新幸福家园之一（新幸福领汇家园）、之二建设项目环境影响

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1、新幸福家园之一（新幸福领汇家园）、之二建设项目环境影响报告书(审批公示简本)1、任务来由房地产开发项目已经成为我国目前经济发展中非常突出的一个热点，它对城市经济社会的发展具有积极的意义。对于城市结构而言，它改变了原来刻板、陈旧的城市硬件，改变了城市面貌；从经济上讲，提供了经济发展的动力，创造了大量的就业机会，刺激了建材业和其他相关行业的发展；此外，随着经济的快速发展，城市人口剧增，城市住房需求量日益增大。为满足社会、经济和市场需求，佛山市顺德新幸福房地产发展有限公司拟在顺德区容桂街道幸福社区居委会两侧、容桂大道西侧

2、、桂洲大道北侧地块投资兴建新幸福家园之一（新幸福领汇家园）、之二房产项目。项目由两块地组成，共投资8亿元人民币，规划总用地面积为60194.2平方米，建筑面积为465386.3平方米，其中新幸福家园之一（新幸福汇领家园）规划总用地面积42730.49平方米，总建筑面积332605.15平方米，分三期建设，预计施工时间为2011年11月底，竣工时间为2016年3月底；新幸福家园之二规划总用地面积17463.71平方米，总建筑面积132781.15平方米，分一期建设，预计施工时间为2016年5月底，竣工时间为2019年

3、7月底，项目总施工长度为90个月。本项目由住宅商品房、商业等共同组成的商住小区，项目建筑密度为44.3%（其中，之一地块建筑密度为40%，之二地块建筑密度为55%），绿地率为25.3%（其中，之一地块绿地率为25%，之二地块绿地率为25.4%），容积率为6.64。之一地块主体工程由17栋6~26层不等的高层住宅组成，规划总户数为1504户（不包括酒店式公寓，酒店式公寓含153个套房和157个办公室），之二地块主体工程由6栋14层的高层住宅组成，规划总户数为954户，项目共设有地下机动车停车位1670个（其中，之一地

4、块地下停车位1198个，之二地块地下停车位472个），地面机动车停车位共378个，另外，项目设有自行车停车位共10182个。为保证项目建设与环境保护协调发展，根据国家有关环保法律、法规和环保行政主管部门的要求，该项目的实施需编制环境影响评价报告书。受佛山市顺德新幸福房地产发展有限公司的委托，佛山市顺德环境科学研究所有限公司19承担了该项目的环境影响评价工作。在通过对拟建项目所在区域及其周围环境进行了详细的调查及现场踏勘，并对同类项目进行了类比调查和现场监测的基础上，按有关环境影响评价技术导则的规范和要求，编制了《新

5、幸福家园之一（新幸福领汇家园）、之二建设项目环境影响报告书》。2、环境空气质量标准和排放标准根据《印发佛山市环境空气质量功能区划的通知》（佛府[2007]154号），本项目所在区域为二类大气功能区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）以及2000年修改单所列的二级标准。本项目产生的废气主要有：进出小区车辆产生的尾气、备用发电机柴油燃烧时产生的废气、居民厨房和餐饮单位厨房产生的油烟废气、垃圾收集点产生的恶臭等。汽车尾气的主要污染物是一氧化碳（CO）、碳氢化合物（HC）及氮氧化物（NOx）。本项目地下停车

6、场共有排风井30个（之一地块设置20个，之二地块设置10个），排风口高度均为2.5米。地下车库废气排放执行广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级排放标准；项目拟设置3台配套喷淋雾化装置的柴油发电机，1台功率为750KW、2台功率为630KW，其中功率为750KW的发电机组设置在之一3座地下室，尾气通过专业烟道引至楼顶排放（高于天面1米），排气口高度为81米（3座楼层高度为80米）；一台功率为630KW的发电机组设置在之一8座北侧的商业区首层，尾气通过专业烟道引至楼顶排放（高于天

7、面3米），排气口高度为15.2米（该商业建筑高度12.2米）；另一台功率为630KW的发电机组设置在之二4栋地下室，尾气通过专业烟道引至楼顶排放（高于天面1米），排气口高度为50米（4栋楼层高度为49米），其污染物排放应执行广东省地方标准《大气污染物排放限值》(DB44/27-2001)中的二级标准（第二时段）；餐饮业油烟废气执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中的相关标准；项目垃圾收集点恶臭气体的排放执行《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）的无组织排放源的二级标准限值。3、水环

8、境质量标准和排放标准项目施工期施工废水排入项目东侧内河涌——容奇新涌，容奇新涌通过容奇新涌水闸（电排站）汇入容桂水道，本项目位于佛山市顺德区容桂街道幸福社区居委会两侧、容桂大道西侧、桂洲大道北侧地块，属于容桂第一污水处理厂的集水范围，施工期生活污水和运营期废水排入容桂第一污水处理厂，该污水厂尾水排入容桂大涌，最终纳入鸡鸦水道（原名桂洲水道）。19参照《顺德区