2、泰国建筑业市场分析及前景展望

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1、泰国建筑业市场分析及前景展望　　随着第十届中国—东盟博览会、中国—东盟商务与投资峰会及2013南宁国际民歌艺术节下称“两会一节”系列活动9月3日至6日在南宁市召开，中国与东盟的政治、经济交往踏入了一个新的历史时期。面对中国—东盟自贸区这个18亿人口大市场的诱惑，承受着国内、欧美市场巨大竞争压力的中资企业，情不自禁将希冀的目光投向东盟。中资企业对东盟投资机遇与风险并存。我国经济实力的逐步壮大，我国企业对外投资能力不断增强，在国家“走出去”战略的指引下，越来越多的企业正在谋求到海外发展。北美和欧洲是我国企业最早涉足的地区，经过近二十年发展，欧美市场竞争日趋激烈。随着中

2、国和东盟国家经贸合作步伐的加快，东盟的一些国家将成为我国企业对外投资的理想地区。泰国是东盟的重要国家之一，在世界上素有“佛教之国”、“大象之国”、“微笑之国”等称誉。其地理位置优越，政治、经济环境稳定，对周边国家辐射性强，国内市场容量较大，生产成本相对较低，社会治安状况良好，民风淳朴；泰铢汇率保持相对稳定；近年来，泰国政府为适应全球经济一体化趋势，努力推动自由贸易区建设，经过不断努力，泰国与其他国家建立双边自由贸易区的进程取得了突破性进展。泰国历届政府对商业发展的重视，不断加强吸引外资力度，引导投资方向，积极借助外力发展本国经济。不久前的一项全球投资形势调查显示，

3、泰国名列中国、印度、美国之后，位居第四，成为投资商眼里最值得投资的国家之一。泰国是中国的亲密邻邦，建交36年来，中泰关系保持健康稳定发展。两国领导人经常会面，双方在政治、经贸、科技、教育、文化等各领域的交流与合作进展顺利，在国际和地区事务中保持良好的协调与配合。经过多年尤其是近几年的发展，中国对泰投资呈上升态势。因此，泰国应成为我国企业海外投资的首选之地。一、泰国经济及建筑业发展概况泰国是亚洲四小虎之一，人口6486万，面积51.3万平方公里。农业、制造加工业和以旅游为核心的服务业是其经济的重要组成部分。泰国建筑业作为泰国经济发展的重要领域之一，从上世纪80年代后

4、期至1996年，泰国建筑业一直保持快速增长，泰国房地产价格急剧上涨。在随后几年内，泰国建筑业一直处于较低迷状态。近年来，泰国建筑业逐渐显现出复苏的迹象，呈缓慢上升趋势。在过去的五年中，以现行市场价格计算，建筑业产值占国民生产总值的比例一直保持在5%左右。二、泰国承包工程市场情况泰国承包工程市场相对较为成熟。全国已形成了高度发达、配套齐全的机械设备材料供应、租赁、配料、加工、劳动力等要素市场的网络，资源配置充分，报价具有较强的竞争性。目前泰国的石油冶炼加工、冶金、钢铁、电力、汽车加工装配、水泥、水利设施、公路、轻轨、地铁、码头、体育场馆、商场、加油站等一系列关系国计

5、民生的大项目处于兴建阶段。近年来，泰政府将陆续推出房建、铁路、公路桥梁项目，承包工程市场正在强劲复苏之中。三、泰国承包工程市场的特点是：有条件开放。尽管泰国是东南亚地区市场经济体制较为完善的发展中国家之一，但是其承包工程市场仍实行有条件开放。泰方对外国承包商输入经营管理类人员也有严格限制，一般规定，每输入一名外国人员需雇用四名至五名当地劳工。输入一般工种劳务严格受限。工程项目质量、安全、进口材料等方面基本采用国际标准。市场竞争激烈。泰国良好的基础设施，稳定的政治和经济环境吸引了世界各地的建筑承包商前来争揽工程承包业务，加剧了“僧多粥少”的局面，市场竞争相当激烈。土

6、木结构建筑、劳动密集型项目如民用建筑、厂房、公路等基本被当地承包商垄断，利润空间十分有限。由于某些技术含量较高的特大型项目如地铁、轻轨、隧道、机场等，政府对承包商资审要求较高，本地承包商往往联合国外有实力的企业共同组建联营体，这样可以进行优势互补，在资审、投标过程中处于较为有利的地位。对由外国政府、财团出资的项目，本地企业联合出资国企业夺标的几率较高。因此，外国企业与当地企业组建项目联营体是承揽项目的有效手段。市场潜力较大。泰国建筑项目主要分为两大类：一类是公共项目，主要由政府出资；一类是私人项目，由私人业主出资。从近几年泰国工程项目发包额上看，政府项目占主导地位

7、。经济形势持续保持稳定发展，私人项目呈上升趋势。未来几年，泰国政府将陆续推出一些大型基础设施建设和公用事业建设项目。可以说，泰国工程承包市场具有较大的市场潜力。四、我国公司在泰国开展工程承包业务情况我国在泰开展工程承包业务始于1980年。目前有中建、港湾、中冶、中水电、水电建设等近30家具有对外经营权的中国企业在泰国开展业务。我国工程企业经过多年来的奋力开拓和努力经营，在泰工程承包业务取得长足发展，泰国已发展成为我国重要的海外承包工程市场之一。中国企业在泰签订工程承包主要涉及房建、水利、道路、桥梁、港口、冶金、铁路、电信等领域。五、我国企业在泰开展工程承包业务的特

8、点：我国承