浅谈建设工程项投资控制

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1、浅谈建设工程项投资控制　　【摘要】本文详细的阐述了有效控制工程投资的几个原则及方法。【关键词】建设工程；投资控制；原则；方法OntheinvestmentcontrolofconstructionprojectsXuSheng（XinjiangguitarsoundDamProjectConstructionAdministrationHetianXinjiang848000）【Abstract】Thispaperdescribesindetailseveraleffectivecontrolprojectinvestm

2、entprinciplesandmethods.【Keywords】Constructionprojects；Investmentcontrol；Principle；Methods在我国建设工程投资管理领域，长期存在着决算超预算、预算超概算、概算超估算的三超问题。工程投资控制是在优化建设方案、设计方案基础上，在建设工程的各个实施阶段，采取一定的方法和措施将工程投资控制在合理的范围内。用投资估算控制设计方案的选择和初步设计概算；概算控制技术设计和修正概算；用设计概算或修正概算控制施工图预算。1.建设工程投资应遵循程序8从事

3、工程建设活动，必须执行国家的基本建设程序。基本建设程序就是建设项目从项目意见书到建成投产所经历的全过程，开展各项工作法定顺序。它反映工程建设各个阶段之间的内在联系，是从事工程建设工作的有关部门和人员必须遵守的原则。2.投资控制的原则有效控制工程投资应体现以下几项原则：2.1以设计为重点全过程控制。工程投资控制贯穿于项目建设全过程的同时，应注重工程设计阶段的控制。项目投资的80%决定于该设计阶段，而设计费用一般为工程造价的1.2%左右。但它对工程投资的影响程度达到80%以上。由此可见，设计阶段对整个工程建设的收益至关重要，

4、一个好的设计不仅可以促进施工质量的提高，加快进度，高质优效地收回投资，且可降低工程投资。2.28实施主动控制。是在预先分析实施过程中各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和程度，拟订和采用有针对性的预防措施。总的来说，主动控制是一种面对未来的控制，但长期以来，人们较为着重控制目标值与实际值的比较。当实际值偏离目标值时，才分析其产生偏离的原因，并确定下一步的对策。为尽可能地减少以至避免目标值与实际值的偏离，还必须事先主动的采取控制措施，实施主动控制。也就是说，工程投资控制不仅要反映投资决策，反映设计、发包和施工，被动的控制工

5、程投资；更要能动地影响投资决策，影响设计、发包和施工，主动地控制工程投资。2.3经济与技术相结合手段。控制工程投资，应从组织、技术、经济、合同等多方面采取措施。长期以来，我国工程建设领域重技术轻经济，设计与经济相脱节是一种普遍现象。在项目可行性研究和初步设计阶段，往往只注重对技术方案的论证，对经济因素考虑的较少，缺乏多方案比较和技术经济分析，造成工程投资的浪费。在选择设计方案时，要通过技术比较、经济分析和效果评价，正确处理技术先进与经济实力两者之间的对立统一关系，以求最佳技术经济指标。3.工程投资控制的方法投资控制贯穿于

6、工程建设全过程中的各个阶段，在各阶段都有各种不同方法的应用，下面是各阶段投资控制的有效方法：3.1工程前期投资控制。8（1）做好可行性研究。应是工程项目设计方案选择和进行初步设计方案选择和进行初步设计的投资控制目标。业主根据实际需要选择确定设计方案进行初步设计时，造价工程师协助业主编制投资估算。投资估算必须在充分调查研究的基础上，通过详细论证，根据有关资料编写。在编制估算时应尊重科学，尊重事实。特别是政府投资项目既要反对为争取项目故意压价造价，有意漏项，搞“钓鱼”工程，又要反对故意抬高造价，超标准、超规模建设。（2）推行

7、限额设计。限额设计是设计过程中行之有效的控制方法。在初步设计阶段，各专业设计人员应掌握设计任务书的设计原则、建设方针、各项经济指标，搞好关键设备、工艺流程、总图方案的比选，把初步设计造价严格控制在限额内。施工图设计应按照批准的初步设计，其限额的重点应放在工程量的控制上，将上阶段设计审定的投资额和工程量分解到各个专业，然后再分解到各个单位工程和分部工程上。设计人员必须加强经济观念，在整个设计过程中，经常检查本专业的工程费用，切实做好控制造价工作。（3）选用新型材料。进入21世纪，科学技术发展可谓日新月异，时刻关注新型复合建

8、筑材料在施工的运用。选用新型合理工程材料可直接降低工程的投资，且可降低项目整体维护费用。（4）通过招投进行投资控制。通过投标竞争，业主择优选择承包商，不仅有利于确保工程质量和缩短工期，更有利于降低工程投资。投资控制者应在招标文件和合同条文中细致考虑一切影响投资的因素，尽可能避免疏漏和文字含混，避免因合同原因而受到索赔