题目_____浅谈建设工程投资控制

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1、摘要建筑工程投资控制是建筑工程管理中的重要工作，是建筑工程施工管理工作具体实施的关键。加强建筑工程投资控制、减少工程资金的流失，是建筑工程施工管理取得成功的重要标志。本文通过对建设工程投资的定义、分类、方法及风险规避的论述，从各个角度诠释了建筑工程投资控制的重要性，分析了当前施工管理中建筑工程投资控制的实用性。关键词：建筑工程施工现场现场管理I目录摘要I1建设工程投资控制的概述11.1建设工程投资的定义1.2建设投资的分类11.3建设投资的介绍及造价的定义22项目决策阶段与工程造价32.1项目的阶段性分析及决策阶段的重要性32.2投

2、资决策阶段与工程造价的关系33.1设计阶段在项目的意义43.2设计阶段工程造价失控的原因及防治措施44招投标阶段的工程投资控制54.1招投标阶段投资控制的意义54.2招投标在项目的作用及目的54.3招投标过程中存在的问题及措施55施工阶段投资资金的控制65.1施工阶段编制资金使用计划65.2施工阶段设置投资控制点65.3施工阶段投标承包制65.4施工阶段合同变更及补偿控制原则65.5施工阶段投资控制的组织措施76竣工阶段的竣工结算工作86.1竣工阶段对项目的意义86.2竣工结算审核的前期工作86.3竣工结算审核的中期工作96.4竣工

3、结算审核的后期工作107投资风险分析117.1风险投资的定义117.2风险投资的基本特征117.3风险投资的四大要素12结论13诚信声明15I1建设工程投资控制的概述1.1建设工程投资的定义建设工程总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程总投资只包括建设投资。1.2建设投资的分类建设投资，有设备工器具购置费、建筑安装费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）、建设期利息和固定资产投资方向调节税组成。设备工器具购置费，是指按照建设工程设计文件

4、要求。建设单位（或委托单位）购置或资质达到资产标准的新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。设备工器具购置费由设备原价、工器具原价和运杂费（包括设备成套公司服务费）组成。在生产性建设工程中，设备工器具投资主要表现为其他部门创造的价值向建设工程中的转转移，但这部分投资时建设工程投资中的积极部分，它占工程投资比重的提高，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。建筑安装工程费，是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资。他由建筑工程费和安装工程费两部分组成。建筑工程费是指建设工程涉及范围内的建筑物、场地平整、道路、室外管道铺设、

5、大型土石工程费用等。安装工程费是指主要生产、辅助生产。公用工程等单项工程中需要安装的机械设备、电气设备、专用设备、仪器仪表等设备的安装及配件工程费，以及工艺，供热、供水等各种管道、配件、闸门和供电外线安装工程费用等。工程建设其他费用，是指未纳入以上两项的，根据设计文件要求和国家有关规定应由项目投资支付的为保证工程建设顺利完成和支付使用后能够正常发挥效用而发生的一些赞用。建设工程其他费用可分为三类：第一类是土地使用费。包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金；第二类是与项目有关的费用。包括建设单位管理费、勘察设计费、研究设计费等；第

6、三类是与未来企业生产经营有关的费用，包括联合试运转费、办公和生活家具购置费等。1.3建设投资的介绍及造价的定义建设投资可分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工13程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组成。动态投资部分是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的固定资产投资方向调节税和国家新标准的税费、汇率、利率变动及建设期价格变动引起的建设投资增加额。动态投资部分包括涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税。工程造价，一般是指一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产费用，在这个意义上工程造价与

7、建设投资的概念是一致的。因此，我们在讨论建设投资时，经常使用工程造价这个概念。需要指出的是，在实际应用中工程造价还有另一个含义，那就是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际土地市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程的总造价。2项目决策阶段与工程造价2.1项目的阶段性分析及决策阶段的重要性任何一个建设项目，往往需要一笔大的资金。项目建好以后能否盈利，能否达到预制的效果，是建设方非常关心的问题，这就要求每个造价管理人员从决策、设计、施工、决算等几个阶段进行全过程的跟踪管理，把握好每个阶段的投资控制工作。工程投

8、资管理是建设工程全过程管理的重点与关键。当前建筑工程的造价与控制工作都比较复杂，对建筑工程的造价进行控制，需要在投资决策阶段加强管理工作，从而控制好工程的造价，保证工程的质量和施工工期。项目投资决策是选择和决策投资行动方案的过程，是对