厦门本岛思明区旧城改造企划书(初稿)

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1、厦门本岛思明区旧城改造企划书（初稿）•缘起–旧区城市开发沿革–现况城市发展困境•旧城改造课题–基地环境分析–产业发展与旧城角色定位–公共设施与都市防灾课题–城市景观风貌设计课题–历史风貌街区保护课题–可持续性城市规划课题•规划设计愿景•旧城改造手法与案例分析•规划团队组织与业绩•专案主持人履历预期未来立项后工作内容群组及分配（初稿）依初步分析，立项后可能的工作内容及预期成果包括下列二大部份：壹、规划设计报告书（初稿）一、项目理解二、现况分析三、相关案例研究四、历史文化资源评估与活化再利用策略五、整体开发及规划设计策略六、城市设计（含

2、土地使用及交通）七、景观设计八、设计准则（建筑及景观）贰、经济分析及发展策略（初稿）一、基地特性及SWOT分析二、经济发展条件三、竞争力评估四、需求预测五、案例研究六、开发策略及开发内容七、财务分析目前中兴公司已在台北另找合作伙伴，配合办理相关工作。初步中兴公司针对上述「预期未来立项后工作内容群组」暂拟下列工作群组及工作组织表：工作内容群组群组一：都市计划、城市设计（下列工作内容为暂定）1.厦门市都市计划架构分析及建议2.土地使用分区分析及建议3.交通运输分析及建议4.市政建设分析及建议群组二：产业经济策略（下列工作内容为暂定）1.

3、经济分析及发展策略2.开发模式建议3.开发内容建议4.分期分区开发计划5.财务分析群组三：古迹及历史建物区（下列工作内容为暂定）1.历史建物分析2.历史文化保护内容3.保护措施4.再利用的规划与设计策略5.古迹及历史建物区设计规范群组四：新建成区（下列工作内容为暂定）1.城市设计2.景观设计3.空间模式及建筑语汇建议4.规划与设计策略5.设计规范工作组织表暂定如下：計畫督導人計畫主持人協同主持人協同主持人協同主持人協同主持人都市計畫與都市設計舊城區整體再發展架構與都市設計構想土地使用分析及建議交通運輸分析及建議市政建設分析及建議開放

4、空間系統分析與建議產業經濟策略產業與經濟發展分析及策略舊城區開發內容與開發模式建議分期分區開發策略財務分析與建議古蹟及歷史建物區歷史建物分析歷史文化保護內容保護措施再利用的規劃與設計策略古蹟及歷史建物區設計規範新建成區（古蹟及歷史建物區周邊）城市設計景觀設計空間模式及建築語彙建議規劃與設計策略設計規範諮詢顧問群分管總工