环境影响评价报告公示：碧桂园永定府一期环评报告

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1、福建省建设项目环境影响报告表（适用于第三产业建设项目）项目名称碧桂园永定府一期建设单位(盖章)龙岩市永定区碧盛房地产开发有限公司法人代表杨文杰(盖章或签字)联系人林志清联系电话18054986644邮政编码364100环保部门填写收到报告表日期编号福建省环境保护局制2221项目基本情况1.1基本情况表项目名称碧桂园永定府一期建设单位龙岩市永定区碧盛房地产开发有限公司法人代表杨文杰联系人林志清通讯地址福建省龙岩市永定区凤城街道龙凤花园雅文居6号楼702室联系电话18054986644传真/邮政编码364100建设地点福建省龙岩市永定

2、区凤城街道体育中心运动场南侧立项审批部门龙岩市永定区发展和改革局批准文号闽发改备[2017]F03125号建设性质新建行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积（m2）15236.38绿化率30.05%总投资（万元）12300环保投资（万元）980环保投资占总投资比例（%）7.97%主要能源及水资源消耗名称现状年用量年新增用量年总用量水（吨/年）—6.90万6.90万电（kwh/a）—300.68万300.68万燃煤（吨/年）———燃油（吨/年）———燃气（立方米/年）—18.32万18.32万其他（吨/年）———01.2项目

3、由来2015年8月12日，国家统计局发布数据显示，住宅投资增速开始回升，商品房销售继续回暖。9月18日，国家统计局发布的70个大中城市的房价数据显示，新房与二手房价格环比上涨城市个数增加，16个月以来，首次实现半数城市房价上涨。另外，从同比来看，总体房价则逆转了一年以来的态势，首次实现了由跌转涨。从蓝房网数据研究中心编制的2015年1~7月龙岩市房地产市场运行情况分析可知，今年以来，中央和省、市政府出台了一系列关于稳定住房消费、支持刚性住房需求的新政，促使刚需住房和改善型住房需求进一步释放。从3月下旬开始，市场逐渐回暖，销量持续增

4、长，出现了久违的“量升价稳”的良好局面。随着城镇化率的提高，加上多重利好政策的叠加，再加上棚户区改造、城中村改造和既有住区的改造、新型产业和服务业的发展、家庭结构变化带来的需求，还有相当数量的新市民的住房问题需要解决，相当数量的城市居民对改善住房条件有新的期待，再加上房地产新业态的发展，因此房地产市场仍有较大的发展空间。龙岩市永定区碧盛房地产开发有限公司与永定区政府商议，计划在永定区凤城街道体育中心运动场南侧投资兴建“碧桂园永定府一期”项目。拟建项目选址于永定区凤城街道体育中心运动南侧，总用地面积为15236.38m2，总建筑面积

5、为53076.68m2。根据国有建设用地使用权出让合同（见附件3）可知项目用地性质为商服用地—批发零售用地（商店、不含商业办公）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及国务院1998年第253号令《建设项目环境保护管理条例》有关规定，并查阅《建设项目环境影响评价分类管理名录》，该项目属于房地产开发类，需编制环境影响报告表，因此，龙岩市永定区碧盛房地产开发有限公司委托本环评单位开展此项工作。682区域环境概况2.1自然环境概况2.1.1地理位置永定区（2014年12

6、月13日，撤销永定县，设立永定区）位于福建省西南部，地处汀江下游地段，属于博平岭地形，介于北纬24°23′~25°06′，东经116°25′~117°05′，为闽西、粤东的交界处，是福建十九个省际边界县之一。境域东连南靖县，东南与平和县交界，西南与广东省大埔县、梅县接壤，西北与上杭县相连，东北与新罗区毗邻，县人民政府驻地在县境西南的凤城镇。全境东西最宽距离68km，南北最长距离80km，总面积2226.5km2，距离龙岩市区78km。境内“两纵一横”二级骨干公路北连漳龙高速公路，南接广汕高速公路，梅坎铁路通过永定，沟通了大京九、京

7、广线，交通便捷。凤城街道是福建省龙岩市永定区凤城街道的办事处，位于龙岩市永定区境中部，系区政府驻地，全区政治、经济、文化中心。凤城街道下辖以下地区：龙角社区、仙峰社区、大洲社区、东兴社区、东坊社区、西北社区、南郊社区、书院社区、下坑社区、金凤社区、长化社区、大园社区、龙凤社区。2.1.2地形地貌永定区地势东北高西南低，地貌属典型的中低山丘陵，全境群山起伏，大致以永定河为界分东西两大部分，东部属博平岭山脉，西部属玳瑁山支脉。永定区地貌主要由山地、丘陵和盆地组成，低山中山区占全县总面积的21%，平均海拔600~900m；中山区占全县总

8、面积的19%，平均海拔700~1300m。2.1.3气象特征境内属亚热带海洋性季风气候，四季温和，雨量充沛。特点是夏长而不酷热，冬短而无严寒，雨量相对集中，干湿季节分明。但因受地形的制约，境内气候垂直差异较大，对大风、暴雨、雷电、冰雹和霜雪等局部气