昆明市西山区城市建设投资开发有限责任公司情况简介

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1、昆明市西山区城市建设投资开发有限责任公司情况简介昆明市西山区城市建设投资开发有限责任公司是隶属西山区人民政府的国有独资企业，公司成立于1999年4月，注册资本24254万元，位于昆明市西山区春雨阳光小区4栋、5栋。一.经营宗旨按照国家关于不断发展与完善社会主义市场经济体制的有关法律、法规和政策，积极筹措市政公用设施的建设资金、对符合条件的城市市政公用设施及相关行业进行投资、开发和经营管理，促进城市市政公用设施的有偿投入和有偿使用。对区政府授权经营的国有资产及国有投资进行管理；努力开拓其它行业的经营

2、，合理配置各种资源，为社会提供优质服务，以先进的科学管理和灵活的经营方针相结合，不断促使公司巩固发展，力争实现国有资产的保值增值。二.经营范围、经营方针及方式经营范围：城市市政公用设施及相关行业投资、开发、咨询，为地方城市建设项目的投资提供服务。经营方针：立足市场、积极开拓、依法经营、平等竞争、信守合同、增加效益。经营方式：对城建口资金实施组织、运作，对国有资产进行经营、管理，保证国有资产增值，运用多种融资渠道，多方筹集资金进行城市建设。3三.组织机构、人员架构公司实行董事会领导下的总经理负责制，

3、内设“五部”，共有员工56名，其中大专以上44名，占75%；工程专业技术人员20名，占35%；平均年龄34岁，公司队伍人员结构年轻，专业人才丰富。四.近几年来公司完成的主要工作（一）土地储备情况：公司成立至今，共征用土地1950余亩，用于城市市政设施建设和项目开发，先后完成“昆明市电信第二枢纽工程”、“西片区220KVA变电站”及“西山区消防中队”等建设项目用地需求。（二）对外投资情况：公司积极探索多元化发展路径，筹措资金，投资“西翥温泉田庄”、“昆明西山城市建设房屋拆迁有限公司”和“海口工业园区

4、投资有限公司”三家企业。（三）招商引资情况：寻求投资伙伴，盘活土地资源，合作开发“千禧龙庭”、“美丽新世界”、“香格里拉”、“西楚眠山花园”、“尚领明珠花园”等小区，自行开发“西翥园”项目。（四）融资情况：西山区城投公司作为我区最早建立的投融资平台，累计为区政府重点建设项目融资贷款46亿元，有力的保障了“四退三还一护”、道路建设、河道整治、碧鸡广场、北师大昆明附属中学等重点项目的资金需求。（五）在建项目情况：目前，公司主要在建项目有城投商务楼、48号片区城中村土地一级开发。3城投商务楼项目：该项目

5、位于春雨路七公里,总建筑面积17824平方米，建筑层数20层，建筑高度75.6米，建筑容积率3.26，建筑密度20.3%，绿化覆盖率35.2%.城投商务楼作为公司自身投资建设的项目。一是办理完成前期各项行政审批手续。获得了立项、环评、水保、人防等手续的批复；设计方案于2010年8月通过市规委会审批；取得了建设项目《用地规划许可证》和《建设工程许可证》（副本）。二是完成地块内10千伏和35千伏电力迁改工作，完成现场施工用水、用电搭接工作及安全备案和质检备案工作。三是完成监理单位、深基坑支护施工单位招

6、标工作。四是完成监理单位、深基坑支护施工单位招标工作。五是完成深基坑支护及工程桩工作。六是2012年6月确定主体建设BT中标单位，预计主体工程2012年12月实现断水封顶。48号片区城中村土地一级开发项目：该项目占地面积约474.78亩，总投资45亿元，截止2012年4月已完成投资1.624亿元。公司作为该项目土地一级开发主体，已签订《四方协议》。公司在48号片区城中村改造范围内拥有7块土地共计60.67亩，上述土地已通过“8.31”完善用地手续并取得《国有土地使用证》，已经过审核认定成本。公司自

7、成立以来，圆满完成了“四退三环一护”、西山区2009-2011年道路建设、西山区检察院“两办”用房、碧鸡文化广场管理等市、区属重点项目，充分发挥了国有企业职能职责，确保了国有资产保值增值。3