某知名上市地产集团施工组织项目设计方案

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1、某知名上市地产集团施工组织项目设计方案第一章：编制依据及原则第一节、编制依据第二节、编制程序由我司技术部组织编写，项目总工程师审核，经项目经理签批后报发包方及总包方确认，在实施过程中，如有工作量变更、合同条款变更及其它变动，施工组织设计将作相应调整，并呈报发包方及总包方，且以调整后的设计为准。编制流程如图所示：59熟悉、审查图纸，进行调查、研究计算工程量选择施工方案和施工方法编制施工进度计划编制材料、构件、加工品需要量计划确定临时生产、生活设施确定临时供水、供电管线编制运输计划编制施工准备工作计划设计施工平

2、面图主要技术组织措施主要技术经济指标编制施工机具设备需要量计划编制劳动力需要量计划第三节、遵循原则一、遵循“详尽、可控，高效、节约”的设计思路；二、遵循国家对工程建设的各项方针、政策和各项法律、法规，严格执行建设程序；三、严格遵守合同规定的工程竣工及交付使用的期限四、遵循门窗施工工艺及其技术规范，坚持合理安排施工程序和顺序，保证施工的均衡性和连续性，缩短施工工期；五、尽量采用国内外先进的施工技术，科学地确定施工方案，遵照规定的质量标准和安全规范进行施工和验收，确保工程质量和工程安全；六、贯彻工厂预制和现场预

3、制相结合的方针，提高建筑门窗工业化程度；59七、采用流水施工方法和网络计划技术安排进度计划，最大化利用公司现有人力、物力和财力；八、尽量减少临时设施、物资运输量，合理储存物资，科学地布置施工平面图；九、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围；十、尽量降低工程成本，提高工程经济效益；第二章：工程概况及特点新津万辰·柳庄一期工程，由成都万辰房地产开发有限公司投资、杭州诚信建筑设计有限公司设计、成都华西立信建设管理有限公司现场监督，浙江申盛建筑工程有限公司承建。本工程位于四川省新津县花源镇柳河村1号地块，一期工

4、程建筑总面积为57664m2，该工程由1～15号住宅楼组成，其中1～4号住宅楼为地上7F，地下1F；5～15号住宅楼为地上3F，地下1F为地下室车库。第三章、施工项目组织设置第一节、各岗位职责一、项目经理1、代表公司负责该项目的组织、指挥、监督、协调等工作；2、对整个工程中的技术、进度、质量和安全负责；4、现场指挥协调，组织做好人员、工具的配备及材料统筹；5、指挥各部门有序地按施工组织计划完成工程内容；6、实施质量监控，及时了解和掌握各部门施工作业及进度情况；负责组织隐蔽工程、各分项工程及整体工程竣工初验及

5、交工验收工作；7、负责与工程发包方、监理方、土建总包方及其它分包单位的协商、协调工作；598、处理工程实施过程中出现的重特大问题。9、对于工程施工中的临时性突变如抢工期或其它环节因素，作出临时计划修改，并落实到相应部门。二、项目工程师　1、主持工程技术设计工作，组织部门人员进行施工组织设计的编写；2、组织召开技术交底，贯彻执行已确定的技术方案、技术要求；3、组织图纸会审，组织图纸的深化设计、制配图绘制、结构计算、节能计算等技术工作，使之合乎设计意图和技术规范要求；4、负责各类技术文件的审核工作；5、及时协调

6、、解决生产和现场安装时遇到的各类技术问题；6、确定工程变更时的设计调整方案，报相关部门审批，并交付执行；7、负责设计图纸的报审工作；三、项目副经理1、根据工程进度计划制定本项目班子安装计划；2、负责项目安装全过程，按计划组织施工测量、安装工作；3、掌握施工图纸的内容和安装质量要求，按照国家有关施工验收规范，企业标准监督指导安装班组施工；4、及时协调技术员处理安装过程出现的疑难技术问题，做好内、外各方施工中变更等的确认签证工作；5、参加工程的验收工作，对不合格项组织返工；6、根据工程进度及时增加安装班组人员配

7、置；7、做好施工日记；59四、技术、工艺员1、参加图纸会审，负责工程范围内各分项的深化设计：安装大样图、制配图绘制、结构计算、节能计算；2、编制门窗组织施工设计、材料预算计划，做好技术交底，交项目经理、项目统筹负责人审批；3、根据洞口尺寸制作生产工艺。4、对技术标准、安装图纸、安装标准进行贯彻执行，督促各部门按图施工；5、及时协调、解决生产和现场安装时遇到的各类技术问题，遇工程变更及时调整设计方案，报相关部门审批，并交付执行；6、对上岗工人进行技术培训；五、质检员1、按照国家有关施工及验收规范，图纸技术要求

8、及设计文件及质量控制点要求参与工程检验，对不符合质量要求的，及时提出整改和返工意见；2、根据本工程的技术文件、图纸和行业标准、企业标准进行现场产品检验，对检验不合格的上道工序，不能转入下道工序施工，及时处理工程中的不合格项，并跟踪；3、审核确认所定材料，并将运送现场的材料质量、数量、规格进行验证、认可，对现场的半成品、材料进行检查、不合格不准进场；4、对成品、半成品的保护措施的检查；5、在安装过程中，对检验不合格