写字楼交易实例调查表

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1、写字楼交易实例调查表写字楼交易实例调查表名称富力盈泰广场坐落黄埔大道及猎德路交汇处，地处珠江新城核心卖方　富力地产集团买方购买的客户多来自于金融贸易、物流、零售、生物制药、IT信息等行业成交价格租金水平在160元至180元/平米/月之间货币种类人民币交易日期2008年5月至10月付款方式一次性付款                地段位置黄埔大道及猎德路交汇处，地处珠江新城核心     区域因素      商业繁华度作为21世纪商务区，珠江新城拥有双子塔、广州歌剧院、博物馆、图书馆等城市地标式建筑，并汇聚以丽思卡尔顿为代表的顶级商务酒店，税务、海关、银行、证券等众多行政金融机构，国际级行

2、政公寓、窗体顶端窗体底端豪宅社区林立，品牌餐饮、高档休闲娱乐场所应有尽有配套设施各项标准配备齐全，采用独立计量的水源热泵式中央空调        交通条件　·双地铁为CBD商务提速　　纵贯广州南北的地铁三号线和贯穿广州东西的地铁五号线(即将开通)交织穿梭，组成庞大地下交通网络，地铁上的写字楼，无上优越所在。　　·便捷交通从容贯通珠三角　　北临至畅城市主干道黄埔大道，极速接驳华南快速、机场快线、广深高速等，畅达珠三角各级经济腹地，城际交通从容驾驭。　　·猎德路直达国际会展商圈　　猎德路瞬间连接猎德大桥，与新光快线直线相连，无缝对接琶洲会展商圈。富力盈泰广场，多重商圈价值尽享。  ·800

3、0平米生态广场，独领CBD商务峰景       环境景观　　绿化、灯饰水体、铺装组合设计与主楼交相辉映，使得广场充满动感与活力，城市璀璨峰景与自然风光融合，优越的办公环境和开阔视野、高尚的人文氛围，名企商务，举目见证。　　·LOW-E中空玻璃幕墙，国际建筑气派　　以大气简约的外立、国际领先的高新科技材料全面提升建筑的档次；LOW-E中空防辐射玻璃幕墙，保温、隔热、消噪、防尘性能卓越，充分保证自然通风、采光效果，无限拓宽室内视野。 ………………       实物因素  土地用途商业用    土地面积项目占地14498平米，总建筑面积13578平米，由两栋25层塔楼组成。首3层是商业配套，

4、4层以上是办公楼，户型面积由126至304平米，全层面积约2000平米，开间灵活，可自由搭配。项目致力打造珠江新城超甲级写字楼标准，邀请国际著名设计公司担当室内设计，采用独立计量的水源热泵式中央空调，24小时办公与国际接轨，3.95米层高空间营造舒适的办公环境。房屋结构两栋25层塔楼组成房屋成新100%临街情况黄埔大道及猎德路交汇处，地处珠江新城核心………………国际超甲级写字楼标准权益因素土地性质、使用期限拍卖/50年房产产权情况　已登记 交易情况说明5月下旬，富力盈泰广场正式发售，首批单位一推出就售出了近9成，发展商顺势加推全新楼层单位，创下了成交额超过2亿元的好成绩，成为近期珠江新

5、城商业物业新亮点。 资料来源现场调查调查日期2008年10月5日星期日调查人员董金尚/黄志国/戴天恒