630，液相密度为450kg/m3(-162℃)，燃点为650℃，沸点-162℃，蒸发潜能489.31kJ/mol。其危险特性为：与空气混合能形成爆炸混合物，遇火星、高温有燃烧爆炸的危险。对照《建设项目环境风险评价技术导则》(HJ/T169-2004)附录A.1的表1物质危险性标准判断(物质危险性标准见表6-1)，本项目使用物质属于易燃、爆炸性物质。表6-1物质危险性标准危险等级LD50（大鼠经口）mg/kgLD50（大鼠经皮）mg/kgLC50（小鼠吸入，4小时）mg/L有毒物质1<5<1<0.0125