铜陵市城市建设投资开发有限责任公司BT协议书

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1、铜陵市城市建设投资开发有限责任公司关于铜陵市东部城区路网工程投资建设与转让收购(BT)协议书二零零八年六月铜陵市城市建设投资开发有限责任公司关于铜陵市东部城区路网工程投资建设与转让收购（BT）协议书鉴于：1、为加强城市建设管理，保证城市建设快速发展，形成投资主体多元化、资金来源多渠道、投资方式多样化、项目建设市场化的新格局，铜陵市人民政府将铜陵市东部城区路网工程委托铜陵市城市建设投资开发有限责任公司投资建设，建设完工后由政府负责收购；2、为了规范管理，明确各方权利与义务，经充分协商签订本协议。3、本协议双方分别为：经铜陵市人民政府授权，铜陵市财政局（下称项目业主），住所地：铜陵市义安

2、大道北段45号，法定代表人：陈锦满，职务：局长；和铜陵市城市建设投资开发有限责任公司（下称项目代建人），住所地：铜陵市长江西路119号，法定代表人：张梦生，职务：董事长。第一条项目概述、基本定义1.1工程项目概述：铜陵市东部城区路网工程项目建设内容为东部城区10条主干道（总长38.45km）、4座桥梁及相关排水、绿化等辅助工程建设。1.2项目业主简介：1、本项目业主名称(全称)为：铜陵市财政局，负责项目资金的筹措及代建投资的偿还，具有完全的、充分的对本合同所述工程项目的投资决策权。2本项目业主铜陵市财政局可以委托专门单位为各工程项目业主代理人，负责工程项目的组织实施和建设指挥，具有完

3、全的、充分的项目建设指挥权。1.3代建权(BT)定义：11、本项目业主同意，对本项目采用BT方式进行运作。2、在项目实施现场基本满足工程进场施工条件后，本项目业主将本项目范围内的工程内容及现场交于本项目代建人，由该项目代建人按照项目业主提供的相关施工图纸、技术要求及标准，自主进行建设、投资，业主代理人对项目建设过程中的工程质量、进度进行适当的监控和管理，如工程质量不合格，则由代建人返工至合格为止；工程竣工经项目业主组织交工验收无误后，再由该项目代建人交于项目业主投入使用；项目业主按照本合同约定的代建工期、投资回报、偿还期限、付款时点等内容分期偿还本项目代建人为本项目范围内的代建投资。

4、1.4本合同约定的与本项目相关联的有关各方名称及定义：“项目业主”：对本项目具有完全的、充分的投资决策、计划安排、建设指挥权及项目运作方式支配权。本项目业主为铜陵市财政局，具体负责项目资金的筹措、代建投资的偿还。“业主代理人”：受项目业主委托，全权负责项目的组织实施和建设指挥，本项目“业主代理人”根据各工程的需要由项目业主具体指定，具有完全的、充分的项目建设指挥权。“项目代建人”：满足本合同规定的各项条件的，合法有效的为本项目采用BT方式进行运作的中华人民共和国境内有效存续的企业法人，本项目代建人为铜陵市城市建设投资开发有限责任公司。“监理单位”：为项目业主和项目代建人共同委托或经招

5、标确定的具有施工监理资质的独立法人资格单位。监理单位根据合同文件及监理服务合同要求，在施工准备阶段、施工阶段及缺陷责任期阶段，对工程质量、费用、进度和合同事宜进行监督和管理。“政府监督单位”由行政主管部门或其他有关部门委托的工程质量监督机构。按有关建设工程质量的法律、法规对工程建设的全过程进行管理和监督检查。“工程质量监督检测机构”：为项目业主聘请或指定的政府(官方)或民间权威的工程质量监督检测部门，在工程代建期间，该机构将接受业主代理人和项目代建人的共同委托，对工程代建质量采取必要的手段进行技术鉴定，鉴定结论作为项目业主是否继续授予项目代建人代建权的法定结论和项目业主对工程代建质量

6、的评定标准。“工程第三方”：项目代建人在实施本项目工程代建期间，为了组织本项目工程建设而发生的除项目业主、业主代理人之外的协议或合约签订方，如工程材料供应商、施工承包商、劳务分包商、机械设备租赁方、工程监理方及提供相关工程咨询服务的中介咨询机构。2“任何他方”：与本项目代建权或代建工程有关的除上述有关各方之外的任何部门和机构。第二条本合同标的范围2.1项目阶段范围：项目施工图设计之后的工程前期准备，现场施工组织，建设指挥协调，工程质量、进度、投资履约，工程中间及交工、竣工验收，竣工资料整理移交，质量保修等。2.2代建工程内容：铜陵市东部城区路网工程项目建设内容为东部城区10条主干道（

7、总长38.45km）、4座桥梁及相关排水、绿化等辅助工程建设。上述代建工程具体内容以各工程项目经主管部门批准可行性研究报告为依据。第三条项目业主与项目代建人责任和义务：3.1项目业主应合法、规范、积极履行包括但不限于以下责任和义务：1、提供本项目得到政府认可的相关批准文件和批准手续，并在项目代建人责任范围内针对本项目办理相关许可证照批文时，项目业主应及时提供签章、签字。2、负责代建工程项目的征地及拆迁事宜，并按合同书约定将已拆迁完毕无纠纷的土地交项目代建人